Дело №

Уникальный идентификатор дела №RS0№-98

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«20» сентября 2019 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Косых М.А.,

с участием:

представителя истца 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

при секретаре Петровой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> к 

<

данные изъяты> о признании

утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

суд 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указав, что он является собственником однокомнатной квартиры 

<

данные изъяты> Вместе с истцом в указанной квартире зарегистрированы: ответчик, 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>. В настоящее время в указанной квартире непосредственно проживает только ответчик, так как истец, 

<

данные изъяты> и несовершеннолетний ребенок 

<

данные изъяты>, проживают в другом городе. Между тем, ответчик в нарушение договоренности с истцом не выполняет свои обязанности возложенные законом на члена семьи собственника, проживающего в помещении собственника. Не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, систематически нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, ведет не достойный образ жизни, а именно постоянно находится в нетрезвом состоянии, злоупотребляет спиртными напитками дома вместе с друзьями, систематически устраивает дома скандалы и пьяные дебоши, чем грубо нарушает права соседей. Соседям периодически приходится вызывать сотрудников полиции и участкового в целях пресечения незаконных действий ответчика, а также соседи постоянно жалуются истцу по телефону, с требованиями принять все необходимые меры в отношении ответчика, вплоть до его выселения из квартиры. Данное поведение и образ жизни ответчика, негативно влияет и на само жилое помещение, бесхозяйственное обращение с ним, его загрязнение и захламление, не проведение необходимого текущего ремонта данного жилого помещения. Кроме того, ответчик совершенно не производит оплату за жилое помещение, в котором один проживает и коммунальные услуги, которыми один пользуется. Истцу приходится периодически погашать образующуюся задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящий момент задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению составляет 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается актом сверки задолженности с управляющей организации ООО УК «ДВ-СОЮЗ». Неоднократные беседы с ответчиком с просьбой своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также соблюдать установленные правила проживания в жилом помещении многоквартирного дома, не нарушая законных прав соседей, содержать жилое помещение в надлежащем состоянии, производить необходимый, в процессе эксплуатации текущий ремонт жилого помещения, к желаемому результату не привели. Кроме того, проживание истца со своей семьей в данном жилом помещении совместно с ответчиком, в данной ситуации не представляется возможным, что грубо нарушает права истца (собственника данного жилого помещения) и других членов семьи собственника, в том числе несовершеннолетнего ребенка. Истцу со своей семьей приходится арендовать иное жилое помещение в другом городе, так как арендуя ранее помещение в городе Хабаровске, ответчик не давал возможности спокойно проживать в ином помещении в городе Хабаровске, часто приходил в арендуемую квартиру и устраивал скандалы и пьяные разборки по разным причинам, чем создавал неблагоприятные условия проживание даже в одном городе с ответчиком. Между тем, ответчик добровольно освободить вышеуказанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета по данному адресу отказывается. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением (квартирой 

<

данные изъяты>), расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец не присутствовал, о дне и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца исковые требования поддержала, на иске настаивала, ссылаясь на доводы указанные в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по Хабаровскому краю, в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, 

<

данные изъяты>. является собственником жилого помещения (коммунальной квартиры) – квартиры 

<

данные изъяты> (общая долевая собственность, 1/5 доля в праве) на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 02.11.2017 года, что подтверждается выпиской ЕГРП, договором дарения.

Согласно лицевому счету квартиросъемщика 

<

данные изъяты>. значится зарегистрированным в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника. 

В судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты> пояснил, что он исполняет обязанности старшего участкового полиции УМВД России по Хабаровскому краю, адрес ул. 

<

данные изъяты> находится на его участке, по данному адресу проводилась проверка (рейд), опрашивались проживающие в доме, по делу по факту фиктивности регистрации в 

<

данные изъяты>., также по данному адресу было несколько вызовов по факту поведения ответчика в 

<

данные изъяты>., по факту затопления квартиры. Он выезжал по адресу, ответчик по внешним признакам был в алкогольном состоянии, последний дал номер сына, он связывался с ним по телефону. По просьбе сына оставил телефон сына ответчика, соседу молодому человеку. Сын держал связь через соседа, тот следил за порядком, так как молодой человек пояснял ответчик злоупотребляет спиртными напитками. Других обращений не было.

Свидетель 

<

данные изъяты> суду пояснила, что проживает в спорной коммунальной квартире в комнате напротив ответчика, последнего знает, с хорошей стороны, что он работает, не пьет, не хулиганит, когда они заехали отмечал новоселье. В квартире снимали комнату другие жильцы, которые и шумели, и как раз в это время приходил участковый. По распитию спиртными напитками претензий нет к ответчику. Один раз приходил участковый по факту затопления квартиры. Ответчик проживает один в комнате размером примерно 

<

данные изъяты> кв.м., а она с мужем в комнате размером 

<

данные изъяты> кв.м.

Доводы истца о том, что ответчик, будучи в состоянии алкогольного опьянения устраивает в доме скандалы, являются несостоятельными, поскольку бесспорных доказательств систематичности противоправных виновных действий ответчика, нарушающих права и законные интересы собственника жилого дома истцом не представлено, как и не представлены доказательства, подтверждающих волеизъявление 

<

данные изъяты>. об отказе от пользования спорным жилым помещением, доказательства, свидетельствующие о добровольном и постоянном непроживании ответчика в спорном жилом помещении, в связи с выездом на иное постоянное место жительства.

Какие-либо доказательства, подтверждающие наличие у ответчика иного помещения, в материалах дела отсутствуют.

Как установлено судом, 

<

данные изъяты>. является членом семьи (отцом) собственника жилого дома, зарегистрирован по спорному адресу, фактически проживает.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца, поскольку истцом не приведены основания, предусмотренные действующим законодательством, для признания ответчика утратившим право пользования (прекратившим право пользования), и не предоставлены доказательства в подтверждение изложенных требований о нарушении ответчиком их прав пользования спорным жилым помещением, препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Ответчик был вселен в спорное жилое помещения с согласия собственника спорного жилого помещения в качестве члена семьи собственника, дал разрешение на регистрацию в данном жилом помещении, доводы истца, что ответчик не несет обязанность по оплате коммунальных платежей суд не принимает, поскольку действующим законодательством предусмотрено, что собственник жилого помещения несет обязанность по оплате жилого помещения.

То обстоятельство, что в настоящее время обязанность по оплате коммунальных платежей несет только 

<

данные изъяты>., не является основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку защита прав истца может быть осуществлена в судебном порядке путем обращения с иском к ответчику о взыскании произведенных платежей.

Согласно п.4 ст.3 Жилищного Кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что правовые основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд не находит их подлежащими удовлетворению, поскольку в основном требовании истцу отказано, а данные требования являются производными от основного требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска 

<

данные изъяты> к 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Косых

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2019г.