Дело № 2-254/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ивановка «07» сентября 2018 г. 

Ивановский районный суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Баженовой Е.В.

при секретаре Ермохиной Л.Н.

с участием истца ФИО1 одновременно представляющего интересы истца ФИО2 на основании доверенности 28АА 0863618 от 17.05.2017 г.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Ивановка гражданское дело № 2-254/2018 г. по исковому заявлению ФИО2 и ФИО1 к ФИО3 о признании незаконными и необоснованными возражения относительно размеров и местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий за себя и в интересах ФИО2 на основании доверенности 28АА 0863618 от 17.05.2017 г. в которой в том числе ему предоставлено право на подписание искового заявления и предъявление его в суд, обратился в Ивановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании незаконными и необоснованными возражения относительно размеров и местоположения границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что 09 июня 2017 года ими (истцами) с «Амур-Геодезия» заключен договор на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:14:010508:38, находящегося в общей долевой собственности владельцев земельных долей, расположенного в Ивановском районе Амурской области. После изготовления проекта межевания земельного участка, в газете «Амурская Правда» от 16 июня 2017 года было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка. 13 июля 2017 года ФИО3 в адрес «Амур-Геодезия» направлены возражения относительно размеров и местоположения границ земельного участка выделяемого ими в счет земельных долей. Возражения ответчик мотивировал тем, что местоположение выделяемого участка является местом ведения сельскохозяйственной деятельности, на участке, указанном в проекте межевания, произрастает сельскохозяйственная культура. ФИО3, занимающийся сельскохозяйственной деятельностью на земельном участке с кадастровым № 28:14:010508:38, не реализовал свое обязательное право на выделение участка из общей долевой собственности. Поданными возражениями ФИО3 нарушает их права и законные интересы, так как возражения направлены с целью воспрепятствования реализации ими права на выдел земельных долей. Действующее законодательство предусматривает возможность подачи возражения другими собственниками земельных долей только относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков. Приведенные возражения по своей сути не касаются размера и местоположения границ выделяемых земельных участков. Поступившие от ФИО3 возражения явились причиной приостановления кадастровых работ по согласованию проекта межевания земельного участка.

На основании изложенного просят суд снять возражения ФИО3, направленные в отношении местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей и возобновить кадастровые работы по составлению проекта межевания земельного участка.

От ответчика ФИО3 письменных возражений на иск не поступило.

Определением Ивановского районного суда Амурской области от 29 июня 2018 г. вынесенным по правилам ч. 2 ст. 224 ГПК РФ без удаления в совещательную комнату, к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен кадастровый инженер ООО «Амур-Геодезия» ФИО4.

Согласно поступившего заявления (вх. № 5484 от 07.09.2018 г.) директор ООО «Амур-Геодезия» ФИО5, в связи с занятостью просил рассмотреть гражданское дело № 2-254/2018 без участия представителя ООО «Амур-Геодезия». ФИО4 находится в декретном отпуске по уходу за ребенком (приказ № 90 л/с от 23.03.2018г.).

Определением Ивановского районного суда Амурской области от 24 августа 2018 года, вынесенным по правилам ч. 2 ст. 224 ГПК РФ без удаления в совещательную комнату, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области.

В отзыве на иск (вх. № 5487 от 07.09.2018 г.) представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области, ФИО6, действующая на основании доверенности № 03-0144/18 от 16.01.2018 г., ссылаясь на Земельный кодекс РФ и Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», указала, что в обязательном порядке размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В соответствие с ч.9 ст. 13.1 Закона об обороте земель, проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Частью 10 указанной статьи закреплено, что извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В соответствие с ч. 12 ст. 13.1 Закона о ГКН определено, что в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. В силу п. 24 ч.1 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в орган регистрации прав поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений. Таким образом, при наличии возражений проведение кадастрового учета в соответствии с действующим законодательством невозможно.

На основании изложенного, Филиал оставляет разрешение вышеуказанного гражданского дела на усмотрения суда.

В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, представитель ФИО6, просила рассмотреть дело без участия представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области.

В ходе судебного заседания 07.09.2018 г. истец ФИО1, одновременно представляющий интересы истца ФИО2 на основании доверенности 28АА 0863618 от 17.05.2017 г. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Пояснил, что они с супругой являются собственниками 5/19 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:14:010508:38. У них с женой было по одной доле и три доли супруге подарили её родители Г-ны и бабушка ФИО7. В 1996 г. они с женой переехали жить в г. Благовещенск, а родители жены остались жить в деревне, держали скот, поэтому они оставили им свои паи, которые родители вместе со своими паями сдавали в аренду ФИО3 Был ли оформлен надлежащим образом договор аренды ему не известно, но осенью ФИО3 родителям жены привозил сено, чтобы они в зиму могли держать скот. Когда тёщи не стало, тесть один отказался держать скот и все паи были отданы им с женой. К нему сразу же пришёл ФИО3 и попросил сдать ему в аренду или продать свои доли. Он отказался, так как купил трактор и собирался сам работать на земле, тогда ФИО3 подал возражения. Ему с осени нужно обработать землю, чтобы весной сеять, а из-за возражений ФИО3 он не может определить границы своего земельного участка и начать его обрабатывать. Ответчик границы земельного участка не определял, ничего на земельном участке не сеял, земля простаивает, заросла бурьяном. Дольщики Скоциляс и ФИО8, которые выделили свои земельные участки, в этом году их уже засеяли. Местоположение его земельного участка определено в самом углу, он никому из дольщиков не мешает, наложений границ его земельного участка на границы выделившихся дольщиков нет, возражений от других собственников относительно местоположения и границ его земельного участка не поступало. Просит удовлетворить исковые требования.

