Дело № года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Старооскольский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего - судьи ФИО10

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО3,

в отсутствие ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 является собственником 1/2доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном жилом доме прежним собственником была зарегистрирована ответчица ФИО4, которая с 2014 года в нем не проживает.

Дело инициировано иском ФИО3, который, уточнив заявленные требования, просит прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – 1/2долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что регистрация ответчицы в жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения 1/2долей жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал уточненные исковые требования. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. 

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО4 была зарегистрирована в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, когда его собственником являлся дядя истца- ФИО5, что подтверждается записями в домовой книге для регистрации проживающих по адресу: 

<

адрес>, справками управления Долгополянской сельской территории администрации Старооскольского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ и МУП «РАЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарил истцу ФИО3 принадлежащие ему земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, и 1/2долю жилого дома по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Указанные свидетельства выданы истцу на основании договора дарения. 

С новым собственником ответчицей никаких соглашений по пользованию 1/2 долей жилого дома не заключалось. 

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчица не проживает в принадлежащей ему 1/2доле жилого дома, данным жилым помещением не пользуется, обязанностей по его содержанию, оплате коммунальных платежей не несет.

Истец ФИО3 пояснил в судебном заседании, что ответчицу ФИО4 зарегистрировал в жилом доме его дядя. Ответчица не является членом его семьи. После того, как он стал собственником 1/2доли жилого дома и земельного участка, ответчица забрала свои вещи и выселилась из дома. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме не проживает, ее вещей в доме не имеется. Никаких расходов по дому она не несет. Регистрация ответчицы в доме ограничивает его право на распоряжение 1/2долей жилого дома, так как он намерен ее продать, приобрести квартиру в 

<

адрес> и переехать жить в 

<

адрес>. Регистрация ответчицы в доме этому препятствует. Он обращался к ответчице с просьбой о ее выписке из жилого помещения, она обещала это сделать, но в добровольном порядке из жилого помещения была выписана только ее несовершеннолетняя дочь ФИО9, в связи с чем он отказался от иска в части прекращения ее права пользования данным жилым помещением. 

Факт непроживания ответчицы в указанном жилом помещении подтверждается объяснениями истца в судебном заседании, актом обследования домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3, справкой МУП «РАЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № о снятии с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу дочери ответчицы -ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые ссылается истец как на основания своих требований.

Ответчицей не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В настоящее время регистрация ответчицы в спорном жилом доме носит административно-правовой характер и не свидетельствует о ее праве пользования данным жилым помещением.

Таким образом, требования истца о прекращении права пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – 1/2долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ ответчица ФИО4 обязана выплатить в пользу истца ФИО3 возврат государственной пошлины, уплаченной им при предъявлении иска в суд в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, а именно: 1/2долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ответчицы ФИО2 в пользу истца ФИО3 возврат государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Ответчица ФИО4 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО11