Дело № 2-1354/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Двирнык Н.В., при секретаре Соболевой А.А., в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, третье лицо, - ФИО5, о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

22.03.2018 года ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. 31.10.2016 года между ФИО3 и муниципальным образованием городской округ Ялта был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с условиями которого истцу и членам её семьи – ФИО5 – дочери; ФИО4 – дочери; ФИО2 – сыну; ФИО1 – внуку, передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее их трех комнат в квартире общей площадью 96,7 кв.м. в том числе жилой 38,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на истца возложена обязанность своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно утвержденным ценам и тарифам. Между тем, дочь истца – ФИО4 не проживает по месту регистрации с 22.04.2006 года, поскольку с 2006 года находится в розыске. Факт регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес> препятствует истцу и членам её семьи реализовать право на получение в собственность указанной квартиры в порядке приватизации жилого фонда. Просит признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением 

<

адрес> указав, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО3 пояснила следующее. У дочери было заболевание шизофрения, вторая группа инвалидности, страдала потерей памяти. В 2006 году она в домашней одежде вышла на улицу и исчезла. Через некоторое время истец вышла на улицу, однако не нашла дочь во дворе, вызвала полицию, однако до настоящего времени дочь не нашли. Данное заболевание появилось у ответчика после автомобильной аварии. У дочери детей и супруга не было.

В судебном заседании представитель ответчика полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте судебного заседания извещено надлежаще.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что 31.10.2016 года между ФИО3 и Муниципальным образованием городской округ Ялта в лице и.о. начальника Департамента по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Ялта Республики Крым ФИО6 заключен договор № социального найма жилого помещения муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, в соответствии с условиями которого истцу и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех (трех) комнат в квартире общей площадью 96,7 кв.метров, в том числе жилой 38,2 кв.метра по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем (л.д.6-10).

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Исходя из смысла ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст.68 ЖК РФ).

Из содержания ст.69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из п.4 заключенного договора найма жилого помещения усматривается, что совместно с истцом в жилое помещение вселялись следующие члены семьи: ФИО5, 

<

дата> рождения – дочь, ФИО4, 

<

дата> рождения- дочь, ФИО2, 

<

дата> рождения - сын, ФИО1, 

<

дата> рождения – внук (л.д.6).

В соответствии с данными, указанными в справке о составе семьи № ответчик зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 

<

дата> (л.д. 15).

Из справки ОУР Ялтинского ГУ ГУМВД Украины в АР Крым следует, что ФИО3 обращалась с заявлением по факту пропажи без вести её дочери ФИО4, данный факт зарегистрирован в ЖРЗПП 1-го ГО Ялтинского ГУ за номером 1482 от 27.04.2006 года. в настоящее время местонахождение ФИО4 не установлено, розыск проводится отделом уголовного розыска Ялтинского ГУ в рамках розыскного дела (л.д.16).

Согласно ответа МВД по РК УМВД РФ по г.Ялте от 06.02.2018 года № 50/13-2247, ФИО4, 

<

дата> года рождения объявлена в розыск как лицо, состоящее на учете у врача-психиатра в психонаркологическом диспансере, заведено розыскное дело № 51410111 в рамках которого проводятся оперативно-розыскные мероприятия, направленные на установление местонахождения петровой Е.В., На данный момент местонахождение ФИО4 не установлено (л.д.17).

Из исследованных доказательств усматривается, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, её непроживание в данной квартире не является временным, свои обязательства по договору социального найма она не исполняет, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил отношения по найму в отношении спорной квартиры и в силу ст. 83 ЖК РФ подлежит признанию утратившей право пользования этой квартирой.

В соответствии с п. 31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к ФИО4, третье лицо, - ФИО5, о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования квартирой №, по 

<

адрес>.

Решение суда в окончательной форме составлено 14 мая 2018 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

Судья Н.В.Двирнык