к делу № 2-2898/2020

УИД 23RS0003-01-2020-005793-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г. Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кашкарова С.В.,

при секретаре Саркисян А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Анапский городской суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, просит суд: расторгнуть договор купли-продажи недвижимости от 12.04.2016 года заключенный между ФИО1 и ФИО2, на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №:195, расположенный по адресу: 

<

адрес>; указать в резолютивной части решения, что решение суда является основанием погашения в Едином государственном реестре недвижимости реестровой записи о праве собственности № 23-23/026-23/026/002/2016-816/2 от 21.04.2016, ФИО1

В обоснование требований истец указал, что спорный жилой дом решением Анапского городского суда по делу № 2-2349/2016 от 26.12.2016г. был признан самовольной постройкой. В момент заключения договора купли-продажи недвижимого имущества ответчик не уведомил истца, о том, что указанное домовладение возведено с нарушением строительных норм и правил, действующих на территории РФ. Таким образом, имущество, переданное ответчиком, не соответствует условиям договора купли-продажи недвижимого имущества заключенного сторонами.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд от представителя истца по доверенности ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд от представителя ответчика по доверенности ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, в котором ответчик признает исковые требования в полном объеме.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что 12.04.2016 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор купли-продажи недвижимости, по которому ФИО2 продала, а ФИО1 купил жилой дом (объект незавершенный строительством), кадастровый номер: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что решением Анапского городского суда по делу № 2-2349/2016 от 26.12.2016г. вступившим в силу 23.03.2017г. жилой дом (объект незавершенный строительством), расположенный по адресу: 

<

адрес> был признан самовольной постройкой.

В суд от представителя ФИО2 по доверенности ФИО4 поступило заявление о признании иска в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению и принимает признание ответчиком иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимости от 12.04.2016 года заключенный между ФИО1 и ФИО2, на жилой дом (объект незавершенный строительством) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом (объект незавершенный строительством) с кадастровым номером №, расположенный по адресу

<

адрес>/23.

Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части погашения реестровой записи № 23-23/026-23/026/002/2016-816/2 от 21.04.2016 года о праве собственности ФИО1 на жилой дом (объект незавершенный строительством) с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части восстановления прежней записи о праве собственности ФИО2 на жилой дом (объект незавершенный строительством) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решение суда в окончательной форме.

Председательствующий- подпись.

Копия верна:

Судья-