Дело № 2-661/2020

26 мая 2020 года

город Котлас

29RS0008-01-2020-000409-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Субботиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котласе гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г.Котласу и Котласскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу к обществу с ограниченной ответственностью «Спецмонтаж» об обращении взыскания на имущество должника,

у с т а н о в и л :

судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по г.Котласу и Котласскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее - судебный пристав-исполнитель) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Спецмонтаж» (далее по тексту - ООО «Спецмонтаж») об обращении взыскания на следующее имущество:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации зданий: .... - ангара, .... - склада, .... - гаража, общей площадью .... кв.м, кадастровый №, адрес объекта: установлено относительно ориентира «здание», расположенного в границах участка, адрес ориентира: ....;

здание склада, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью .... кв.м, инвентарный №, литер ...., кадастровый №, расположенное по адресу: ....; 

здание гаража, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью .... кв.м, инвентарный №, литер .... кадастровый №, адрес объекта: ....;

здание ангара, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью .... кв.м, инвентарный №, литер ...., кадастровый №, адресу объекта: .....

Свои требования мотивирует тем, что на исполнении в ОСП по г.Котласу и Котласскому району находится исполнительное производство № о взыскании с должника ООО «Спецмонтаж» в пользу ПАО Национальный банк «ТРАСТ» задолженности в размере .... руб. .... коп. Исполнительное производство возбуждено на основании исполнительного документа по делу № .... районного суда ..... В рамках исполнительного производства __.__.__ судебным приставом-исполнителем обращено взыскание на денежные средства, находящиеся на расчетном счете должника, но списание денежных средств не производится, по сведениям ГИБДД и ГТН транспортных средств за должником не зарегистрировано. 

Однако по сведениям Росреестра в собственности ответчика имеется указанное спорное имущество. __.__.__ судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста имущества должника - здание склада, здание гаража, здание ангара и земельного участка.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам собственника допускается только на основании решения суда, в связи с чем, судебный пристав-исполнитель обратился в суд, так как обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя. 

В судебное заседание пристав-исполнитель, представитель ответчика ООО «Спецмонтаж» не явились, извещены своевременно, надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ПАО национальный банк «ТРАСТ» (взыскатель) в судебное заседание не явился, извещены своевременно, надлежащим образом. Возражений по иску не представили. 

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу части 2 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Согласно части 1 статьи 94 указанного Федерального закона в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится в установленной законом очередности.

Как следует из материалов дела, __.__.__ на основании исполнительного листа, выданного .... районным судом ...., судебным приставом-исполнителем ОСП по .... району возбуждено исполнительное производство № о взыскании в солидарном порядке с ответчика и с М.В.А., ООО «....» в пользу АО «РОСТ БАНК» задолженности по кредитному договору в размере .... руб. .... коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере .... руб., всего .... руб. .... коп (л.д.13-17). Постановлением от __.__.__ судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Котласу и Котласскому району принял к исполнению указанное исполнительное производство.

При выяснении имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем было установлено, что должнику ООО «Спецмонтаж» (ранее ООО «СтройсервисГарант») на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, кадастровая стоимость .... руб. ..... (л.д.97), площадью .... расположенный в .... .... района (почтовый адрес ориентира: ....), на котором расположены следующие здания:

здание склада, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью .... кв.м, кадастровый № (ранее присвоенный инвентарный №, кадастровый №), кадастровой стоимостью ....., расположенное по адресу: .... (л.д.123); 

здание гаража, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью .... кв.м, кадастровый №, кадастровой стоимостью ..... (ранее присвоенный инвентарный №, кадастровый №, адрес объекта: .... .... (л.д.134);

здание ангара, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью .... кв.м, кадастровый №, кадастровой стоимостью .... (ранее присвоенный инвентарный №, кадастровый №, адресу объекта: .... .... (л.д.114).

Указанное имущество находится в ипотеке у третьего лица ПАО Национальный банк «ТРАСТ». Из сообщения истца от __.__.__ следует, что __.__.__ в ОСП по г.Котласу и Котласскому району было возбуждено исполнительное производство №, предметом исполнения являлось обращение взыскания на принадлежащее ООО «Спецмонтаж» спорное имущество, заложенное по договору ипотеки № от __.__.__. Однако данное имущество не было реализовано на торгах, взыскатель по исполнительному производству отказался от принятия имущества в счет погашения долга, исполнительное производство окончено __.__.__.

Из решения учредителя ООО «СтройсервисГарант» М.Т.А. от __.__.__ следует, что изменено полное и сокращенное наименование организации на ООО «Спецмонтаж» (л.д.21).

__.__.__ истцом наложен арест на указанное недвижимое имущество, которое оставлено на ответственное хранение представителю ответчика Р.Е.Н. (4 объекта на сумму .... руб.).

Из материалов дела следует, что должником меры к погашению задолженности по исполнительному производству не принимаются. 

До настоящего времени задолженность по исполнительному производству не погашена, остаток задолженности по состоянию на __.__.__ составляет ..... (л.д.164). 

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» (далее по тексту - Закон) мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В силу п. 5 ст. 4 Закона исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Пунктом 1 ст. 80 Закона предусмотрено, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 69 Закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 3).

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

В силу ст. 446 ГПК РФ и Постановления Конституционного Суда РФ от 12 июля 2007 года № 10-П, Конституции РФ обращение взыскания на земельный участок обеспечивает баланс интересов кредитора и гражданина должника с целью защиты прав последнего путем соблюдения минимальных стандартов правовой защиты, отражающих применение мер исключительно правового принуждения к исполнению должником своих обязательств.

Как установлено судом, ответчик является собственником спорного земельного участка и расположенных на нем зданий ангара, склада и гаража, об обращении взыскания на которые заявлено судебным приставом-исполнителем.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Следовательно, законодатель определил, что права на земельный участок неразрывно связаны с правами на строения, здания и сооружения, расположенными на нем.

Поскольку в процессе исполнения судебного решения установлено отсутствие у ответчика достаточных денежных средств для погашения задолженности, и наличие у ответчика в собственности спорного земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости, при этом указанные объекты не изъяты из оборота и не относятся к имуществу, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, обращение на него взыскания не нарушает интересы других лиц, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на спорный земельный участок и находящиеся на нем здания ангара, склада и гаража. 

Погашение задолженности ответчиком длительное время не производится, что нарушает права взыскателя, данная мера соразмерна сумме задолженности по исполнительному производству, так как является единственным способом защиты его прав. 

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не приведено доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на спорный земельный участок, и не доказано, что стоимость указанного объекта несоразмерна имеющейся задолженности по исполнительному производству. 

С учетом изложенного, требования истца об обращении взыскания на земельный участок и находящиеся на нем здания ангара, склада и гаража соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям Закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г.Котласу и Котласскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу к обществу с ограниченной ответственностью «Спецмонтаж» об обращении взыскания на имущество должника удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Спецмонтаж» имущество:

земельный участок, кадастровый №, площадью ...., расположенный в .... .... (почтовый адрес ориентира: ....);

здание склада, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью .... кв.м, кадастровый № (ранее присвоенный инвентарный №, кадастровый №), расположенное по адресу: ....; 

здание гаража, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью .... кв.м, кадастровый № (ранее присвоенный инвентарный №, кадастровый №), расположенное по адресу: ....;

здание ангара, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью .... кв.м, кадастровый № (ранее присвоенный инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу: ...., в рамках исполнительного производства №. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спецмонтаж» в доход бюджета муниципального образования «Котлас» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Н.В.Шилякова

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.