Относительно наличия ограничения (обременения) права пояснил, что в ближайшее время указанные ограничения будут сняты.

Суд, с учетом мнения ФИО1, руководствуясь ч.3-5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО3, который посредством телефонограммы был надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, однако в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил, письменных возражений на иск в суд не предоставил, несмотря на то, что согласно почтового уведомления о вручении 67693026100493 копия искового заявления с определением суда о его принятии к производству и подготовке дела к судебному разбирательству, в котором были разъяснены права участникам процесса и предложено представить свои возражения, была получена лично ФИО3 22.08.2018 г., а также в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, от которых поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Изучив доводы искового заявления, и отзыва на него третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области, заслушав истца ФИО2, одновременно представляющего интересы ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.06.2018 г. № 28/101/903/2018-8829, ФИО2 (4/19 доли в праве) и ФИО1 (1/19 доли в праве) являются собственниками земельных долей, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером 28:14:010508:38, расположенного по адресу: Амурская область, Ивановский район, площадь 1299951+/-9976кв.м., дата постановки данного земельного участка на кадастровый учет – 01.03.2010 г. 

Как следует из указанной Выписки в отношении данного земельного участка зарегистрированы ограничение прав и обременение объекта недвижимости: правообладателя ФИО1, вид: запрещение, объявлен запрет на совершение регистрационных 

действий, действий по исключению из госреестра в отношении объекта недвижимого имущества, запрещено проводить регистрационные действия в отношении указанного имущества, дата государственной регистрации 07.02.2012 г., номер государственной регистрации 28-28-01/015/2012-268, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта - не определен, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта – не определено, основание государственной регистрации: постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества от 26.01.2012, выдавший орган: Отдел судебных приставов по г. Благовещенску, а также правообладателя ФИО3, вид: запрещение сделок с имуществом, запрет на совершение действий по регистрации, дата государственной регистрации 12.12.2017 г., номер государственной регистрации 28:14:010508:38-28/001/2017-11, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта – данные отсутствуют, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта – данные отсутствуют, основание государственной регистрации: выписка из постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 09.12.2017 №44364/17/28027-ИП, выдавший орган: Федеральная служба судебных приставов.

В соответствии с п. 2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участников и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, ГК РФ, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов РФ.

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 11.5 ЗК РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст. 13 названного Федерального закона.

Пунктом 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно п.2 ст.13 указанного Закона, земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

В силу п.п.4-6 ст.13 вышеприведенного Федерального закона, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно положениям п.п. 1,2 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ст.13.1).

С учетом правил, установленных п.п. 5,7 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

На основании п.п. 9-12 ст. 13.1 указанного закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Из материалов дела следует, что между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Амур-Геодезия», в лице директора ФИО5, 15 мая 2017 года был заключен договор подряда № 15/05-2017, предметом которого являлось выполнение в течение 6 месяцев кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела из земельного участка общедолевой собственности с кадастровым № 28:14:010508:38, расположенного в Ивановском районе Амурской области.

Во исполнение договора подряда № 15/05-2017 от 15 мая 2017 года, кадастровым инженером ООО «Амур-Геодезия» ФИО4, подготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, принадлежащих ФИО1 (1/19 доли) и ФИО2 (4/19 доли), из земельного участка с кадастровым № 28:14:010508:38, расположенного в Ивановском районе Амурской области, согласно которому в результате выделения предполагается образование одного земельного участка площадью 50 га.

В соответствии с нормами действующего законодательства извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Согласно ст. 8 Закона Амурской области от 11.12.2003 № 278-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области» информационные сообщения, извещения, списки, предусмотренные Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», подлежат опубликованию в газете «Амурская правда».

С целью выполнения требований, предусмотренных ст. 13 и ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» кадастровым инженером ООО «Амур-Геодезия» ФИО4 в газете «Амурская Правда» № 68 (28535) от 16 июня 2017 г. опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым № 28:14:010508:38, расположенного по адресу: Амурская область, Ивановский район. В данном объявлении также указаны сведения об исполнителе работ – кадастровом инженере ФИО4, с указанием квалификационного аттестата, почтового адреса, электронного адреса и контактного телефона, сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков – ФИО1, с приведением его почтового адреса и номера контактного телефона; на возможность ознакомления с проектом межевания (с указанием адреса места ознакомления и телефона), а также на возможность подачи обоснованных возражений по проекту межевания – в течение 30 календарных дней со дня публикации извещения.

