Дело № 2-413/2019 Мотивированное 

решение

 изготовлено 05 апреля 2019 года ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

01 апреля 2019 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.,

при секретаре Фроловой Л.Н.,

с участием истца ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней М. к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью ХХХ кв.м., расположенную по адресу: ХХХ, которая находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и её несовершеннолетней дочери М. (по 1/2 доле у каждой), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент рассмотрения спора в суде в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2

Истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней М. обратилась в суд с иском о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в обоснование которого указано, что ХХХ года ими на основании договора купли-продажи в общую долевую собственность приобретена однокомнатная квартира площадью ХХХ кв.м., расположенная по адресу: ХХХ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской ХХХ года истцу выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая государственную регистрацию права. В спорном жилом помещении с ХХХ года зарегистрирован ответчик ФИО2, который согласно п. 6 договора купли-продажи от ХХХ года обязался сняться с регистрационного учета не позднее 30 сентября 2018 года.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней М. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что ответчик ФИО2, являющийся членом семьи прежнего собственника квартиры до настоящего времени с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся. Вместе с тем, ответчик ФИО2 членом её семьи не является, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось, место нахождения ответчика истцу не известно. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью ХХХ кв.м., расположенной по адресу: ХХХ.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому ГО и МО «п.Уральский», Управление социальной политики по г. Новоуральску Свердловской области, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Третьи лица – Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому ГО и МО «п.Уральский», Управление социальной политики по г. Новоуральску Свердловской области, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили отзывы, из которых следует, что просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью ХХХ кв.м., расположенную по адресу: ХХХ, которая приобретена на основании договора купли-продажи от ХХХ года и находится в общей долевой собственности истца ФИО4 и её несовершеннолетней дочери М.

Государственная регистрация права истца и её несовершеннолетней дочери в отношении указанного жилого помещения, произведена ХХХ года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделаны записи регистрации № ХХХ, № ХХХ (л.д. 14-15).

Ранее спорное жилое помещении принадлежало продавцу ФИО3 на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от ХХХ года, дата регистрации - ХХХ года, номер регистрации ХХХ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХХ года сделана запись регистрации № ХХХ.

Согласно поквартирной карточке, выданной ООО УЖК «Новоуральская» в спорном жилом помещении с ХХХ года зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 37).

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 членом семьи общедолевых собственников спорного жилого помещения ФИО1, М. не является, в спорном недвижимом имуществе не проживает, личных вещей в указанной квартире ответчик не имеет, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Кроме того, п. 6 договора купли-продажи от ХХХ года ответчик обязался сняться с регистрационного учета не позднее 30 сентября 2018 года (л.д. 10).

Поскольку переход права собственности на спорное жилое помещение состоялся, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись, ответчик ФИО2 утратил в силу закона право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней М. о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчикам требования о признании утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью ХХХ кв.м., расположенной по адресу: Свердловская ХХХ.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ХХХ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Басанова

Согласовано:

Судья: И.А. Басанова