№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Пуздряк Елене Алексееве, ФИО4, третье лицо Администрация городского округа Истра о принудительном обмене жилого помещения,

установил:

в Истринский городской суд обратилась ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО5, ФИО4 о принудительном обмене жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ФИО5 и ФИО6 лишены родительских прав в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО5, ФИО4 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма. В связи с невозможностью совместного проживания ФИО2 с ФИО5 в одном жилом помещении и отказом ответчиков от обмена жилого помещения, просит произвести обмен жилого помещения в принудительном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения требований возражали, на обмен жилого помещения не согласны.

Представитель Администрации г/о Истра по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представила письменный отзыв на иск (л.д. 76).

Представители Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Истринскому муниципальному району и г/о Звенигород, Управления социальной защиты населения северного административного округа г. Москвы Отдел социальной защиты населения Бескудниковского района в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Согласно решению Тимирязевского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-31) ФИО8 и ФИО6 лишены родительских прав в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно распоряжению Управление социальной защиты населения северного административного округа г. Москвы Отдел социальной защиты населения Бескудниковского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.32-34) истец ФИО1 назначена опекуном несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.37) и копии финансового лицевого счета (л.д.36) в квартире по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма зарегистрированы и проживают ответчики ФИО4, ФИО5, кроме того, в квартире по месту жительства зарегистрирован несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По смыслу положений ст.72 Жилищного кодекса РФ обмен жилыми помещениями допускается, во-первых, когда имеется письменное согласие лиц, проживающих в обмениваемых жилых помещениях, а, во-вторых, когда к обмену представлены конкретные жилые помещения. Второе условие для обмена жилых помещений является обязательным для рассмотрения в судебном порядке спора о принудительном обмене жилыми помещениями.

Истец не представила суду конкретных вариантов обмена жилыми помещениями. Согласно сообщению Территориального управления Дедовск Администрации г/о Истра от ДД.ММ.ГГГГ года № территориальное управление Дедовск не располагает свободной жилой площадью в целях расселения семьи, а также обмена жилой площади, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирован несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 79). 

Также в ходе судебного разбирательства судом было установлено, что отсутствует согласие лиц, проживающих в квартире по адресу: 

<

адрес>, к совершению обмена жилыми помещениями.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствуют условия для совершения обмена жилыми помещениям в судебном порядке, в связи с чем, в удовлетворении иска, заявленного ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2, должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО5, ФИО4 о принудительном обмене жилого помещения по адресу: 

<

адрес> – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