Дело №2-1221/2020г. ***

УИД 33RS0005-01-2020-001785-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров 17 сентября 2020 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Капрановой Л.Е., 

при секретаре Красильниковой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Струнино о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

В обоснование иска указала, что 23.05.1996 между ТОО «Колос» и главой местного самоуправления г.Струнино был заключен договор о выделении жителям г.Струнино 7 га земли для выращивания овощей. В 1998 году был создан огороднический кооператив «Заречный». Согласно постановлению главы местной администрации г.Струнино от 05 января 1998 года № 6 за этим огородническим кооперативом был закреплен земельный участок площадью 7 га. В 2000 году огороднический кооператив «Заречный» был преобразован в СНТ «Заречный», членом которого она, ФИО1, также является и ей в 2014г. были выделены два смежных земельных участка №№ 104-105. Ранее эти участки находились в пользовании *** Начиная с 2000 года СНТ «Заречный» и администрацией г.Струнино велась работа по оформлению земельно-правовых документов товарищества на выделенный земельный участок, утверждались и отменялись схемы расположения земельного участка. Впоследствии произошло уменьшение общей площади земельного участка СНТ «Заречный», была изменена нумерация участков внутри товарищества; ее земельный участок получил №20, при этом местоположение участка и его границы не изменились. 02.02.2012 постановлением главы администрации г.Струнино № 18 утвержден список очередников на получение земельных участков в СНТ «Заречный», в этот список был включен *** под № 72. В 2016г. в этот список были внесены изменения и в списке на получение земельного участка под № 18 значится она, ФИО1 25 июня 2012г. между КУМИ администрации Александровского района и СНТ «Заречный» был заключен договор аренды в отношении земельного участка, занятого товариществом, с кадастровым номером 33:01:001628:174 площадью 71000 кв.м. В настоящее время СНТ «Заречный» изготовило и утвердило в администрации г.Струнино схему организации земельного участка товарищества и провело межевые работы по определению границ земельных участков садоводов с постановкой их на кадастровый учет. В результате этих работ его земельному участку присвоен кадастровый номер 33:01:001628:436, уточнена площадь участка, которая стала составлять 639 кв.м. В июне 2020г. она обратилась в администрацию г.Струнино с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность. Однако, администрация г.Струнино в этом ей отказала, в связи с отсутствием документов о предоставлении садоводческому товариществу земельного участка до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ. С указанным ответом администрации г.Струнино она не согласна и считает, что в соответствии с п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеются предусмотренные законом основания для признания за ней права собственности на вышеуказанный земельный участок. 

В судебное заседание истец ФИО1, её представитель ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, настаивали на удовлетворении иска.

Представитель ответчика СНТ «Заречный», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК Российской Федерации, ответчику разъяснены, о чем к материалам дела приобщено его письменное заявление.

Определением суда признание ответчиком иска принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика администрации г.Струнино, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу иска ФИО1 не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Поскольку земельный участок находится на территории города Струнино, то распоряжаться им вправе орган местного самоуправления - администрация г.Струнино.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 23 мая 1996 г. между ТОО «Колос» и главой местного самоуправления г. Струнино заключен договор, согласно которому ТОО «Колос» не возражает в выделении земли в количестве 7 га под выращивание овощей (л.д. 6). 

Постановлением главы местной администрации г.Струнино от 5 января 1998 г. № 6 утвержден акт выбора земельного участка под размещение огороднического кооператива «Заречный» (л.д.9). Кроме этого, была утверждена схема границ огороднического кооператива «Заречный» ( л.д. 10).

Огороднический кооператив «Заречный» в последствие переименован в СНТ «Заречный». 

Регистрация СНТ «Заречный» произведена в 2000 году (л.д. 11,12).

Из представленных суду членских книжек на имя ФИО3 следует, что он являлся членом СНТ «Заречный», начиная с 2008г. оплачивал целевые, членские взносы в товарищество, где ему был предоставлен земельный участок № 20 (л.д. 13-14,15-16). 

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Заречный» от 01.05.2014 следует, что ФИО1 была принята в члены товарищества, ей предоставлен в пользование земельный участок № 20, ранее находящийся в пользовании ФИО3

На основании постановления главы администрации Александровского района от 15 июля 2011г. № 1262 была утверждена схема расположения земельного участка для размещения СНТ «Заречный» (л.д.18), затем утверждалась документация о планировке товарищества (л.д.17,19, 41,42).

Постановлением главы местной администрации г.Струнино от 2 февраля 2012г. № 18 был утвержден список граждан, стоящих на очереди на получение земельных участков в СНТ «Заречный», в списке под номером 72 значится *** Согласно вновь сформированному списку граждан, стоящих на очереди на получение земельных участков СНТ «Заречный» ФИО1 значится под номером 18 (л.д.32-34, 43-44). 

Земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м был поставлен на кадастровый учет и на основании договора аренды от 25 июня 2012 г. № 10-01/12, заключенного между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района - арендодателем и СНТ «Заречный» - арендатором, был предоставлен товариществу в аренду (л.д.38-40).

Изложенные в иске доводы истца ФИО1 о том, что в ее пользовании с 2014 г. находится земельный участок в СНТ «Заречный», значившийся первоначально под №№ 104-105, в настоящее время под № 20, никем не опровергнута, при этом из имеющихся в материалах дела схем земельного участка для размещения СНТ «Заречный» видно, что спорный земельный участок входит в границы товарищества.

Наличие в границах СНТ «Заречный» земельного участка №20 площадью 639 кв.м с кадастровым номером *** подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.03.2020 (л.д.45).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что отношения, связанные с коллективным ведением садоводства на территории, занимаемой в настоящее время СНТ «Заречный», возникли в 1996 году, то есть до принятия Федерального закона № 137-ФЗ и до настоящего времени права граждан на земельные участки не приведены в соответствие с указанными нормами. 

23.06.2020 ФИО1 обращалась в администрацию г.Струнино с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка. Администрацией г.Струнино в этом ей было отказано, в связи с отсутствием следующих документов: постановления о предоставлении земельного участка до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства СНТ «Заречный»; справки от председателя СНТ «Заречный» о членстве в садоводческом товариществе; решения общего собрания членов указанного объединения о распределении земельных участков между членами объединения либо другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа, на основании которого земельный участок был предоставлен.

Земельный участок, предоставленный огородническому кооперативу «Заречный», был сформирован и начал использоваться для садоводства и огородничества членами кооператива до введения в действие Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Спорный земельный участок, хотя и был поставлен на кадастровый учет только в 2016 г., использовался истцом в существующих границах с 2014г. на территории СНТ «Заречный». Указанное ответчиками письменными доказательствами не опровергнуто.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд суду не представлено.

Как указывалось выше, ФИО1 является членом СНТ «Заречный», земельный участок ей был выделен на основании решения общего собрания членов товарищества. 

Таким образом, судом установлена совокупность условий для бесплатного получения истцом спорного земельного участка в собственность.

Предоставление в аренду СНТ «Заречный» земельного участка для ведения садоводства в 2012 г. не может являться основанием для лишения законного права истца на получение спорного земельного участка в собственность. Признание за истцом права собственности на спорный земельный участок в установленных границах является основанием для внесения изменений в договор аренды № 10-01/12 от 25 июня 2012 г.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий *** Л.Е. Капранова

***

***

***

***