Дело № 2-2566/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 октября 2017 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Шелухановой С.П.,

при секретаре Перелыгиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, прекращении долевой собственности, встречному иску ФИО3 к ФИО5, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, прекращении долевой собственности и встречному иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5 и ФИО4 о прекращении долевой собственности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, прекращении общей долевой собственности. 

В обоснование требований ФИО1 указал, что он является наследником по закону З.Г.П., умершего *** на имущество состоящее: из 146/1000 доли жилого дома, площадью 123 кв.м и 275/1000 доли земельного участка, площадью 1510 кв.м, расположенных по адресу: ***. В установленный законом срок он принял наследство путем подачи заявления нотариусу города Тамбова. 10 мая 2017 года ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 275/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. В выдаче свидетельства на жилой дом было отказано, поскольку целостность объекта нарушена в связи с выделом доли одного из сособственников жилого дома по решению суда от 07.06.2011 года. В связи с тем, что после выдела доли одного из сособственников доли оставшихся участников долевой собственности на жилой изменились, в том числе и доля З.Г.П., просит признать за ним право собственности в порядке наследования на 22/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ***, а также просит прекратить право общей долевой собственности, выделив ему в натуре 22/100 доли из общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 49,2 кв.м, в том числе жилой 44,9 кв.м, состоящую из помещений: в лит. Б – жилой комнаты №1, площадью 7,5 кв.м, жилой комнаты №2, площадью 9,6 кв.м, жилой комнаты №3, площадью 4,9 кв.м; лит. Б4 – кухни №4, площадью 15,1 кв.м, шкафа №5, площадью 0,8 кв.м; лит. Б5 – коридора, площадью 3,3 кв.м, санузла, площадью 3,7 кв.м и лит. б4, площадью 4,3 кв.м, сославшись на то что указанные помещения находились в пользовании как наследодателя, так и его. Кроме того, указал на то, что спорная часть жилого дома представляет собой изолированную часть жилого дома с самостоятельной системой отопления и газоснабжения, а потому её выдел возможен без нанесения ущерба техническому состоянию жилого жома в целом. 

Ответчик ФИО2 обратилась со встречным иском, в котором также просила прекратить право общей долевой собственности на спорный дом и выделить в отдельный объект учета и признать за ней право собственности на часть жилого дома – помещения литер А2, А5, А7, состоящее из комнат, обозначенных в техпаспорте по состоянию на 25.02.2011 года: №8 (кухня), площадью 8,3 кв.м, №5 (жилая), площадь 15,2 кв.м, №13 (коридор), площадью 4,0 кв.м, №12 (санузел), площадью 4,0 кв.м, площадью всех частей здания – 35,1 кв.м, всего общей площадью 31,5 кв.м, что составляет 16/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, указав, что ей принадлежит 8/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***. Она занимает обособленную часть жилого дома в составе вышеуказанных помещений. Со ссылкой на техническое заключение, просит выделить ей в натуре принадлежащую часть жилого дома и прекратить право общей долевой собственности.

Со встречным иском также обратилась ответчик ФИО3, которая просила признать за ней право собственности на 22/100 дли в праве общей долевой собственности на жилой дом ***, общей площадью 225,0 кв.м и прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом, выделив ей в собственность часть жилого дома (22/100 доли) общей площадью 48,7 кв.м, в том числе жилой 36,1 кв.м, состоящую из помещений: в лит.Б – жилой комнаты №2 площадью 16,2 кв.м, жилой комнаты №3, площадью 6,4 кв.м, жилой комнаты №4, площадью 6,7 кв.м; в лит. Б3 – кухня №1, площадью 6,8 кв.м, литер б1 – холодная пристройка I, площадью 11,0 кв.м, литер б3 – тамбур II, площадью 1,6 кв.м, указав, что она является наследником по С.З.В., умершей *** по завещанию на имущество состоящее: из 249/1000 доли жилого дома, площадью 123 кв.м и 280/1000 доли земельного участка, площадью 1510 кв.м, расположенных по адресу: ***. В установленный законом срок она приняла наследство путем подачи заявления нотариусу города Тамбова. 27 июля 2017 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 280/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. В выдаче свидетельства на жилой дом было отказано, поскольку целостность объекта нарушена в связи с выделом доли одного из сособственников жилого дома по решению суда от 07.06.2011 года. В связи с тем, что после выдела доли одного из сособственников доли оставшихся участников долевой собственности на жилой изменились, в том числе и доля С.З.В., просит признать за ней право собственности в порядке наследования на 22/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ***, а также просит прекратить право общей долевой собственности, выделив ей в натуре часть жилого дома (22/100) доли из общей долевой собственности состоящую из указанных выше помещений, сославшись на то, что указанные помещения находятся в её пользовании и представляют собой изолированную часть жилого дома с самостоятельной системой отопления и газоснабжения. Выдел спорной части жилого дома возможен без нанесения ущерба техническому состоянию жилого жома в целом. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. Его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Встречные требования признала. 

