Дело № 57RS0014-01-2021-000761-94

производство 2-1-642/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 г. город Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Ноздриной О.О.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

представителя ответчика бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Орловской области «Тельченский психоневрологический интернат» по доверенности ФИО3,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пугачевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Орловской области и бюджетному стационарному учреждению социального обслуживания Орловской области «Тельченский психоневрологический интернат» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Орловской области и бюджетному стационарному учреждению социального обслуживания Орловской области «Тельченский психоневрологический интернат» (далее БСУ СО Орловской области «Тельченский психоневрологический интернат») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что в 2016 г. ей как работнику БСУ СО Орловской области «Тельченский психоневрологический интернат» была предоставлена для проживания квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой она зарегистрирована и проживает на условиях социального найма с Дата г. по настоящее время. 

Она решила приобрести данную квартиру в собственность в порядке приватизации, но по независящим от нее причинам не может оформить за собой право собственности на данное недвижимое имущество, так как в сведения о государственной регистрации права собственности на спорный объект отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. 

Ссылаясь на данные обстоятельства, ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 33 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные требования. 

Представитель ответчика БСУ СО Орловской области «Тельченский психоневрологический интернат» по доверенности ФИО3 исковые требования признал.

Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. 

Представители третьих лиц администрации Тельченского сельского поселения Мценского района Орловской области и Управления по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного или муниципального имущества предусмотренные настоящим кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статьям 2, 4 и 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 10 декабря 2002 г. № 316-О, положение статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», запрещающее приватизацию находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, - в той мере, в какой оно распространяется на жилищный фонд, находящийся вне территорий соответствующих учреждений социальной защиты населения, не может применяться судами, другими органами и должностными лицами.

В силу статей 8 и 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

12 декабря 2016 г. между БСУ СО Орловской области «Тельченский психоневрологический интернат» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33 кв.м., находящееся в государственной собственности Орловской области и закрепленное на праве оперативного управления за БСУ СО Орловской области «Тельченский психоневрологический интернат».

Как следует из справки администрации Тельченского сельского поселения Мценского района Орловской области № от Дата, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с Дата г. по настоящее время одна. 

Согласно выписке из реестра государственной собственности Орловской области, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 ноября 1993 г. № 1209 «О передаче государственных предприятий, организаций и учреждений, а также иного государственного имущества в государственную собственность Орловской области» спорное жилое помещение, квартира площадью 33 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> является государственной собственностью Орловской области и закреплено на праве оперативного управления за БСУ СО Орловской области «Тельченский психоневрологический интернат». 

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 "Информация скрыта"

Согласно разрешению от Дата г. администрация БСУ СО Орловской области «Тельченский психоневрологический интернат», за которым на праве оперативного управления закреплено спорное жилое помещение, учреждение разрешает ФИО1 приватизацию занимаемой ею квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств того, что жилой дом, в котором находится занимаемая истцом квартира, расположен на территории БСУ СО Орловской области «Тельченский психоневрологический интернат», не имеется. 

Из объяснений, данных в судебном заседании представителем БСУ СО Орловской области «Тельченский психоневрологический интернат», следует, что спорное жилое помещение находится "Информация скрыта" 

Спорная квартира площадью 33 кв.м. Дата. поставлена на кадастровый учет, и ей присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от Дата

ФИО1 обратилась в адрес Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области с заявлением о заключении с ней договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, однако письмом от Дата г. истцу отказано в приватизации спорного жилого помещения со ссылкой на положения статей 60 и 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, ввиду отсутствия договора социального найма жилого помещения, заключенного непосредственно с собственником данного имущества.

Между тем, ФИО1 с Дата г. зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Дата. с ней заключен договор социального найма жилого помещения. Указанный договор социального найма ответчиками не оспорен, доказательств того, что спорная квартира относится к объектам жилищного фонда, приватизация которых не допускается, не имеется.

Поскольку ФИО1 по независящим от нее причинам не может реализовать предусмотренное законом право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, а при изложенных выше обстоятельствах ей в приватизации жилья не может быть отказано, суд считает необходимым иск удовлетворить и признать за истцом право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 ФИО8 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Орловской области и бюджетному стационарному учреждению социального обслуживания Орловской области «Тельченский психоневрологический интернат» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 33 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 6 июля 2021 г.

Судья О.О. Ноздрина