Дело № 2-407/2019 (10RS0016-01-2019-000469-67)

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

7 мая 2019 года г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тугоревой А.В.,

при секретаре Шленской А.А.,

с участием прокурора Лахтиной К.А.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Сегежского городского поселения о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам по тем основаниям, что он на основании договора социального найма от 08.02.2016 является нанимателем жилого помещения по адресу: .... Ответственным квартиросъемщиком данного жилья является его брат ФИО2, который также зарегистрирован по месту жительства в данной квартире. Однако фактически ФИО2 в квартире не проживал, оплату коммунальных платежей не производил, его личных вещей либо каких-либо предметов мебели в квартире нет, на протяжении нескольких лет он нигде не работает, семьи не имеет, злоупотребляет спиртными напитками и ведет аморальный образ жизни, его местонахождение в течение последних двух лет ему не известно. Данная квартира признана непригодной для проживания. Поскольку он не имеет своего жилья, то после признания квартиры непригодной для проживания он обратился в Администрацию Сегежского городского поселения с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. 22.02.2019 ему было отказано в удовлетворении заявления в связи с непредставлением документов на ФИО2. Просит суд: признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...; расторгнуть с ФИО2 договор социального найма для снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам искового заявления. Пояснил, что по договору мены в 2003 году спорная квартира был предоставлена по ордеру его брату ФИО2. Сам он был вселен в квартиру как член семьи нанимателя. Фактически в квартире он (Зверинский) не проживал, так как с 2003 года по 2015 год отбывал наказание в местах лишения свободы, однако был зарегистрирован в данной квартире по месту жительства. После освобождения он не проживал в квартире, так как там невозможно было проживать в силу состояния квартиры. Со слов матери, ранее квартира находилась в хорошем состоянии, ФИО2 периодически проживал там, распивая спиртное, и именно он привел квартиру в непригодное состояние. В настоящее время все квартиры в доме признаны непригодными для проживания, в доме никто не проживает. Ответчик своего жилья не имеет, проживает с девушкой в г. Петрозаводске у родственников девушки, откуда его периодически выгоняют.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. 

Представитель ответчика Администрации Сегежского городского поселения в судебное заседание не явился, извещены о слушании дела. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении требований отказать, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Как следует из материалов дела на основании ордера № 317 от 27.03.2003 ФИО3 на основании договора социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: ..., на семью из 2 человек, в т.ч. брат ФИО1, по обмену. 

08.02.2016 между ФИО2 (нанимателем) и Администрацией Сегежского городского поселения заключен договор № 3407 социального найма жилого помещения по адресу: ...

Пунктом 3 договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 – брат. 

ФИО1 имел регистрацию по месту жительства по адресу: ... в период: с 30.04.2003 по 01.06.2006, с 25.02.2016 по настоящее время.

ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства в спорной квартире с 17.04.2003 по настоящее время. 

В период с 07.09.2010 по 23.09.2011 ФИО2 отбывал наказание в местах лишения свободы, что следует из справки ИЦ МВД РК.

ФИО1 отбывал наказание в виде лишения свободы в период с 16.11.2006 по 02.06.2015, что следует из справки № 018621 ФКУ ИК-

<

...> УФСИН России по РК. 

Постановлением Администрации Сегежского городского поселения от 21.12.2018 № 264 квартира по адресу: ..., признана непригодной для проживания. 

ФИО1 отказано в постановке на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях на основании п. 1 ч. 1 ст. 54 ЖК РФ, поскольку им не представлены документы на члена семьи ФИО2 (письмо от 25.02.2019 № 1.13-1.19/38-З).

Из справки от 15.03.2019 следует, что по адресу: ..., имеет ся задолженность перед ООО «Техпром» - 58,24 руб., перед ООО «ЖЭО» - 23 483,30 руб., перед ООО «УК Дом» - 1081,34 руб..

В Отделе судебных приставов по Сегежскому району находится на исполнении исполнительное производство в отношении ФИО1, ФИО2 о взыскании в пользу ООО «ЖЭО» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 810,16 руб. (за период январь-октябрь 2018 года), в размере 6912,50 руб. (за период с июня 2016 года по октябрь 2017 года), в размере 4754,17 руб. (за период с марта 2015 года по май 2016 года).

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке.

Статья 687 ГК РФ предусматривает аналогичные варианты расторжения договора социального найма.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст. 671 ГК РФ).

ФИО1, не являясь стороной договора социального найма, в силу действующего законодательства не вправе ставить требование о расторжении данного договора, в связи с чем, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 приобрел право пользования жилым помещением по адресу: ..., на основании заключенного между ним и Администрацией Сегежского городского поселения договора социального найма. Он имеет регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении. Договор социального найма сторонами не расторгнут. 

Доказательств того, что ФИО2 не вселялся в жилое помещение в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ в ходе рассмотрения дела не представлено. Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик пользовался жилым помещением.

Временное отсутствие нанимателя не является основанием для признания его не приобретшим права пользования жилым помещением. Выбор места жительства и места пребывания является правом гражданина РФ, а не его обязанностью. 

Доводы истца о том, что ответчик привел квартиру в непригодное для проживания состояния своего подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашли. Квартира признана непригодной для проживания в силу физического износа конструктивных элементов дома. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Тугорева 

Решение в окончательной форме изготовлено 13.05.2019 (9-12 мая – выходные дни).