РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 22 января 2019 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Воробьевой С.В., при секретаре судебного заседания Ботневой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 ФИО6 об обязании осуществить принудительный обмен жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Егорьевский городской суд Московской области с исковым заявлением, в котором просит обязать ФИО5 и ФИО6 осуществить принудительный обмен муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на жилые помещения муниципального жилого фонда.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что он относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Решением Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ его одинокая мать, ФИО7, лишена родительских прав. На основании постановления Главы Егорьевского района от ДД.ММ.ГГГГ № над ним была установлена опека. Этим же постановлением за истцом была закреплена жилая площадь, расположенная по адресу: 

<

адрес> Кроме истца, в данной квартире зарегистрированы ответчики: мать, лишенная родительских прав ФИО5 и тетя ФИО6 После окончания попечительства истец продолжает проживать с бабушкой, ФИО3, по адресу: 

<

адрес> Вернуться в занимаемое жилое помещение не представляется возможным, поскольку между ним и матерью прерваны все родственные связи. У истца не имеется возможности найти варианты обмена квартиры, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дне, времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дне, времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица - администрации городского округа Егорьевск Московской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила принять решение по данному делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Егорьевск по доверенности ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения данного иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Решением Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ его одинокая мать, ФИО7, лишена родительских прав (л.д. 8-9). На основании постановления Главы Егорьевского района от ДД.ММ.ГГГГ № над ним была установлена опека. Этим же постановлением за истцом была закреплена жилая площадь, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12). В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики: мать, лишенная родительских прав ФИО5 и тетя ФИО6 (л.д. 11). После окончания попечительства истец продолжает проживать с бабушкой, ФИО3, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7). 

Согласно п.1, п.3 ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Согласно п.1,п.2, п.3 ст.74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями. Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Таким образом, из смысла вышеуказанных норм следует, что поиск жилых помещений является обязанностью нанимателя и членов их семей, которые намерены произвести обмен жилого помещения, а также заключить договор об обмене жилого помещения, т.е. лица желающие произвести обмен.

Однако, истец не предложил своего варианта обмена спорного жилого помещения и не представил, заключенные с другими нанимателями договоры об обмене жилых помещений, что препятствует объективной проверке доводов и интересов лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данного иска (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»). 

Суд приходит к выводу, что принудительный обмен жилого помещения в соответствии со ст. 74 ЖК РФ невозможен, в связи с чем, исковые требования ФИО4 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5 и ФИО6 об обязании осуществить принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись С.В. Воробьева