Дело № 2-913/2016 28 сентября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Няндомский районный суд Архангельской области в составе: 

председательствующего Редькиной Т. А.,

с участием:

истцов ФИО1 и ФИО1

при секретаре Русановой С.Л.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 28 сентября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО1 к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о признании права общей долевой собственности на квартиру, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО1 обратились в суд с указанным иском, просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждым на 

<

адрес>. 

В обоснование требований указали, что решением Няндомского районного суда Архангельской области от 06 марта 2017 г. за ними признано право общей долевой собственности на 

<

адрес>. Однако, в регистрации права собственности на указанный объект им было отказано по причине отсутствия межевания земельного участка, на котором находится дом. Регистрации подлежит объект - квартира, поэтому они обращаются с требованием о признании за ними права собственности на квартиру. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО1 исковые требования поддержали.

Ответчик администрация МО «Каргопольский муниципальный район» в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном отзыве ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Суд определил рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истцов, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется также путем признания жилищного права.

Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 16 к жилым помещениям, в том числе, относит квартиру, часть квартиры.

Жилищные права и обязанности, в силу ст. 10 ЖК РФ, возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" также установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО1 предоставлена 

<

адрес>. В ней они проживают в настоящее время. Квартира в реестре муниципальной собственности не числиться. Правопритязания на нее у третьих лиц, включая ответчика, отсутствуют (л.д.5,6,7,8,9 дела №2-198/2017).

Решением Няндомского районного суда Архангельской области от 06 марта 2017 года за истцами уже признано право общей долевой собственности на 

<

адрес> (л.д.22 дела №2-198/2017).

По данному делу истцами заявлено и обосновано требование о признании за ними права общей долевой собственности на 

<

адрес>. Жилое помещение им было предоставлено на законных основаниях (выдан ордер), ввиду того, что квартира муниципальной собственностью не является, истцы не имеют возможности приобрести права на нее в порядке приватизации. Во внесудебном порядке защита жилищных прав невозможна. При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 и ФИО1 к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить. 

Признать за ФИО1 и ФИО1 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на 

<

адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и возникает с момента такой регистрации.

Копию решения в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Межмуниципальный отдел по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 октября 2017 года.

Судья подпись Т.А. Редькина