Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 года р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области, в составе председательствующего судьи Пелех М.Ю., при секретаре Алферовой О.М., с участием помощника прокурора Чунского района Иркутской области Дресвянской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований ФИО1 пояснила, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором купли-продажи квартиры и земельного участка от 17.10.1997 года, кадастровой выпиской на земельный участок № от 22.12.2008 года и распоряжением №-ОД от 13.04.2015 года.

29 июля 2004 года, дала согласие на регистрацию в принадлежащем на праве собственности жилом помещении сына ФИО2.

28 марта 2007 года, ФИО2 был осужден Чунским районным судом Иркутской области по ч. 1 ст. 105 УК РФ к 10 годам 6 месяцев и отбывал наказание в ИК 272/15 до 29 ноября 2013 года; по постановлению Аларского городского суда от 18.11.2013 г. освобожден условно-досрочно. После освобождения ФИО2 стал проживать у сожительницы в городе Саянске, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> после освобождения не проживал. Отношения с сыном не сложились, он оформил временную регистрацию в городе Саянске по адресу: 

<

адрес>, на срок с 12 декабря 2013 по 12 декабря 2018 года, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.

После отъезда ФИО2 в 

<

адрес> на постоянное место жительство, неоднократные просьбы сняться в добровольном порядке с регистрационного учета он игнорирует. Истица решила продать жилой дом или обменять на благоустроенное жилье, ввиду престарелого возраста, регистрация ФИО2 нарушает право собственника распоряжаться

жилым помещением.

Истец ФИО1 просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений относительно исковых требований в суд не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, участвующего в деле. 

Выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Чунского района Дресвянской Е.С., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1.ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает, указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом само по себе наличие у ответчика регистрации по спорному адресу не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением, проживания в нем; регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 17.10.1997 года, кадастровой выпиской на земельный участок № от 22.12.2008 года и распоряжением №-ОД от 13.04.2015 г. «О присвоении адреса» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из домовой книги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что ФИО2 зарегистрирован 29 июля 2004 года.

Из свидетельства № о регистрации по месту пребывания следует, что ФИО2 в период с 12 декабря 2013 г. по 12 декабря 2018 года зарегистрирован по месту пребывания по адресу 

<

адрес>

Анализируя собранные по делу доказательства, суд находит, что требования истца ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истцом, которые соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства признаются - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обсуждая требования ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО2, суд находит, что данные требования заявлены обоснованно, поскольку ФИО2 в указанной квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, не являются собственником жилого помещения, не является членом семьи собственника, договоров и соглашений о проживании в спорном жилом помещении не заключалось. Сохранение регистрации ответчика нарушает право истца как собственника жилого дома в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, препятствуя в реализации прав собственника, нарушает права и законные интересы истца, следовательно, ФИО1 вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании квартирой, имеет право на предъявление иска в защиту своих интересов.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения. 

Судья Пелех М.Ю.