Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тулун 20 декабря 2017 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи – Томилко Е.В., 

при секретаре – Беликовой Т.С.,

с участием: истца – ФИО1, 

представителя соистца ФИО2 – ФИО1, действующего на основании доверенности ****7 от ......, сроком действия на три года, без права передоверия полномочий,

представителя ответчиков – адвоката Адвокатского кабинета Сорокиной А.В., удостоверение 1647, ордер *** от ......,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1751/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что он является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: **** на основании свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО2 также является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: **** на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Ответчики состоят на регистрационном учете, но по данному адресу никогда не проживали, и их место жительства неизвестно.

В связи с тем, что ответчики зарегистрированы по данному адресу, они не имеют возможности продать указанное домовладение, что нарушает их права.

Просит суд признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, просит суд удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что данный дом они с братом получили после смерти бабушки. В спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые фактически в квартире не проживают. Он не знает, где фактически проживают ответчики. Добровольно они выписываться не желают. С ответчиками он никаких договоров не заключал, он несет расходы по содержанию дома, личных вещей ответчиков в квартире нет. Право собственности на жилое помещение у ответчиков отсутствует, спора о праве пользования жилым помещением нет. 

Определением от ...... к участию в деле в качестве соистца привлечен ФИО2

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося соистца ФИО1

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания уведомлялись судом надлежащим образом по известному суду адресу.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - адвокат Сорокина А.В. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, просила суд в иске отказать.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 данной нормы статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В развитие названных положений статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства впределах Российской Федерации (далее Правила).

В силу ч.2 п.3 указанных Правил, местом жительства является, жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с ч.2 п.4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Судом и материалами дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, являются ФИО2, ...... года рождения, и ФИО1, ...... года рождения, по ? доли на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ......, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права **** от ......, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.5,6, 57-60)

Согласно домовой книге по адресу: ****, зарегистрированы: 

...... ФИО6, ...... года рождения;

...... ФИО4, ...... года рождения;

...... ФИО5, ...... года рождения;

...... ФИО3, ...... года рождения (л.д.8-9), что также подтверждается адресными справками (л.д.50-53).

По данным отдела по Тулунскому району и г.Тулуну в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния **** от ...... запись акта о смерти ответчиков отсутствует (л.д. 46-49).

В судебном заседании установлено, что ответчики в домовладении не проживают, членами семьи Леденцовых не являются, между ответчиками и собственниками жилого помещения, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось, следовательно, право пользования жилым помещением в квартире истцов ответчики утратили.

При этом суд исходит из тех обстоятельств, что сам факт прописки либо регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, является административным актом, и не означает наличия права ответчиков на пользование и владение жилым домам, принадлежащем на праве собственности истцам. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд, исходя из представленных по делу доказательств, находит требования иска ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина, утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения, согласно п. «е» ст. 31 Правил.

В связи с удовлетворением исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ****, подлежит удовлетворению и требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****. 

Снять ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: ****. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Е.В.Томилко