*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Мотивированное 

решение

 составлено 09 августа 2023 года

УИД: 66RS0022-01-2023-000672-35

№ 2-990/2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

03 августа 2023 года г.Березовский 

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петренко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт,

установил:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, которым просил: 

взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по август 2022 года в сумме 62 754 руб. 64 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по март 2023 года в сумме 17495 руб. 48 коп.

В обоснование иска истец указал, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта и формируется на счете регионального оператора. Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников указанного жилого дома с ноября 2014 года. ФИО1, ФИО2, ФИО3 с дата являются сособственниками в равных долях по 1/3 доле каждый в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 72,7 кв.м. Согласно расчету в выписке по лицевому счету №, открытому в отношении данного жилого помещения, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ноября 2014 года по август 2022 года составляет 62754 руб. 64 коп. Исходя из размера 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение обязанность уплаты задолженности у каждого собственника возникает в размере 20918 руб. 21 коп. Ответчики обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт исполнили ненадлежащим образом. В связи с нарушением ответчиками сроков внесения взносов за капитальный ремонт были начислены пени за период с января 2015 года по март 2023 года в сумме 17495 руб. 48 коп. Считая права нарушенными, истец обратился с иском к ответчикам с указанными выше требованиями, а также просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2608 руб.

Определением Березовского городского суда Свердловской области от 21.04.2023 гражданское дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании п.2 ч.1 ст.232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д.1-2).

Определением Березовского городского суда Свердловской области от 16.06.2023 судом определено перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства с целью выяснения дополнительных обстоятельств (л.д.53-54).

В судебное заседание представитель истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.63), в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.56). 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом по известному суду адресу места жительства: 

<

адрес>, совпадающему с местом регистрации (л.д.30-31,52,63-оборот,64,64-оборот,65), о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, доказательств уважительности причин не представили, с ходатайством об отложении судебного заседания к суду не обращались, в письменном ходатайстве просили применить последствия пропуска срока исковой давности, указали, что платежные документы не получали, обязанность вносить денежные средства в фонд капитального ремонта отсутствует (л.д.57-62). 

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Нормы права, регламентирующие обязанность собственников жилых помещений вносить плату за жилое помещение более детально определены федеральным законодателем в Жилищном кодексе Российской Федерации, в силу ст.153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как установлено судом, подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, не оспорено ответчиками, собственниками жилого помещения площадью 72,7 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с дата являются ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.10,26-29).

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, 1977 года постройки, под номером строки 1841 включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП, которая имеется в системе «КонсультантПлюс». 

Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, формируется на счете регионального оператора.

Согласно представленным истцом при подаче иска расчету суммы основного долга, пени и выписке по лицевому счету №, открытому в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2014 по 31.08.2022 составляет 62 754 руб. 64 коп., а в связи с нарушением сроков внесения взносов за капитальный ремонт истцом начислены пени за период с 25.01.2015 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 01.03.2023 в сумме 17 495 руб. 48 коп.; какие-либо платежи согласно расчету и выписке по лицевому счету не вносились (л.д.9).

Так, из расчета задолженности следует, что при расчете начислений истец руководствовался общей площадью жилого помещения (согласно выписке из ЕГРН - 72,7 кв.м), а также тарифами, утвержденными постановлениями Правительства Свердловской области, действующими в соответствующие периоды. В частности, размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД составляет: с 01.11.2014 по 31.12.2014 - 6 руб. 10 коп. (Постановление Правительства Свердловской области от 27.12.2013 № 1625-ПП, с 01.01.2015 по 31.12.2015 - 8 руб. 20 коп. (Постановление Правительства Свердловской области от 01.10.2014 № 833-ПП), с 01.01.2016 по 31.12.2016 - 8 руб. 52 коп. (Постановление Правительства Свердловской области от 01.10.2014 № 833-ПП), с 01.01.2017 по 31.12.2017 - 9 руб. (Постановление Правительства Свердловской области от 01.10.2014 № 833-ПП), с 01.01.2018 по 31.12.2018 - 9 руб. (Постановление Правительства Свердловской области от 19.09.2017 № 702-ПП), с 01.01.2019 по 31.12.2019 - 9 руб. 36 коп. (Постановление Правительства Свердловской области от 20.09.2018 № 627-ПП), с 01.01.2020 по 31.12.2020 - 9 руб. 72 коп. (Постановление Правительства Свердловской области от 18.09.2019 № 598-ПП), с 01.01.2021 по 31.12.2021 - 10 руб. 11 коп. (Постановление Правительства Свердловской области от 20.08.2020 № 556-ПП), с 01.01.2022 по 31.12.2022 - 10 руб. 51 коп. (Постановление Правительства Свердловской области от 23.09.2021 № 612-ПП). 

