Дело №

УИД 26RS0№-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 27 июня 2024 года

Новоалександровский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Маликовой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Гашимовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Новоалександровский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли- продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирована, но фактически не проживает его бывшая супруга - ФИО2. В настоящее время ответчик не проживает в его жилом доме, они разошлись, и она уехала проживать по месту прежнего жительства. Решить вопрос о снятии ее с регистрационного учета, иначе как через суд, у него возможности не имеется. Согласно сведениям начальника Григорополисского территориального отпела администрации Новоалександровского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в домовладении не проживает с августа 2023 года по настоящее время. Так как ответчик не проживает в жилом помещении истца, то он считает, что она прекратила право пользования принадлежащим ему жилым помещением. Никакого соглашения с ответчиком по поводу пользования жилым помещением не заключалось. Так как добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, то он вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании ответчика прекратившей право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

На основании изложенного просит признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседания заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила возражения, в которых просила отказать в удовлетворении заявленных требований. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671-688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В судебеном заседании установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ОЗАГС 

<

адрес> края была составлена запись о заключении брака №, после заключения брака присвоены фамилии «Абакумовы».

ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобретены жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

На основании данного договора право собственности ФИО1 было зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ брак истца ФИО1 и ответчика ФИО2 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Управления ЗАГС 

<

адрес> составлена запись акта о расторжении брака № (свидетельство о расторжении брака II-ДН №).

Согласно записям в домовой книге, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована в том числе ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 16.06.2017г.

Из справки уличного комитета Григорополисского территориального отпела администрации Новоалександровского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 с августа 2023 года по настоящее время не проживает в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Законный режим имущества супругов действует если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (ст.ст. 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о разделе имущества (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (ст. 37 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> приобретено в период брака истца ФИО1 и ответчика ФИО2, в связи с чем, в силу ст.ст. 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, на него распространяется режим общей совместной собственности супругов, независимо от того, на имя кого из супругов дом оформлен.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является титульным собственником приобретенной сторонами в период брака недвижимости, законный режим которой определен ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, исходя из анализа вышеприведенных норм семейного законодательства ФИО2 наравне с ФИО1 является собственником указанного домовладения.

В этой связи применение к спорным правоотношениям положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника, недопустимо, на что прямо указано в данной норме.

Сведений о заключении между бывшими супругами соглашения о разделе совместно нажитого имущества не имеется, истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Маликова