Решение

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Югова С.В.,

при секретаре Большаковой Т.А.,

с участием прокурора Архангельского А.И., 

истца ФИО1, 

представителя ответчика - адвоката Гибадуллина А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска сослался на следующие обстоятельства. Он является собственником жилого помещения - частного дома, расположенного по адресу: АДРЕС. На его жилплощади, кроме него, зарегистрирован, но не проживает ФИО2 С ответчиком не ведется совместного хозяйства, он не проживает в его доме, не несет расходы по содержанию жилья, все счета оплачивает он самостоятельно. В моменты его отсутствия в доме ответчик, имея доступ к жилому помещению, беспрепятственно посещает жилое помещение, после чего пропадают его личные вещи, ценности, деньги. Его просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. Ответчик не является членом его семьи, каких-либо договорных отношений между ними не существует. Просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС; обязать соответствующий орган Управления Федеральной миграционной службы снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС (л.д. 4-5).

Истец ФИО1 в судебном заседании просил об удовлетворении исковых требований по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительства суду не известно. Представитель ответчика - адвокат Гибадуллин А.Ю., привлеченный к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, сослался на то, что правовая позиция ФИО2 по делу ему не известна.

Прокурор Архангельский А.И. в заключении исковые требования полагал законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска.

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из смысла и содержания упомянутых норм материального права в их системной взаимосвязи следует, что собственнику и членам его семьи принадлежит право пользования жилым помещением, находящимся в собственности, что прекращение членами семьи собственника семейных отношений с ним влечет за собой прекращение у них (бывших членов семьи собственника) права пользования жилым помещением. Таким образом, нормами материального права, предусматривающими основания приобретения права на жилье, находящееся в личной собственности граждан, предусмотрено: таковое приобретается членами семьи собственника (супругом, детьми, родителями собственника) при условии их вселения в это жилье и проживания в нем совместно с собственником; в случае вселения иных лиц в такое жилье в качестве членов семьи собственника (статья 31, части 1 и 2 ЖК РФ; статья 292, пункт 1 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела (л.д. 7-38), что АДРЕС (далее - спорное жилье) принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА Свидетельство о государственной регистрации права собственности им получено. В указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который в спорное жилье никогда не вселялся и не проживал в нем с момента регистрации, однако с регистрационного учета не снялся до настоящего времени. Ответчик проживает отдельно от истца. Членом семьи собственника жилого помещения - истца ФИО1 ответчик не является, принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение в пользование ему не передавалось.

Регистрация ответчика в спорном жилье не является безусловным основанием для предоставления ему права пользования домом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Такое право закон связывает с вселением в жилое помещение.

В судебном заседании достоверно установлен факт не проживания ответчика в спорном жилье. Суд пришел к убеждению, что имеются правовые основания для вывода: ответчик не приобрел право пользования домом НОМЕР по АДРЕС.

Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию. Указанным Законом (ст. 3) и Правилами (п. 4) установлено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. Регистрация по месту жительства является обязанностью гражданина Российской Федерации (ст. 6 Закона).

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчик постоянно проживает в другом жилом помещении. Спорное жилье не является его местом жительства, поэтому сохранение регистрации в нем противоречит требованиям закона.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом выше констатирован вывод, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования спорным жильем по основаниям, предусмотренным Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации. Следовательно, он подлежат выселению из спорного дома в силу ст. 35 ЖК РФ.

Вместе с тем, разрешая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилье, суд исходит из следующего.

Регистрация и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в соответствии с вышеуказанными Законом РФ № 5242-1 и утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 Правилами производится органом регистрационного учета. Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию и снятие граждан с регистрационного учета, утвержден Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Принимая во внимание, что вопрос о снятии граждан с регистрационного учета носит административно-распорядительный характер, производится органами регистрационного учета и не входит в компетенцию суда, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в этой части.

При этом суд считает необходимым разъяснить, что принятие судом решения о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения будет являться самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.В. Югов