ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего судьи Левенковой Е.Е.,

при секретаре Востриковой А.П.,

с участием 

представителя истца администрации муниципального образования город Алексин, действующей на основании доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-966/2018 по иску администрации муниципального образования город Алексин к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

администрации муниципального образования город Алексин обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что между 01.03.2017 года между администрацией муниципального образования город Алексин и ФИО2 был заключен договор №-ЗМ об аренде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м, предоставленной категории: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данный договор заключен сроком на 20 лет, прошел государственную регистрацию. 

Пунктом п. 3.1 договора по результатам торгов определена годовая арендная плата, которая составляет 56 999 рублей 00 копеек.

Согласно п. 3.2.1 арендная плата вносится арендатором ежеквартально по ? суммы годовой арендной платы до 10 числа первого месяца текущего квартала.

В п. 7.1 договора указано, что за нарушение срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размер 1% от общей суммы задолженности, имеющейся на это число. Пеня начисляется 11 числа каждого месяца. 

Ответчик обязанность по внесению платежей, установленную указанным договором, исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения администрации муниципального образования город Алексин в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, просил взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования город Алексин задолженность по договору земельного участка №-ЗМ от 01.03.2017 года за период с 1 квартала 2017 года по 3 квартал 2018 года в размере 74 256 рублей 77 копеек, пени в размере 5 468 рублей 64 копеек.

В судебном заседании:

представитель истца администрации муниципального образования город Алексин, действующая на основании доверенности ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Вместе с извещением в форме судебной повестки или заказного письма лицу, участвующему в деле, направляются копии процессуальных документов.

Из материалов дела следует, что в адрес ответчика была направлена телеграмма и извещением о дате, времени и месте судебного заседания, которую он получил лично, что подтверждается соответствующим почтовым уведомлением.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Ходатайств об отложении дела ФИО2 не заявлял, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, а также мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Субъекты гражданского права приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ч. 2 ст. 1 ГК РФ).

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ).

В ст. 310 ГК РФ определено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 20.02.2017 года ФИО2 на аукционе, проводимом комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Алексин, на основании постановления администрации муниципального образования город Алексин № от 13.01.2017 года, приобрел право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается протоколом аукциона от указанного числа.

Согласно данному протоколу ФИО2 предложено заключить договор аренды земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу по начальной цене 56 999 рублей 00 копеек. 

01.03.2017 года между администрацией муниципального образования город Алексин и ФИО2 был заключен договор №-ЗМ об аренде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м, предоставленной категории: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом п. 3.1 договора по результатам торгов определена годовая арендная плата, которая составляет 56 999 рублей 00 копеек.

Согласно п. 3.2.1 арендная плата вносится арендатором ежеквартально по ? суммы годовой арендной платы до 10 числа первого месяца текущего квартала.

В п. 7.1 договора указано, что за нарушение срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размер 1% от общей суммы задолженности, имеющейся на это число. Пеня начисляется 11 числа каждого месяца. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик обязанность по внесению платежей, установленную указанным договором, исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Из представленного представителем истца расчета задолженности по арендным платежам следует, что до настоящего времени ответчик не погасил имеющуюся задолженность за период с 1 квартала 2017 года по 3 квартал 2018 года в размере 74 256 рублей 77 копеек.

Поскольку ответчик не представил доказательств надлежащей оплаты арендных платежей по договору аренды земельного участка №-ЗМ от 01.03.2017 года за период с 1 квартала 2017 года по 3 квартал 2018 года, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации муниципального образования город Алексин подлежат о взыскании задолженности по договору аренды подлежат удовлетворению в полном объеме, а также пени, за нарушение сроков внесения арендной платы за указанный период в размере 5 468 рублей 64 копеек, предусмотренные п. 7.1 вышеназванного договора, расчет которых судом также проверен и признается верным.

Учитывая, что истец в соответствии с пп. 19 п. 2 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, суд в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и пп. 4 п. 1 ст. 333.20 НК РФ считает возможным взыскать с ответчика в доход бюджета администрации муниципального образования город Алексин государственному пошлину в размере 2 591 рубля 76 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования администрации муниципального образования город Алексин к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования город Алексин задолженность по договору аренды земельного участка №-ЗМ от 01.03.2017 года за период с 1 квартала 2017 года по 3 квартал 2018 года в размере 74 256 рублей 77 копеек, пени в размере 5 468 рублей 64 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета администрации муниципального образования город Алексин государственную пошлину в размере 2 591 рубля 76 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья