Дело 2 - 3059/2020

27RS0№-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

с участием: представителя истца ФИО7,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО7 обратился в суд с указанным выше исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указал, что во владении истца с июля 2002 г. по настоящее время находится недвижимое имущество в виде земельного участка № по адресу: 

<

адрес> СНТ «имени ФИО4» общей площадью 649 кв.м с кадастровым номером: 27:23:00401507:40, данный земельный участок истец купила в июле 2002 года у предыдущего собственника ФИО2 за 15 000 рублей, о чем была составлена расписка. С момента передачи земельного участка № в июле 2002 г. обрабатывает его, на протяжении длительного времени открыто непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участком как своим. На основании изложенного, руководствуясь ст. 46 Конституцией РФ, п. 1, ст. 3, ст. 131-132, ГПК РФ, ст. ст. 1,9, 11,218, 234 ГК РФ, просит суд: признать за ФИО1 Фёдоровной ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок № располагающийся по адресу: 

<

адрес> СТ «Мичурина» общей площадью 640 кв.м с кадастровым номером: 27:23:00401507:40 в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыла, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО7, в судебном заседании поддержал заявленные требования. Суду пояснил, что право собственности продавца оформлено не было. Каких либо претензий относительно использования данного земельного участка в течение более 18 лет никто не предъявлял.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> в суд не прибыла, в письменных возражениях указывает, что администрация 

<

адрес> не является надлежащим ответчиком. 

Представитель третьего лица председатель СТ «Мичурина» председатель ФИО5 в суд не прибыла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле. 

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 с июля 2002 г. по настоящее время владеет земельным участком № по адресу: 

<

адрес> СТ «имени ФИО4» общей площадью 640 кв.м с кадастровым номером: 27:23:00401507:40, данный земельный участок приобрела в июле 2002 года у предыдущего собственника ФИО2, о чем была составлена расписка.

Согласно справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ председателя СТ «Мичурина» истец ФИО1 владеет спорным земельным участком с 2002 г. по настоящее время, является членом товарищества, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по взносам не имеет.

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

На основании постановления Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены в собственность гражданам садоводческого товарищества «имени Мичурина» для ведения садоводства земельные участки, в том числе ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 640 кв. м, под номером 173 согласно плану.

Прежний владелец земельный участок в соответствии с целями и условиями его предоставления не использовал, садоводство или огородничество на нем не осуществлял, с 2002 года перестал появляться на спорном земельном участке и интересоваться его судьбой.

В соответствии с положениями статьи 234 ГК РФ гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний владелец имущества т.е. ФИО2, а в случае ее смерти при отсутствии наследников - администрация 

<

адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

На постоянной основе ФИО1 принимаются меры по сохранению спорного земельного участка от третьих лиц.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Истец ФИО1 открыто и добросовестно 18 лет владеет спорным земельным участком, осуществляет его использование. Каких-либо претензий (правопритязаний) по использованию истцом спорного земельного участка со стороны третьих лиц не предъявлялось.

В силу ст. 9 и 12 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению выбирают способ защиты гражданских прав. Одним из таких способов защиты является требование о признании права.

Согласно ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок № располагающийся по адресу: 

<

адрес> СТ «Мичурина» общей площадью 640 кв.м с кадастровым номером: 27:23:00401507:40 в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательном виде через Железнодорожный районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Сурнин