Ответчиками контррасчет задолженности суммы основного долга за период с 01.11.2014 по 31.08.2022 не представлен.

Суд находит несостоятельными доводы ответчиков об отсутствии обязанности вносить денежные средства в фонд капитального ремонта. 

Бремя содержания имущества, в соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, возложено на собственника такого имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно положениям ст.ст.153,154,158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.167 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В ч.3 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 названного Кодекса.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, определенного в соответствии с ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, ответчики, как сособственники помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы на капитальный ремонт, а региональный оператор вправе требовать уплаты таких взносов.

При этом, вопреки доводам ответчиков, обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт возникает независимо от факта получения собственниками жилого помещения платежных документов, отсутствие таких документов не освобождает собственников помещения от исполнения установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы.

Поскольку взносы на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.08.2022 за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не вносились, ответчиками в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иного в материалы дела не представлено, разрешая исковые требования, руководствуясь вышеприведенными положениями ст.ст.153,154,158,169 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку обязанность собственника жилого помещения уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме подтверждена исследованными письменными доказательствами и ответчиками надлежащим образом не исполнена. При определении подлежащей взысканию суммы необходимо учесть следующее.

Ответчиками в письменном ходатайстве заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно ч.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

В силу ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абзаца 1 пункта 2 названной статьи по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В силу положений ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

Согласно п.1 ст.207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (пункт 26 указанного Постановления). 

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, установление в законе общего срока исковой давности, то есть срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (ст.ст.195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), последствий пропуска такого срока (ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации) обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права (определения от 03.10.2006 № 439-О, от 18.12.2007 № 890-О-О, от 20.11.2008 №N 823-О-О, от 25.02.2010 № 266-О-О, от 25.02.2010 № 267-О-О и др.).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 17 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как указано в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, положения ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеназванные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации об их применении связывают момент возобновления течения срока исковой давности с моментом отмены судебного приказа.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление Пленума № 43) следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статьи330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В соответствии с абз.2 п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196 и 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Как следует из материалов дела, в том числе ответа на судебный запрос от мирового судьи (л.д.17-19,33-45), 24.11.2022 истцом мировому судье поданы заявления о вынесении судебных приказов на взыскание с каждого из ответчиков - ФИО1, ФИО2, ФИО3 взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.08.2022 в сумме 20918 руб. 16 коп. и пени за период с 25.01.2015 по 31.08.2022 в сумме 5172 руб. 89 коп.; 12.12.2022 мировым судьей вынесены судебные приказы на взыскание в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области с каждого из ответчиков - ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.08.2022 в сумме 20918 руб. 16 коп. и пени за период с 25.01.2015 по 31.08.2022 в сумме 5172 руб. 89 коп.; в связи с поступившими возражениями относительно исполнения судебные приказы от 12.12.2022 отменены определениями от 25.01.2023. 

Поскольку с 24.11.2022 (даты подачи истцом заявлений о вынесении судебных приказов) по 25.01.2023 (дату отмены судебных приказов) действовала судебная защита, то в соответствии с указанными выше нормами права имел место перерыв течения срока исковой давности. После отмены судебных приказов истец обратился с иском в течение шести месяцев, а именно, 10.04.2023.

Из вышеприведенной ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

К моменту обращения истца 24.11.2022 с заявлениями о вынесении судебных приказов трехлетний срок исковой давности, с учетом предусмотренного ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка внесения платы, истек по платежам, начисляемым по 31.10.2019, крайний из которых подлежал оплате до 10.11.2019 включительно.

После отмены судебного приказа 25.01.2023 срок исковой давности продолжил свое течение, а сроки, которые к этому дню были менее шести месяцев, увеличивались до шести месяцев (п.3 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.18 ППВС № 43).

Соответственно, с учетом того, что после отмены судебного приказа иск был подан в течение шести месяцев, следует полагать, что срок исковой давности пропущен истцом по всем платежам, начисляемым по 31.10.2019. Поэтому истец вправе требовать выплаты задолженности, образовавшейся за период с 01.11.2019.

Применяя по ходатайству ответчиков последствия пропуска срока исковой давности, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2019 по 31.08.2022 следует определить в сумме 24773 руб. 26 коп. по следующему расчету:

1360 руб. 94 коп. (680 руб. 47 коп. х 2 месяца 2019 года) + 8 479 руб. 68 коп. (706 руб. 64 коп. х 12 месяцев 2020 года) + 8820 руб. (735 руб. х 12 месяцев 2021 года) + 6112 руб. 64 коп. (764 руб. 08 коп. х 8 месяцев 2022 года).

Учитывая, что собственники помещений в многоквартирном доме несут обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт соразмерно приходящейся на них доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме (часть 3 статьи 30, части 1 и 2 статьи 39, часть 8.1 статьи 156, части 1 и 3 статьи 158, часть 1 статьи 169 ЖК РФ, статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации), принимая во внимание, что ответчиками, как сособственниками жилого помещения, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2019 по 31.08.2022 не исполнена, задолженность в сумме 24773 руб. 26 коп. подлежит взысканию с каждого из ответчиков в сумме 8257 руб. 75 коп. по расчету: 24773 руб. 26 коп. : 3 = 8257 руб. 75 коп. В указанной части исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Разрешая исковые требования истца в части взыскания с ответчиков пеней за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, суд исходит из следующего.

Часть 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ранее действующая редакция указанной выше нормы также предусматривала обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с положениями ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (статья 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, указано, что закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке; вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. При присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, по смыслу п.65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем.

С 24.07.2023 и на день вынесения решения размер ставки рефинансирования составляет 8,5%.

Кроме того, ст.18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы принято Постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление №424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06.04.2020.

На основании пунктов 3 - 5 Постановления № 424 приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению этими многоквартирными домами. 

Согласно разъяснениям, содержащимся Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020), названный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Если решение о взыскании неустойки принимается судом до 01.01.2021, то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 06.04.2020. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория (вопрос № 7). 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве в отношении всех юридических лиц и граждан на срок с 01.04.2022 по 30.09.2022.

Из расчета пеней, представленного истцом, следует, что пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт рассчитаны истцом в сумме 17 495 руб. 48 коп. за период с 25.01.2015 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 01.03.2023, с учетом действовавших с 06.04.2020 по 31.12.2020 и с 01.04.2022 по 30.09.2022 мораториев, а также с применением ставки рефинансирования 7,5% (в то время как с 24.07.2023 ставка рефинансирования составляет 8,5%), что прав ответчиков (в части примененной ставки) не нарушает. Ответчиками контррасчет пеней за несвоевременную оплату взносов не представлен.

Проанализировав представленный истцом расчет, суд считает возможным принять его во внимание в части начислений, содержащихся в столбцах 13,18 и 23, и с учетом применения судом последствий пропуска срока исковой давности привести следующий расчет за период с 25.12.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 01.03.2023:

по платежу за ноябрь 2019 года: 12 руб. 42 коп. + 77 руб. 40 коп. + 25 руб. 86 коп. = 115 руб. 68 коп.;

по платежу за декабрь 2019 года: 7 руб. 14 коп. + 77 руб. 40 коп. + 25 руб. 86 коп. = 110 руб. 40 коп.;

по платежу за январь 2020 года: 1 руб. 94 коп. + 80 руб. 38 коп. + 26 руб. 85 коп. = 109 руб. 17 коп.;

по платежу за февраль 2020 года: 80 руб. 38 коп. + 26 руб. 85 коп. = 107 руб. 23 коп.;

по платежу за март 2020 года: 80 руб. 38 коп. + 26 руб. 85 коп. = 107 руб. 23 коп.;

по платежу за апрель 2020 года: 80 руб. 38 коп. + 26 руб. 85 коп. = 107 руб. 23 коп.;

по платежу за май 2020 года: 80 руб. 38 коп. + 26 руб. 85 коп. = 107 руб. 23 коп.;

по платежу за июнь 2020 года: 80 руб. 38 коп. + 26 руб. 85 коп. = 107 руб. 23 коп.;

по платежу за июль 2020 года: 80 руб. 38 коп. + 26 руб. 85 коп. = 107 руб. 23 коп.;

по платежу за август 2020 года: 80 руб. 38 коп. + 26 руб. 85 коп. = 107 руб. 23 коп.;

по платежу за сентябрь 2020 года: 80 руб. 38 коп. + 26 руб. 85 коп. = 107 руб. 23 коп.;

по платежу за октябрь 2020 года: 80 руб. 38 коп. + 26 руб. 85 коп. = 107 руб. 23 коп.;

по платежу за ноябрь 2020 года: 76 руб. 14 коп. + 26 руб. 85 коп. = 102 руб. 99 коп.;

по платежу за декабрь 2020 года: 70 руб. 66 коп. + 26 руб. 85 коп. = 97 руб. 51 коп.;

по платежу за январь 2021 года: 67 руб. 80 коп. + 27 руб. 93 коп. = 95 руб. 73 коп.;

по платежу за февраль 2021 года: 62 руб. 66 коп. + 27 руб. 93 коп. = 90 руб. 59 коп.;

по платежу за март 2021 года: 56 руб. 96 коп. + 27 руб. 93 коп. = 84 руб. 89 коп.;

по платежу за апрель 2021 года: 51 руб. 45 коп. + 27 руб. 93 коп. = 79 руб. 38 коп.;

по платежу за май 2021 года: 45 руб. 75 коп. + 27 руб. 93 коп. = 73 руб. 68 коп.;

по платежу за июнь 2021 года: 40 руб. 24 коп. + 27 руб. 93 коп. = 68 руб. 17 коп.;

по платежу за июль 2021 года: 34 руб. 54 коп. + 27 руб. 93 коп. = 62 руб. 47 коп.;

по платежу за август 2021 года: 28 руб. 85 коп. + 27 руб. 93 коп. = 56 руб. 78 коп.;

по платежу за сентябрь 2021 года: 23 руб. 34 коп. + 27 руб. 93 коп. = 51 руб. 27 коп.;

по платежу за октябрь 2021 года: 17 руб. 64 коп. + 27 руб. 93 коп. = 45 руб. 57 коп.;

по платежу за ноябрь 2021 года: 12 руб. 13 коп. + 27 руб. 93 коп. = 40 руб. 06 коп.;

по платежу за декабрь 2021 года: 6 руб. 43 коп. + 27 руб. 93 коп. = 34 руб. 36 коп.;

по платежу за январь 2022 года: 0 руб. 76 коп. + 29 руб. 03 коп. = 29 руб. 79 коп.;

по платежу за февраль 2022 года: 29 руб. 03 коп.;

по платежу за март 2022 года: 29 руб. 03 коп.;

по платежу за апрель 2022 года: 29 руб. 03 коп.;

по платежу за май 2022 года: 29 руб. 03 коп.;

по платежу за июнь 2022 года: 29 руб. 03 коп.;

по платежу за июль 2022 года: 29 руб. 03 коп.;

по платежу за август 2022 года: 29 руб. 03 коп.

Итого, общая сумма пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 25.12.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 01.03.2023 составляет 2516 руб. 77 коп., которые подлежат взысканию с каждого из ответчиков в сумме 838 руб. 92 коп. по расчету: 2516 руб. 77 коп. : 3 = 838 руб. 92 коп. В указанной части исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В силу п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в п.69 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Из разъяснений, содержащихся в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Учитывая фактические обстоятельства дела, длительность периода нарушения обязательства, за который начислены пени, соотношение суммы пеней, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности по взносам за капитальный ремонт, отсутствия со стороны ответчиков доказательств уважительности причин ежемесячного неисполнения обязательств, принимая во внимание правовую природу пеней за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, носящих характер законной неустойки, суд правовых оснований для уменьшения размера пеней и применения положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом вышеприведенных руководящих разъяснений, содержащихся в Постановлениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации, не усматривает.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решением по заявленным истцом исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела не заявлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из платежных поручений № 2268 от 09.11.2022, № 2269 от 09.11.2022, № 2270 от 09.11.2022, № 320 от 27.03.2023 (л.д.4-7), истцом при подаче иска в УФК по Свердловской области (Межрайонная инспекция ФНС России № 24 по Свердловской области) на счет ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г.Екатеринбург оплачена государственная пошлина в общей сумме 2608 руб. 

Согласно пункту 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

С учетом заявленной истцом цены иска (62754 руб. 64 коп. + 17495 руб. 48 коп. = 80250 руб. 12 коп.), государственная пошлина подлежит оплате в сумме 2607 руб. 50 коп.

Принимая во внимание принятое судом решение об удовлетворении исковых требований частично в сумме 27290 руб. 03 коп., что составляет 34,01% от размера заявленных требований (80250 руб. 12 коп. (62754 руб. 64 коп. + 17495 руб. 48 коп.) : 27290 руб. 03 коп. (24773 руб. 26 коп. + 2516 руб. 77 коп.) = 2,94; 100 : 2,94 = 34,01%), истцу подлежит возмещению уплаченная государственная пошлина за счет ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 886 руб. 81 коп. (2607 руб. 50 коп. х 34,01%), по 295 руб. 60 коп. с каждого из ответчиков.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2019 по 31.08.2022 в сумме 8257 руб. 75 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 25.12.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 01.03.2023 в сумме 838 руб. 92 коп., а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 295 руб. 60 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2019 по 31.08.2022 в сумме 8257 руб. 75 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 25.12.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 01.03.2023 в сумме 838 руб. 92 коп., а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 295 руб. 60 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2019 по 31.08.2022 в сумме 8257 руб. 75 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 25.12.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 01.03.2023 в сумме 838 руб. 92 коп., а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 295 руб. 60 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части иска - отказать.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

***