Дело № 2-351/2019

УИД № 29RS0026-01-2019-000911-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Холмогоры 2 сентября 2019 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, 

<

адрес>, на основании договоров купли-продажи.

Дом приобретен по договору от 22 ноября 2018 года, дом на техническом, кадастровом учете не стоит и не стоял, в настоящее время, в соответствии с заключением БТИ, для эксплуатации не пригоден и разобран. Также истец в соответствии с выпиской из ЕГРН является собственником земельного участка по тому же адресу с кадастровым номером №.

Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца.

Третье лицо администрация МО «Матигорское» не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик извещен надлежащим образом, мнения по существу заявленных требований не выразил.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, 

<

адрес>, на основании договоров купли-продажи.

Дом приобретен по договору от 22 ноября 2018 года заключенному с ФИО9., ФИО3, ФИО10., ФИО11., дом на техническом, кадастровом учете не стоит и не стоял, в настоящее время, в соответствии с заключением БТИ, для эксплуатации не пригоден и разобран, адрес объекта аннулирован. Также истец в соответствии с выпиской из ЕГРН является собственником земельного участка по тому же адресу с кадастровым номером №.

На момент рассмотрения дела ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения продолжает быть зарегистрированным в данном жилом помещении.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства, суд делает вывод о том, что ответчик, продавший жилое помещение, утратил право пользования жилым помещением, основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

Жилой дом, в котором зарегистрирован ответчик, отсутствует, прекратил свое существование.

С учетом изложенного, исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признание судом ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, МО «Матигорское», 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, МО «Матигорское», 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А. Коневец

(В окончательной форме решение изготовлено 6 сентября 2019 года)