№

23RS0№-32

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

11 декабря 2019 г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска

Краснодарского края в составе :

Председательствующего Ивановой Л.Н.

С участием ст. помощника прокурора г. Новороссийска Грибовой М.Г.,

При секретаре Луневой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 ФИО7 к ФИО4 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 ФИО9. обратился в суд с иском к ФИО4 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обосновании заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ с одной стороны, ФИО3 ФИО11, и с другой стороны ФИО3 ФИО12, действующий от имени ответчика ФИО4 ФИО13., на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор купли-продажи на жилую комнату в общежитии, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ком №.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, и истцом получена выписка из ЕГР на права собственности с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, он является единоличным собственником вышеуказанной квартиры. В соответствии с п. 5, заключенного договора купли- продажи жилой комнаты в общежитие, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев с момента подписания настоящего договора, и освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик до настоящего времени свои обязательство по договору не выполнил, и не снялся с регистрационного учета по месту жительства, что подтверждается копией паспорта ответчика с отметкой о регистрации.

Просит суд, признать ФИО4 ФИО14. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> ком. № выселить ФИО4 ФИО15. из комнаты №, в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> без предоставления иной жилой площади.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции ( 

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО1, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> ком№

Истец ФИО3 ФИО16 в судебно заседании подтвердил указанные в иске обстоятельства, настаивая на его удовлетворении.

Ответчик ФИО4 ФИО17 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции (

<

адрес>) Управления Министерства внутренних дел России по городу Новороссийску в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО3 ФИО18 законными и обоснованными, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права, владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО3 ФИО19. является собственником комнаты 62 в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании договора купли продажи от 10.01.2019г. По указанному адресу не смотря на отсутствие наличия права собственности проживает и зарегистрированы ответчик ФИО4 ФИО20 На просьбы истца освободить принадлежащую ему комнату и сняться с регистрационного учёта ответчик не реагирует.

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением и в соответствии с требованиями п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> ком.62, без предоставления другого жилого помещения и снятии его с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения, поскольку ответчик в настоящее время проживает в данной комнате без правовых оснований, нарушая тем самым права истца как собственника спорного жилого помещения, членом его семьи не является.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО4 ФИО21 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> ком№

Выселить ФИО4 ФИО22 из комнаты №, в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> без предоставления иной жилой площади.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции ( 

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО4 ФИО23 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> ком.62.

Ответчик вправе подать в суд принявший Заочное Решение, Заявление об отмене этого Решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии Заочного Решения.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение 30 дней по истечении срока подачи Заявления об отмене Заочного Решения.

Председательствующий: Иванова Л.Н.