Дело № 2-4623/2025 (УИД 42RS0009-01-2025-008466-90)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 21 ноября 2025 года

Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Шурхай Т.А., при помощнике судьи Яковлевой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУГИ Кузбасса к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

КУГИ Кузбасса обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 использовала с 26.12.2020 по 29.01.2024 земельный участок площадью 921,00 кв.м, с кадастровым ###, расположенный по адресу: ....

На указанном земельном участке расположены объекты недвижимости, с кадастровыми ###, которые принадлежат ответчику на праве собственности.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, права на вышеуказанный земельный участок в спорный период зарегистрированы не были. Договор аренды на пользование земельным участком ответчиком в спорный период не заключался. Соответственно, ответчик в период с 26.12.2020 по 29.01.2024 использовал земельный участок без оформленных в установленном порядке прав на землю.

Истец направлял ответчику претензию ### от 07.11.2024 с требованием возместить стоимость неосновательного обогащения. Письмом от 07.12.2024 ответчик просил согласовать рассрочку долга на 6 месяцев. Письмом от 26.12.2024 ### Комитет согласился на предоставление рассрочки ответчику сроком на 6 месяцев. Ответчик произвел 4 платежа, которыми вся сумма задолженности не была оплачена. В дальнейшем ответчик оплачивать задолженность отказался.

За период пользования ответчиком земельным участком с 01.01.2023 по 29.01.2024 с учетом произведенных платежей у ответчика сложилась задолженность в сумме 38 586,40 руб. (сумма, которую ответчик должен был внести в качестве оплаты за фактическое пользование земельным участком).

За период с 01.01.2021 по 29.02.2024 ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 21 204,57 руб. с учетом Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса неосновательное обогащение за период с 01.01.2023 по 29.01.2024 в сумме 38 586,40 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 21 204,57 руб. за период с 01.01.2021 по 29.02.2024.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о слушании дела.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и ответчика. 

Определением от 21.11.2025 суд перешел к рассмотрению дела по правилам заочного производства.

Изучив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме на основании следующего.

В соответствии с Законом Кемеровской области от **.**.**** ### «Об отнесении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - ..., к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» полномочия по предоставлению земельных участков в ..., государственная собственность на которые не разграничена, возложены на Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса.

В соответствии с частью 1 статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 того же Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 использовала с 26.12.2020 по 29.01.2024 земельный участок площадью 921,00 кв.м, с кадастровым ###, расположенный по адресу: ....

На указанном земельном участке расположены объекты недвижимости, с кадастровыми ###, которые принадлежат ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.09.2025. 

По данным ЛИЦО_4, права на вышеуказанный земельный участок в спорный период зарегистрированы не были. Договор аренды на пользование земельным участком ответчиком в спорный период не заключался. Соответственно, ответчик в период с 26.12.2020 по 29.01.2024 использовал земельный участок без оформленных в установленном порядке прав на землю.

Истец направлял ответчику претензию ### от 07.11.2024 с требованием возместить стоимость неосновательного обогащения. Письмом от 07.12.2024 ответчик просил согласовать рассрочку долга на 6 месяцев. Письмом от 26.12.2024 ### Комитет согласился на предоставление рассрочки ответчику сроком на 6 месяцев. Ответчик произвел 4 платежа, которыми вся сумма задолженности не была оплачена. В дальнейшем ответчик оплачивать задолженность отказался.

За период пользования ответчиком земельным участком с 01.01.2023 по 29.01.2024 с учетом произведенных платежей у ответчика сложилась задолженность в сумме 38 586,40 руб. (сумма, которую ответчик должен был внести в качестве оплаты за фактическое пользование земельным участком).

За период с 01.01.2021 по 29.02.2024 ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 21 204,57 руб. с учетом Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Ответчик в нарушение статьи 56 ГПК РФ не предоставил в материалы дела доказательств надлежащего оформления права на земельный участок или внесения в добровольном порядке денежных сумм за использование земельного участка в спорный период времени. 

Поскольку истцом доказан факт использования ФИО1 земельного участка с кадастровым ### без оформленных в установленном порядке прав на землю и не внесения платы за пользование земельным участком, суд пришел к выводу о том, что у ответчика возникло неосновательное обогащение за счет истца в виде денежных средств, сбереженных в связи с невнесением арендных платежей в размере 38 586,40 руб. за период с 01.01.2023 по 29.01.2024, в силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации названная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Сумма неосновательного обогащения рассчитана в размере арендной платы в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от **.**.**** ### «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - ... и предоставленные в аренду без торгов, условий сроков внесения арендной платы» по формуле с применением удельного показателя кадастровой стоимости, коэффициента вида использования земельного участка, инфляционных коэффициентов, площади земельного участка.

Ответчиком возражений относительно расчета задолженности не предоставлено. 

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ФИО1, **.**.****, в пользу КУГИ Кузбасса сумму неосновательного обогащения в размере 38 586,40 руб. за период с 01.01.2023 по 29.01.2024.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ст. 395 ГК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 29.02.2024 в сумме 21 204,57 руб.

Исходя из существа постановленного решения, учитывая, что при подаче искового заявления истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины составляет 4000 рублей и подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КУГИ Кузбасса к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, **.**.****, в пользу КУГИ Кузбасса сумму неосновательного обогащения в размере 38 586,40 руб. за период с 01.01.2023 по 29.01.2024, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 29.02.2024 в сумме 21 204,57 руб., всего – 59 790 руб. 97 коп.

Взыскать с ФИО1, **.**.****, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья подпись Т.А. Шурхай

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2025.

Копия верна судья Т.А. Шурхай