ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Третьякова М.С.,

при секретаре судебного заседания Кучерук Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1135/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 Е,В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В п. 11 договора указано, что на момент продажи в квартире никто не зарегистрирован. Между тем, на момент продажи и по настоящее время в квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 Однако, фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом ее семьи не является. Регистрация ответчик в спорной квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения, является препятствием в осуществлении законных прав. Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ФИО2 уплаченную государственную пошлину в размере *** рублей. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, своевременно, в соответствии с требованиями статей 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) Причина неявки суду не известна.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

В силу статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие в адрес суда не поступало, также не представлены доказательства уважительности причин неявки. 

Истец в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем представила соответствующее письменное заявление.

В судебном заседании истцу разъяснены порядок и правовые последствия рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренные статьями 233-234 ГПК РФ. Заявление, подписанное истцом лично, в соответствии со статьей 57 ГПК РФ приобщено к материалам гражданского дела.

На основании изложенного, суд признает причину неявки ответчика неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав в совокупности пояснения истца, показания свидетелей письменные доказательства по делу и, оценив их с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение необходимо являться членом семьи собственника (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нем.

Из материалов дела в судебном заседании судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО (продавец) и ФИО1 (покупатель), ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира принадлежала продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2 Договора). Договор не содержит сведений о лицах, сохраняющих право пользования квартирой после совершения сделки по купли-продажи. В договоре указано, что в квартире никто не зарегистрирован (пункт 11 Договора).

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от 24.04.2017 № 363 в квартире по адресу: 

<

адрес> на момент выдачи справки значатся зарегистрированными: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей: Р.К.С.., Р.К.Ш. следует, что ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку данные свидетели не заинтересованы в исходе дела, показания свидетелей не противоречат пояснениям самой истицы.

Ответчиком к судебному заседанию не заявлено и не представлено доказательств, что имеются основания для сохранения за ней права пользования жилым помещением по месту регистрации в спорной квартире, что в соответствии со статьей 56 ГПК РФ является ее обязанностью. 

Анализируя в совокупности представленные доказательства на предмет допустимости, относимости и достаточности, суд приходит к убеждению, что ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, была зарегистрирована в спорной квартире бывшим собственником ФИО Следовательно, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, а сохранение регистрации нарушает права истца, как собственника квартиры.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах, суд находит заслуживающими внимания доводы истца о необходимости восстановления ее нарушенного права путем признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

Следовательно, при вступлении решения в законную силу ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, при предъявлении в органы регистрационного учета вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

Согласно чеку-ордеру от 03.05.2017 истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере 300,00 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 Е,В. в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 300,00 рублей.

В удовлетворении требования ФИО1 о снятии ФИО2 Е,В. с регистрационного учета отказать.

Ответчик вправе подать в Усть-Илимский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения ею копии данного решения суда.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья М.С. Третьяков