Ответчики по иску и истцы по встречному иску ФИО2 и ФИО3 требования ФИО1 признали, требования по встречным искам поддержали по основаниям, изложенным в заявлениях.

В качестве ответчика по настоящему делу привлечен наследник Ю.В.К. - ФИО4 Он в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации г.Тамбова, привлеченный по делу в качестве третьего лица, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.

Принимая во внимание, что в силу положений ст.35 ГПК РФ и принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны пользуются своими правами по своему усмотрению, включая право на участие в судебном заседании, суд считает, что рассмотрение дела в отсутствии сторон их права не нарушает. 

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании жилой дом *** принадлежит Ю.В.К. – 356/1000 доли, С.З.В. – 249/1000 доли, ФИО10 - 146/1000 доли, ФИО2 – 8/50 долей.

В суде установлено, что Ю.В.К. умер ***, наследники в установленном законном порядке права на имущество не оформили, фактически имущество принял ФИО4

*** умер З.Г.П., в подтверждение чему предоставлено свидетельство о смерти (л.д.6) 

*** умерла С.З.В., в подтверждение чему предоставлено свидетельство о смерти (л.д.10). 

Согласно свидетельству о рождении (л.д.7) истец ФИО1 является наследником по закону З.Г.П. на имущество, состоящего из: 146/1000 долей жилого дома, площадью 123 кв.м и 275/1000 долей земельного участка, площадью 1510 кв.м, расположенных по адресу: ***. 

В установленный законом срок истец принял наследство путем подачи заявления нотариусу города Тамбова. 

10 мая 2017 года ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 275/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. 

В выдаче свидетельства на жилой дом ФИО1 отказано, поскольку целостность объекта нарушена в связи с выделом доли одного из сособственников жилого дома по решению суда от 07.06.2011 года. 

Наследником С.З.В. на имущество состоящее: из 249/1000 доли жилого дома, площадью 123 кв.м и 280/1000 доли земельного участка, площадью 1510 кв.м, расположенных по адресу: *** является ФИО3 согласно завещанию от 25 октября 2006 года.

В установленный законом срок ФИО3 приняла наследство путем подачи заявления нотариусу города Тамбова. 

27 июля 2017 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 280/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. В выдаче свидетельства на жилой дом ФИО3 было отказано, в связи с нарушением целостности долей жилого дома по причине выдела одного из сособственников своей доли по решению суда от 07.06.2011 года. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112, ст. 1142 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт2 статьи1153 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 в установленные законом сроки совершили действия по принятию наследства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону на земельный участок от 10.05.2017 (л.д.9) и соответственно свидетельством о праве на наследство по завещанию на земельный участок от 27.07.2017 г.

Следовательно, с учетом выше перечисленных норм закона к истцам ФИО1 и ФИО3 перешли права в порядке наследование на жилой дом по адресу: *** - к ФИО1 на 146/1000 доли в праве общей долевой собственности; к ФИО3 на 249/1000 доли. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

Из технического паспорта на жилой дом ***, составленному по состоянию на 25.02.2011 г., следует, что жилой дом в целом состоит из двух жилых строений: литер А, общей площадью 123,0 кв.м и литера Б, общей площадью 81,0 кв.м. 

Истцу – по встречному истку ответчику ФИО1 принадлежит помещение в литере Б, состоящее из комнат, обозначенных в техпаспорте под № 1 (жилая) площадью 7,5 кв.м., № 2 (жилая) площадью 9,6 кв.м., № 3 (жилая) - 4,9 кв.м., № 7 (санузел) - 3,7 кв.м., № 4 (кухня) - 15,1 кв.м., № 5 (шкаф) - 0,8 кв.м. №6 (коридор) – 3,3 кв.м, холодная пристройка I площадью 4,3 кв.м, площадью всех частей здания — 49,2 кв.м., в том числе общей площадью помещения 44,9 кв.м.

Ответчику – по встречному иску истцу ФИО2 принадлежит помещение литера А, состоящее из комнат под № 8 (кухня) - 8,3 кв.м. № 5 ( жилая) площадью 15,2 кв.м., № 13 (коридор) площадью 4,0 кв.м., № 12 (санузел) - 4,0 кв.м., площадью всех частей здания — 31,5 кв.м., в том числе общей площадью помещения 31,5 кв.м.

Ответчику – по встречному истку истцу ФИО3 принадлежит помещение в литере Б, состоящее из комнат под № 2 ( жилая) площадью 16,2 кв.м., № 3 (жилая) площадью 6,4 кв.м., № 4 (жилая) - 6,7 кв.м., № 1 (кухня) - 6,8 кв.м., пристройка I площадью 11,0 кв.м, тамбур II площадью 1,6 кв.м, площадью всех частей здания — 48,7 кв.м., в том числе общей площадью помещения 36,1 кв.м.

Все выше перечисленные помещения изолированы друг от друга, имеют автономное отопление, отдельное электроснабжение, помещения оборудованы отдельными входами. 

Поскольку занимаемые участниками долевой собственности помещения представляют собой изолированные друг от друга жилые помещения, их выдел из общей долевой собственности возможен без нанесения ущерба, как участникам долевой собственности, так и имуществу, находящегося в долевой собственности, при этом каких-либо работ по переустройству жилого дома не требуется, что установлено в судебном заседании и подтверждается техническим заключением, выполненным ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2017.

По правилам ст.245 ГК РФ следует, что оставшаяся после выдела часть жилого дома ***, зарегистрированная за Ю.В.К., составляет 1 (единицу) и представляет из себя отдельный объект учета в составе помещений, обозначенных в техпаспорте по состоянию на 25.02.2011 г. под № 1 (жилая) площадью 17,3 кв.м., № 2 (жилая) площадью 9,9 кв.м., № 3 (жилая) – 7,8 кв.м., № 7 (кухня) - 10,5 кв.м, № 10 (санузел) - 3,1 кв.м., №11(коридор) – 3,6 кв.м, площадью всех частей здания — 52,2 кв.м., в том числе общей площадью помещения 52,2 кв.м. 

Таким образом, с учетом изложенного суд находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 235,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, выделе доли из общей долевой собственности на жилой дом и прекращении долевой собственности.

Удовлетворить встречные исковые требования ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, выделе доли из общей долевой собственности на жилой дом и прекращении долевой собственности.

Удовлетворить встречные исковые требования ФИО2 о выделе доли из общей долевой собственности на жилой дом и прекращении долевой собственности.

Признать в порядке наследования за ФИО1, *** года рождения, право собственности на 22/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 225,0 кв.м по адресу: ***.

Признать в порядке наследования за ФИО3, *** года рождения право собственности на 22/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 225,0 кв.м по адресу: ***.

Выделить в отдельный объект учета ФИО1 помещение литера Б, состоящее из комнат, обозначенных в техпаспорте по состоянию на 25.02.2011 г. под № 1 (жилая) площадью 7,5 кв.м., № 2 (жилая) площадью 9,6 кв.м., № 3 (жилая) - 4,9 кв.м., № 7 (санузел) - 3,7 кв.м., № 4 (кухня) - 15,1 кв.м., № 5 (шкаф) - 0,8 кв.м. №6 (коридор) – 3,3 кв.м, холодная пристройка I площадью 4,3 кв.м, площадью всех частей здания — 49,2 кв.м., в том числе общей площадью помещения 44,9 кв.м., расположенное по адресу: ***, кадастровый *** и признать право собственности на данную часть дома за ФИО1.

Выделить в отдельный объект учета ФИО3 помещение литер Б, состоящее из комнат, обозначенных в техпаспорте по состоянию на 25.02.2011 г. под № 2 (жилая) площадью 16,2 кв.м., № 3 (жилая) площадью 6,4 кв.м., № 4 (жилая) - 6,7 кв.м., № 1 (кухня) - 6,8 кв.м., пристройка I площадью 11,0 кв.м, тамбур II площадью 1,6 кв.м, площадью всех частей здания — 48,7 кв.м., в том числе общей площадью помещения 36,1 кв.м., расположенное по адресу: ***, кадастровый *** и признать право собственности на данную часть дома за ФИО3.

Выделить в отдельный объект учета ФИО2 помещение литера А, состоящее из комнат, обозначенных в техпаспорте по состоянию на 25.02.2011 г. под № 8 (кухня) - 8,3 кв.м. № 5 ( жилая) площадью 15,2 кв.м., № 13 (коридор) площадью 4,0 кв.м., № 12 (санузел) - 4,0 кв.м., площадью всех частей здания — 31,5 кв.м., в том числе общей площадью помещения 31,5 кв.м., расположенное по адресу: ***, кадастровый *** и признать право собственности на данную часть дома за ФИО2. 

Определить, что оставшаяся после выдела часть жилого дома *** по ул. ***, зарегистрированная за Ю.В.К., составляет 1 (единицу) и представляет из себя отдельный объект учета в составе помещений, обозначенных в техпаспорте по состоянию на 25.02.2011 г. под № 1 (жилая) площадью 17,3 кв.м., № 2 (жилая) площадью 9,9 кв.м., № 3 (жилая) – 7,8 кв.м., № 7 (кухня) - 10,5 кв.м, № 10 (санузел) - 3,1 кв.м., №11(коридор) – 3,6 кв.м, площадью всех частей здания — 52,2 кв.м., в том числе общей площадью помещения 52,2 кв.м., расположенное по адресу: ***, кадастровый ***.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья С.П.Шелуханова

Мотивированное решение составлено 25 октября 2017 года.

Судья С.П.Шелуханова