№ 2-732/2023

61RS0061-01-2023-000903-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 года ст. Казанская 

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Филимонова А.В.,

при секретаре судебного заседания Корсуновой М.Е.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст. Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Шолоховский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая в обоснование требований на то, что 26.04.2013 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.04.2013 администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области ею было зарегистрировано право единоличной собственности на одноэтажный жилой дом № 11, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 30,3 кв.м., инвентарный номер 466/466, кадастровый (или условный) номер №, запись регистрации № Право собственности на жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 26.04.2013. 31.01.2017 с ее согласия по указанному адресу был зарегистрирован ее родной внук ФИО2 Регистрация ему была нужна для трудоустройства, также он обещал, что будет помогать содержать дом, поскольку ввиду возраста и по состоянию здоровья она одна содержать дом в надлежащем состоянии не может. ФИО2 прожил в ее доме непродолжительное время, после чего уехал из 

<

адрес> с целью трудоустройства, обещал сообщить о своем местонахождении, однако его местонахождение и номер телефона ей неизвестны. Она просила ФИО2, чтобы он перед отъездом снялся с регистрационного учета в добровольном порядке, однако он отказался, сказал, чтобы она обращалась в суд, так как ему некогда. Она никаких препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинила, он каких-либо мер для реализации права пользования жилым помещением не предпринимал. Отсутствие ответчика по месту регистрации носит постоянный характер, связанный с изменением места жительства. Его регистрация в ее доме нарушает ее жилищные права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, так как она намерена его продать и переехать в другой населенный пункт на постоянное место жительства к своей дочери. Однако продать дом с обременением в виде иных зарегистрированных в нем лиц будет для нее проблематично. Ответчик не является членом ее семьи, коммунальные услуги не оплачивает, все оплачивает она одна из своей пенсии, что для нее обременительно, так как никакого иного дохода она не имеет. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия (л.д. 26).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Исследовав материалы дела и соответствующие законодательные акты, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец по настоящему делу ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-12, 13-14). С 31.01.2017 по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, однако фактически по данному адресу не проживает (л.д. 8-10, 29, 32, 33). 

В силу ст.ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и может требовать устранение всяких нарушений его прав. Хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 20 ГК РФ, Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» граждане, которые утратили право пользования жилыми помещениями, выселены, подлежат снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес> каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением нет, и не было. Истец является собственником жилого дома, однако в связи с тем, что по указанному адресу имеет регистрацию ответчик, она не может в полной мере воспользоваться своими правами владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик ФИО2 расходы по содержанию дома и оплату коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья подпись А.В. Филимонов

Копия верна: 

Судья А.В. Филимонов