Дело № 2-5022/2024 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2024-005492-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2024 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Вериго Н. Б., 

при секретаре Суздальцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просила: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в виде 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>., без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что квартира по адресу: 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Выборг» Выборгского района Ленинградской области.

Согласно договора социального найма № № от 18.02.2008 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> предоставлено ФИО2 на состав семьи 2 человека: ФИО2 и ФИО1.

На протяжении длительного времени ответчик использовал жилое помещение не по назначению, систематически нарушал общественный порядок и правила пользования жилым помещением, права и законные интересы соседей, обращался с жилым помещением бесхозяйственно, допуская его разрушение, что подтверждается жалобами от жильцов дома в адрес сотрудников управляющей компании ООО «Дома СТС», заявлением в правоохранительные органы о принятии мер и привлечении к ответственности ответчика.

Ответчик ведет асоциальный образ жизни, нигде не работает. В течение длительного времени не производил оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, злоупотребляет спиртными напитками, регулярно приводил в квартиру посторонних лиц, что делало невозможным проживание с ним в одном жилом помещении. Ответчик неоднократно устраивал задымление в квартире, засыпая с сигаретой. На многочисленные предупреждения о недопустимости бесхозяйственного обращения и разрушения жилого помещения не реагировал.

Квартира захламлена, находиться в антисанитарном состоянии, имеется стойкий неприятный запах. В жилом помещении отсутствует электричество, газовая плита, на газовой трубе установлена заглушка, водоснабжение отсутствует, вся мебель в ужасном состоянии с запахом испражнений. В кухне, ванной комнате и туалет антисанитария. Мягкая мебель, а также несколько комодов и тумбочки, принесены с ближайших мусорных баков. В кладовой загромождение старых дверей и битой, грязной посуды. В шкафах находиться ветошь. В ванной лежит старая ткань, после пожара, который был примерно в 2011 году.

В спорном жилом помещении неоднократно проживали посторонние, по внешнему виду без определённого места жительства. Об этом свидетельствуют обращения соседей в УМВД.

Жилое помещение доведено ответчиком до антисанитарного состояния, о чем составлялись акты обследования жилого помещения специалистами администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области.

Ответчик не исполняет обязанности по оплате платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги с 2006 года по настоящее время. Ввиду постоянного злоупотребления ответчиком спиртных напитков, нахождением в квартире посторонних лиц, истец была вынуждена проживать в ином жилом помещении. Поскольку не имела доступа в жилое помещение, содержать его в надлежащем состоянии тоже не могла.

В настоящее время ею вывезен крупногабаритный мусор, оплачена задолженность в размере более 500 000 руб.

Ответчик в настоящее время спорном жилом помещении не проживает, выехал из квартиры.

Ввиду того, что ФИО2 в течение длительного времени совершает противоправные действия: невнесение платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушение или повреждение жилого помещения; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, совместное проживание с ним в одном жилом помещении невозможно.

Истец в судебное заседание не явилась, ранее в ходе рассмотрения дела, требования поддерживала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил. 

Квартира по адресу

<

адрес> (далее жилое помещение) числиться в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Выборг» Выборгского района Ленинградской области.

Согласно договора социального найма № от 18.02.2008 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> предоставлено ФИО2 (Ответчику) на состав семьи 2 человека: ФИО2 и ФИО1.

На протяжении длительного времени ответчик использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает общественный порядок и правила пользования жилым помещением, права и законные интересы соседей, обращается с жилым помещением бесхозяйственно, допуская его разрушение, что подтверждается жалобами от жильцов дома в адрес сотрудников управляющей компании ООО «Дома СТС», заявлением в правоохранительные органы о принятии мер и привлечении к ответственности ответчика.

Ответчик ведет асоциальный образ жизни, нигде не работает. В течение длительного времени не производит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, злоупотребляет спиртными напитками, регулярно приводит в квартиру посторонних лиц, что влечет невозможность проживания с ним в одном жилом помещении. Ответчик неоднократно устраивал задымление в квартире, засыпая с сигаретой. На многочисленные предупреждения о недопустимости бесхозяйственного обращения и разрушения жилого помещения не реагирует.

Квартира захламлена, находиться в антисанитарном состоянии, имеется стойкий неприятный запах. В жилом помещении отсутствует электричество, газовая плита, на газовой трубе установлена заглушка, водоснабжение отсутствует, вся мебель в ужасном состоянии с запахом испражнений. В кухне, ванной комнате и туалет антисанитария. Мягкая мебель, а также несколько комодов и тумбочки, принесены с ближайших мусорных баков. В кладовой загромождение старых дверей и битой, грязной посуды. В шкафах находиться ветошь. В ванной лежит старая ткань, после пожара, который был примерно в 2011 году.

В спорном жилом помещении неоднократно проживали посторонние, по внешнему виду без определённого места жительства. Об этом свидетельствуют обращения соседей в УМВД.

Жилое помещение доведено Ответчиком до антисанитарного состояния, о чем составлялись акты обследования жилого помещения специалистами администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области.

Ответчик не исполняет обязанности по оплате платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги с 2006 года по настоящее время. 

Ввиду постоянного злоупотребления ответчиком спиртных напитков, нахождением в квартире посторонних лиц, я была вынуждена проживать в ином жилом помещении. Поскольку не имела доступа в жилое помещение, содержать его в надлежащем состоянии тоже не могла.

В настоящее время мною вывезен крупногабаритный мусор, оплачена задолженность в размере более 500 000 руб.

Ответчик в настоящее время спорном жилом помещении не проживает.

Ввиду того, что ФИО2 в течение длительного времени совершает противоправные действия: невнесение платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушение или повреждение жилого помещения; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, совместное проживание с ним в одном жилом помещении невозможно.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований. 

Прокурор в судебное заседание не явился, представил письменное заключение по делу.

Суд, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что квартира по адресу: 

<

адрес>, числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Выборг» Выборгского района Ленинградской области.

Согласно договора социального найма № от 18.02.2008 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено ФИО2 на состав семьи 2 человека: ФИО2 и ФИО1.

Также из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 17.04.1990, за время проживания в квартире привел её в непригодное для проживание состояние, пускал в квартиру посторонних граждан, распивал с ними спиртные напитки. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет, оплату за коммунальные расходы и найм жилья ответчик не производит, добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.

Судом установлено, что право на проживание (пользование) в спорной квартире утрачено ответчиком, его регистрация в спорном жилом помещении имеет формальный характер.

Отсутствие ответчика в спорной квартире носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть, для проживания, ответчик утратил. Имущества и личных вещей ответчика в квартире нет.

Вместе с тем, препятствий в пользовании данным жилым помещением ответчику не чинилось.

Длительное время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, попыток ко вселению в спорное жилое помещение на протяжении длительного времени ответчик не предпринимал, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, в связи с чем, у ответчика утратилось право пользования жилым помещением.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года с последующими изменениями и дополнениями, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из снимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд полагает, что требования истцовой стороны о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в ходе рассмотрения дела по существу установлено, что ответчик добровольно покинул спорное помещение, отказавшись от прав на него, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения.

Вместе с тем, требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения не подлежат удовлетворению, в связи с отсутствием правовой состоятельности. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, Дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ленинградская 

<

адрес>, что будет являться основанием для снятия ФИО2, Дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, ИНН №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2024-005492-62

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-5022/2024