Дело №2-621/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Волжский Волгоградской области 08 февраля 2024 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Гармановой А.А.

при секретаре Казаковой А.В.

с участием представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО6 к ФИО4 ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением. Указав в обоснование требований, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доли квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>; общая площадь квартиры составляет 65,1, квартира состоит из трех комнат площадью 9,4 кв.м., 12,0 кв.м., 19,6 кв.м., санузла, кухни, двух балконов площадью 1,9 кв.м. и 1,8 кв.м. Также имеет на иждивении трех несовершеннолетних детей. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив ей, ФИО1, в пользование комнаты площадью 9,4 кв.м. и 12,0 кв.м с балконом 1,9 кв.м, ответчику ФИО2 комнату площадью 19,6 кв.м. с балконом площадью 1,8 кв.м.; места общего пользования оставить в общем ведении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке, доверила представление своих интересов ФИО5

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке; в письменном заявлении в связи с отсутствием процессуальной заинтересованности в результатах рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в отношении заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от "."..г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статей 244, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что решением Волжского городского суда 

<

адрес> от "."..г., оставленных без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от "."..г., квартира общей площадью 65,1 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №...) признана совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО1; произведен раздел общего имущества супругов ФИО2 и ФИО1, ФИО2 выделена в собственность 1/2 доли, ФИО1 -1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. 

Спорная квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 19,6 кв.м., 12,0 кв.м. и 9,4 кв.м. В квартире имеется коридор, кухня, туалет, ванная, балкон (выход с комнаты площадью 12,0 кв.м), балкон (выход с комнаты площадью 1,8 кв.м.). 

<

адрес>,1 кв.м., жилая площадь – 41,0 кв.м., подсобная площадь -24,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

Истец ФИО1 просит определить ей в пользование комнаты площадью 9,4 кв.м. и 12,0 кв.м с балконом 1,9 кв.м, ответчику ФИО2 комнату площадью 19,6 кв.м. с балконом площадью 1,8 кв.м., места общего пользования оставить в общем ведении.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что определённый порядок пользования спорной квартирой у истца с ответчиком не сложился, поскольку стороны в настоящий момент в квартире не проживают до разрешения спора судом. Поскольку у ФИО1 и ФИО2 имеется трое несовершеннолетних разнополых детей полагала необходимым выделить ФИО1 с тремя несовершеннолетними детьми две комнаты площадью 9,4 кв.м. и 12,0 кв.м с балконом, а ФИО2 выделить комнату площадью 19,6 кв.м. с балконом.

Разрешая спор о порядке пользования жилым помещением, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, исследовав представленные доказательства, приняв во внимание состав помещений квартиры и ее технические характеристики, состав семьи ФИО1 и ФИО2, с учетом требований, исходя из того, что ответчиком не представлено возражений относительно предложенного порядка, приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка пользования квартирой путем выделения в пользование ФИО1 комнат площадью 9,4 кв.м. и 12,0 кв.м. с балконом 1,9 кв.м, ФИО2 - комнату площадью 19,6 кв.м. с балконом площадью 1,8 кв.м, кухню, туалет, ванную и коридор в общем пользовании сторон. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65,1 кв.метров, в том числе жилой 41,0 кв.метра, выделив в пользование ФИО1 комнаты площадью 9,4 кв.м. и 12,0 кв.м. с балконом 1,9 кв.м, выделив в пользование ФИО2 комнату площадью 19,6 кв.м. с балконом площадью 1,8 кв.м, коридор, кухню, санузел (туалет, ванная) определить местами общего пользования. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: