Дело № 2-1187/2025

УИД: 42RS0005-01-2025-000692-53

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кемерово «20» марта 2025 года

Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Агафонова Д.А.

при секретаре: Деменовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к ФИО1 о взыскании задолженности, расторжении договора, и возложении обязанности,

Установил:

КУГИ Кузбасса обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, расторжении договора, и возложении обязанности.

Требования мотивированы тем, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику предоставлено право на размещение нестационарного торгового объекта площадью 30 кв.м. на земельном участке по адресу: адрес. Ежегодный размер платы составил 82130 руб.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскана с ответчика на основании судебного приказа Мирового судьи судебного участка № Заводского судебного района адрес №.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору не производилась, задолженность составляет 82130 руб., а так же неустойка в размере 11888,32 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора, в случае нарушения ответчиком обязанности по оплате по договору в течение 2-х раз подряд, истец вправе расторгнуть договор досрочно (п.6.5.4 и п.6.5).

Уведомление о расторжении было направлен ответчику ДД.ММ.ГГГГ №.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82130 руб., а так же неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11888,32 руб.

Расторгнуть договор на размещение нестационарного торгового объекта № от ДД.ММ.ГГГГ и обязать ответчика освободить земельный участок от нестационарного торгового объекта – павильона в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу (л.д. 2-5).

В судебное заседание истец своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

В соответствии с п.2.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации информация о слушании дела размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Изучив письменные материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.2 ФЗ от 17.04.2006 №53-Ф3 «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Закона Кемеровской области от 22.12.2014 №128-03 «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса осуществляет полномочия по предоставлению земельных участков г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно п.1 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок в случае его самовольного занятия подлежит восстановлению. 

В соответствии с п.2 ст.76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам.

В соответствии с п.7 ст.1, ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации.

Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок. Ответчик не относятся ни к одной из категорий плательщиков земельного налога, перечисленных в п.1 ст.388 Налогового кодекса Российской Федерации.

Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Часть 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст.608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно п.1, п.3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. 

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику предоставлено право на размещение нестационарного торгового объекта площадью 30 кв.м. на земельном участке по адресу: адрес. Ежегодный размер платы составил 82130 руб.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскана с ответчика на основании судебного приказа Мирового судьи судебного участка № Заводского судебного района адрес №.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору не производилась, задолженность составляет 82130 руб., а так же неустойка в размере 11888,32 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований сомневаться в правильности представленного расчета не имеется, тогда как стороной ответчика в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств в опровержение правильности этого расчета.

В соответствии с условиями договора, в случае нарушения ответчиком обязанности по оплате по договору в течение 2-х раз подряд, истец вправе расторгнуть договор досрочно (п.6.5.4 и п.6.5).

Уведомление о расторжении было направлен ответчику ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд считает возможным определить срок для исполнения возложенной обязанности – в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку настоящим решением суда исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10000 руб. (4000 + 3000+ 3000).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к ФИО1 о взыскании задолженности, расторжении договора, и возложении обязанности – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (ИНН 

<

***>) задолженность по договору на размещение нестационарного торгового объекта № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82130 руб., а так же неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11888,32 руб.

Всего взыскать 94018,32 руб. (Девяносто четыре тысячи восемнадцать рублей 32 копейки).

Расторгнуть договор на размещение нестационарного торгового объекта № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса и ФИО1 

Возложить обязанность на ФИО1 (№) в течение 14 (четырнадцати) дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок по адресу: адрес от нестационарного торгового объекта.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 10000 руб. (десять тысяч рублей)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья (Подпись) Д.А. Агафонов

Решение изготовлено в окончательной форме 02.04.2025

Копия верна: