Дело № 2-307/2019 

Решение

 в окончательной форме изготовлено 26 июня 2019 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Павлюченко А.А.,

при секретаре Уколицкой О.Г., 

с участием прокурора Борисовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 

<

данные изъяты> к ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО17 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании неприобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО11, ФИО12, ФИО17, с учетом уточнений в судебном заседании, о признании ФИО11 и ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, и снятии ФИО11 с регистрационного учета по указанному адресу, признании ФИО12 неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>.

В обосновании иска указано, что квартира по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, общей площадью 68,7 кв.м., в том числе жилой 42,2 кв.м., предоставлена истице на основании ордера на право занятии жилого помещения № б/н от 11.11.1987 г. и договора социального найма жилого помещения № 0462 (дубликат выдан 10.03.2010г.). С указанного времени семья вселилась в эту квартиру. В квартире проживет с истцом дочь ФИО21, внучка ФИО7, внук ФИО8 В квартире зарегистрированы проживающими по месту жительства истец, ФИО1, ее дочери ФИО2, ФИО3, ФИО21 и ее дети ФИО7 и ФИО8 После заключения брака ФИО9 родила дочь ФИО2, примерно год-полтора после рождения дочери, проживали в квартире и в последующем выехали и стали проживать своей семьей отдельно. На протяжении более 20 лет ответчики не проживают в квартире. ФИО3 никогда не вселялась в квартиру и проживала постоянно с родителями. В настоящее время ФИО10 и ФИО3 проживают отдельно своими семьями. ФИО1 с использованием средств материнского капитала приобрела жилой дом, по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес>, в котором их семья может иметь регистрацию. На протяжении 20 лет ответчики не несут расходов по оплате коммунальных услуг. 

ФИО6 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО11 не проживает в квартире более 20 лет и истец постоянно вносила оплату за услуги ЖКХ. Со стороны дочери материальной поддержки не было. Оплату коммунальных услуг не осуществляла. Единственно, когда она работала в магазине, она каждый месяц давала по тысяче рублей, на протяжении примерно одного года или полтора. Деньги она давала на оплату коммунальных услуг. Считает, что ФИО11 этими деньгами просто помогала ей, как матери. Деньги передавала для поддержания моего финансового положения. Ремонт в квартире делали каждый год, проводили отопление, подводили воду. ФИО11 денег не предлагала на оплату всех этих работ. то есть расходы не несла.

Представители третьих лиц – Администрации городского поселения Гарвилов-Ям, Отдела по вопросам миграции, а также ОМВД России по Гаврилов-Ямскому району в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО11 по ходатайству ФИО19 в судебном заседании с учетом письменных материалов дела, пояснения истца и третьего лица, возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Ответчик ФИО11 просила отказать в удовлетворении требований истца. Дополнительно пояснила, что когда ее мама была в больнице, она носила ей лекарства и продукты. Она не вселилась потому что, просто так была воспитана. В минувшее воскресенье пришла и оставила свои вещи в квартире на что родная сестра сказал, что она не имеет права там оставаться. Регистрация нужна, чтобы вернуться в семейный дом. В собственности имеется дом, оформлена ипотека. Договор ипотеки заключен в 2014 г. сроком на 15 лет, вносит плату ежемесячно. Материнский капитал реализован при покупке дома. У мужа есть квартира, в которой он зарегистрирован и еще 6 человек собственников. Ранее не всегда была возможность платить коммунальные услуги, но был период, когда она передавала денежные средства. У нее и не просили оплачивать коммунальные услуги, пока не возник спор, что денег не хватает, потом она стала давать по 1000 руб. до 2015 г., а потом она перестала выплачивать. Платила на протяжении двух лет ежемесячно. Мама приходила к ней на работу. Потом ей предложили быть поручителем в банке и сказали, что мама берет кредит. Она отказалась, потому что ее хотели сделать поручителем и она согласие на это не давала. 

Ответчики ФИО12, ФИО17 в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО20 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований ФИО6 по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ей не были известны обстоятельства выезда старшей сестры – ФИО11 из квартиры, поскольку в то время ей было 15 лет. ФИО11 выехала сама, хотела жить самостоятельно. Вещей, мебели в квартире не оставила. Все личные вещи вывезла из квартиры. В проживании ФИО11 в квартире препятствий не было.

Прокурора Борисова Т.А. полагала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Судом определено рассмотреть дело при указанной явке.

