Дело № 2-1028/2019 (2-7981/2018)

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года 

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.

при секретаре Роженцовой И.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ГранельЖКХ», ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ произошел залив ее квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>, кВ.215. Залив произошел по вине ответчиков, причина залива согласно акту трещина колбы магистрального фильтра трубопровода ХВС в 

<

адрес> собственником которой является ФИО2. Истец просит взыскать с ответчиков ущерб в размере 299 940 руб., расходы по составлению отчета 20600 руб., расходы по оплате госпошлины 6199 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000руб.

В судебном заседании представители истца настаивали на первоначальных требованиях.

Представитель ответчика ООО «ГранельЖКХ» по доверенности ФИО3 явилась, просила в части требования заявленных к управляющей организации отказать, поскольку вина их в причинении залива отсутствует. 

Представитель ответчика ФИО2 явился, просил в части морального вреда отказать, поскольку необоснован, результаты экспертизы не оспаривал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 17-19 Правил пользования жилыми помещениями в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ. В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом причинившим вред.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его прав не было нарушено (упущенная выгода).

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. 

11.04.2018 произошел залив квартиры истца ФИО1, что подтверждается актом от 1547. В ходе обследования выявлено, что залив произошел из кв. 219, собственником которой является ответчик ФИО2, по причине трещины колбы магистрального фильтра трубопровода ХВС в №. 

Ответчиком ФИО2 не оспаривался факт залива квартиры истца, по причине трещины колбы фильтра трубопровода ХВС в его 

<

адрес>, оспаривалась стоимость восстановительных работ. 

Согласно отчета № 5-0705 ООО Экспертное агентство ЭКС стоимость восстановительного ремонта объекта составляет 299940 руб. 

По ходатайству ответчика ООО «ГранельЖКХ» по делу была назначена и проведена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «ОНПО».

Согласно заключению эксперта № 31/05-19 причиной залива квартиры истца произошедшего 11.04.2018 указано на поврежденный фильтр, который расположен на отводе стояка ХВС запирающего устройства, в связи с чем, установленная причина залива квартиры истца входит в зону ответственности собственника. Стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения последствий залива в квартире истца, произошедшего 11.04.2018 составляет 210971,52 руб.

У суда не имеется оснований не доверять указанному заключению, поскольку оно не вызывает сомнений в своей объективности, заключение составлено экспертами, имеющими соответствующую квалификацию, а также правильно отражает характер причиненных квартире истца повреждений. Суд также учитывает, что судебные эксперты предупреждались об уголовной ответственности, предусмотренной ст.ст. 307-308 УК РФ. 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком является именно ФИО2, поскольку причиной залива послужил поврежденный фильтр на отводе от стояка ХВС после запирающего устройства, который входит в зону ответственности собственника, с которого подлежит взысканию сумма ремонтно-восстановительных работ в размере 210 971,52руб., согласно выводов эксперта.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, при определении размера компенсации вреда принимаются во внимание степень вины нарушителя и иные, заслуживающие внимания обстоятельства, должны учитываться требования разумности и справедливости.

Истцом заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000руб., однако суду не представлено доказательств причинения ей нравственных и физических страданий, в связи с чем, требование о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит.

Вины ответчика ООО «ГранельЖКХ» в причиненном заливе квартире истца не установлено и опровергается заключением экспертов.

За составление отчета об оценке истец оплатила 20600 руб., что подтверждается договором и квитанциями, в порядке ст. 15 ГК РФ данные убытки подлежат взысканию с ответчика ФИО2

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 6199 руб., которая в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскивается в его пользу с ответчика ФИО2 в размере 5309,72 руб. В большем размере государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит, поскольку подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Кроме того, экспертной организацией ООО «ОНПО, за проведенную судебную экспертизу был выставлен счет в размере 25750руб., с учетом частичной оплаты в размере 20000руб. ответчиком ФИО2

В связи с тем, что судом установлена вина ответчика ФИО2 в причиненном заливе квартиры истца, расходы по экспертизе подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу экспертной организации ООО «ОНПО, в размере 25750руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ущерб причиненный заливом квартиры в размере 210971,52руб., расходы по оплате экспертизы в размере 20600руб., госпошлину в размере 5309,72руб.

В взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000руб., взыскании ущерба причиненного заливом квартиры в размере 88968руб., госпошлины в размере 889руб. - отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ОНПО» расходы по судебной экспертизе в размере 25750руб.

В иске ФИО1 к ООО «ГранельЖКХ» о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья В.В. Пономарёва

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ 

Федеральный судья ФИО5ёва