В силу ч. 12 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Пунктами 13-15 ст. 13.1 указанного Федерального закона предусмотрено, что возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Как следует из материалов дела, согласно входящего штампа ООО «Амур-Геодезия», 29 июня 2017 года от ФИО3, собственника земельной доли в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер участка 28:14:010508:38 (доля в праве 8/19), к кадастровому инженеру ФИО4 поступили возражения на извещение о необходимости согласования проекта межевания. Аналогичные возражения были направлены в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области. Возражения ФИО3 были обоснованы тем, что он осуществляет на выделяемом земельном участке сельскохозяйственную деятельность, на данном участке произрастает соя. Таким образом, в состав выделяемого земельного участка входит земельная доля, которая выделяется иным 

участником общей долевой собственности, а также им используется. Соответственно проводимые кадастровые работы по выделу в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № 28:14:010508:38 и образование нового земельного участка грубо нарушают его права как участника общей долевой собственности на указанный земельный участок. Он, как участник общей долевой собственности категорически не согласен с размерами и местоположением границ выделяемого земельного участка, согласно извещения опубликованного в газете «Амурская Правда» от 16.06.2017 г. № 68 (28535). Согласно приложению к возражениям ФИО3 приложены копия свидетельства о праве собственности на землю и копия газеты «Амурская Правда» № 68 (28535) от 16.06.2017 г.

Пунктом 24 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в орган регистрации прав поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.

Таким образом, в результате представленных ФИО3 возражений, осуществление кадастрового учета в отношении земельного участка, образуемого истцами ФИО1 и ФИО2 в счет выдела принадлежащих им земельных долей, -невозможно.

Представленные ФИО3 возражения суд считает необоснованными, по нижеследующим причинам.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Следовательно, на ФИО3, как на лице, предоставившем возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, лежит обязанность по предоставлению доказательств данным обстоятельствам.

В определении Ивановского районного суда Амурской области, полученном 22.08.2018 г. лично ФИО3 (как следует из почтового уведомления 67693026100493) было распределено бремя доказывания юридически значимых обстоятельств для рассмотрения настоящего дела, в том числе ответчику ФИО3 было предложено предоставить в суд, по количеству лиц, участвующих в деле в письменном виде свои возражения относительно заявленных исковых требований, если таковые имеются, с обоснованием своей позиции и доказательства, подтверждающие изложенные в возражениях доводы, либо заявить ходатайство об истребовании доказательств, которые не могут быть получены самостоятельно без помощи суда, иные дополнительные доказательства, если таковые имеются. Вместе с тем, на дату вынесения настоящего решения, доказательства поданным возражениям ФИО3 представлены не были.

Извещение, опубликованное кадастровым инженером в газете «Амурская Правда» № 68 (28535) от 16.06.2017 г., содержит все сведения, предусмотренные подпунктами 1-4 пункта 8 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Размер выделяемого земельного участка соответствует размеру долей ФИО1 и ФИО2

Желание и намерение ФИО3 выделить спорный земельный участок, не свидетельствуют о правомерности и обоснованности возражений, поскольку они не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ 

выделяемого в счет земельной доли истцов, как участников общей долевой собственности, земельного участка.

Более того, подтверждений тому, что ФИО3 инициирована процедура выдела спорного земельного участка в счет принадлежащих ему долей (8/19), не представлено.

При составлении проекта межевания выделяемого в счет земельных долей истцов земельного участка, кадастровым инженером ФИО4 соблюден баланс интересов сторон, а также требования Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцами ФИО1 и ФИО2 надлежащим образом соблюдена процедура выдела земельного участка в счет их долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с извещением в средствах массовой информации о согласовании проекта межевания; проект межевания соответствует требованиям земельного законодательства; площадь спорного земельного участка при выделе определена равной размеру земельных долей, принадлежащих ФИО1 и ФИО2 на праве собственности, а возражения ответчика ФИО3 относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка носят формальный характер.

Таким образом, поданные ФИО3 возражения являются необоснованными, и соответственно, исковые требования, заявленные ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

При этом суд полагает, что отдельного указания в резолютивной части решения на необходимость возобновления кадастровых работ по составлению проекта межевания земельного участка не требуется, поскольку снятие возражений, поступивших от ответчика как к кадастровому инженеру, так и в орган регистрации прав, судом, является основанием для возобновления соответствующих работ.

Данное суждение суда не влияет на вывод о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО1 и ФИО2 подлежит возврат государственной пошлины в сумме 150 рублей, в пользу каждого, оплата которой подтверждается чеками – ордерами Благовещенского отделения № 8636 филиал № 136 от 05.06.2018 г.

Иных судебных расходов на дату вынесения решения судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО1, - удовлетворить.

Снять возражения, поданные ФИО3 в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области на извещение, опубликованное 16 июня 2017 г. в газете «Амурская правда» № 68 (28535) о намерении выделить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: Амурская область, Ивановский район, с кадастровым номером 28:14:010508:38.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 возврат государственной пошлины в сумме 150 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в сумме 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: Баженова Е.В.

В окончательной форме решение принято 11 сентября 2018 года.