Из показаний в судебном заседании свидетеля ФИО22 следует, что с ФИО11 она вместе работал в одном помещении на протяжении двух лет, в 2012, 2013 гг. К ней регулярно, каждый месяц, приходила ее мама, которой она передавала деньги за коммунальные платежи. Она приходила каждый месяц в начале месяца и ей ФИО11 передавала по 1000 руб. Отношения были нормальные. Удивляло, что ФИО11 передает деньги, а сама не живет в квартире с матерью. ФИО11 говорила, что там прописана и должна платить деньги. Намерений проживать в квартире она не высказывала и сама ранее проживала в квартире со свекровью в одной комнате с тремя детьми. Известно, что купила собственное жилье, взяв ипотеку.

Свидетель ФИО13 показала, что она знает ФИО11 на протяжении примерно 20 лет. Они близкие подруги. ФИО11 не проживает в спорной квартире около 22-23 лет. До этого периода времени она проживала со своей мамой и с сестрами. Начали общаться, когда у ФИО11 уже были две девочки. Она помогала маме, сажала овощи в огороде. О своем намерении проживать в квартире по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, ФИО11 не говорила, сказала, что такие условия поставили родители когда она вышла замуж. О ее намерении вселения в квартиру ФИО23 у ФИО11 не интересовалась. ФИО11 работала без выходных, отпусков, больничных. ФИО23 видела, как она ФИО11 давала своей маме деньги с ее слов за коммунальные услуги, потому что она прописана в указанной квартире. ФИО11 не рассказывала, что ей препятствуют вселиться в квартиру. Сейчас у нее с мамой сложные отношения после обращения матери с иском в суд, а ранее отношения были ровные. 

Выслушав истца и ответчика, ее представителя, третье лицо, допросив свидетелей ФИО14 и ФИО13, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованным по следующим основаниям. 

Судом установлено, что на основании ордера от 11.11.1987 г. на имя истца и семью из числа шести человек, приобрела право занятия жилого помещения по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>.

10.03.2010 г. между ФИО6 и администрацией городского поселения Гаврилов-Ям в лице главы администрации ФИО15 заключен договор социального найма жилого помещения № (далее - Договор) на основании которого ФИО4 и членам ее семьи: ФИО16, ФИО1, ФИО1, ФИО18, ФИО3 и ФИО7 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площдью 68,7 кв.м., в том числе жилой 42,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>.

Согласно п. 7 Договора члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. 

В соответствии с пп. «б» п. 4 Договора наниматель обязан использовать жилое помещение в соответствии с его назначением. 

Наниматель вправе сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его членов и членов его семьи (п.п. «в» п. 6 Договора). 

При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда (п. 10 Договора).

Согласно Выписке из домовой книги квартиросъемщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

...>, имеют регистрацию: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО24 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО25 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ 

Сведения о регистрации указанных лиц подтверждены ответом на запрос из УВМ УМВД России по Ярославской области. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно сведениям Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области у ФИО11 в общей долевой собственности имеется жилой дом по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, доля в праве 1/2. Собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, являются ФИО26, ФИО27, ФИО12, ФИО28, ФИО29, доля в праве у каждого 1/6. 

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 и ее дочь ФИО2 добровольно выехали из помещения по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, более 20 лет назад и до настоящего времени 

не снялись с регистрационного учета, при этом по указанному адресу не проживают, что фактической стороной ответчика не оспаривалось в судебном заседании. 

Таким образом, ответчик вместе со своей дочерью добровольно выехав из спорного жилого помещения, добровольно отказалась от прав на него. 

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

Не проживание ответчиков в спорной квартире носит длительный и постоянный характер, препятствия в пользовании жилым помещением для него отсутствуют, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени, с того момента, как покинул квартиру, ответчик не проявлял.

Доказательств оплаты ответчиком квартиры и коммунальных услуг на протяжении всего периода отсутствия в квартире, в материалах дела не имеется.

Кроме того, каких-либо достоверных и убедительных доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, в материалах дела не имеется.

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2, Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительством признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков по адресу истца носит формальный характер. Доказательств обратного в материалах дела не содержится. 

На основании изложенного, учитывая, что регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, поскольку ответчики по месту регистрации не проживают, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, а ФИО12, не приобрела право пользования жилым помещением по указанному адресу. 

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года (в ред. от 21.05.2012 года) № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в числе прочих, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п/п «е» п.31 Правил).

Аналогичная норма содержится в ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Таким образом, исковые требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд, 

решил:

Требования ФИО6 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО5 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО17 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, и снять ФИО5 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО5 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Павлюченко