Дело № 2-1108/2021

УИД 27RS0005-01-2021-001071-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.,

при секретере ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Сокольники» к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ответчик является собственником земельных участков по адресу: ****, и ****, расположенных в границах ТСН «Сокольники» с ***. Ответчик не осуществлял платежи и взносы компенсационного характера на содержание имущества общего пользования и инфраструктуры ТСН «Сокольники». Протоколами общего собрания членов ТСН «Сокольники» ежегодно утверждаются членские взносы для членов товарищества, а также размер платежей компенсационного характера для собственников земельных участков, не являющихся членами Товарищества собственников недвижимости «Сокольники». В период с *** годы ежемесячный размер платежей для нечленов ТСН «Сокольники» оставался неизменным - 1700 руб. Ответчик отказывается вносить ежемесячные платежи, установленные общим собранием членов ТСН «Сокольники» для собственников земельных участков, не являющихся членами Товарищества собственников недвижимости «Сокольники», полагая, что они не имеют какого-либо отношению к общему имуществу ТСН «Сокольники» и его содержание, а также отрицают какое-либо отношение к общему имуществу ТСН «Сокольники». Общее имущество имеется у ТСН «Сокольники», которым непосредственно или опосредованно пользуются в том числе ответчики, а именно водомерный узел ... по адресу: **** узел ... по адресу: ****, Измерительный комплекс «Освещение уличное» ... по адресу: **** освещения ... по адресу: ****. Светильники уличного освещения на территории всего ТСН «Сокольники» в количестве 200 шт. Площадки по сбору ТБО. Подъездные грунтовые дороги 5 км. Сети инженерно-технического обеспечения - водоснабжения 4968 метров Сети инженерно-технического обеспечения - водоотведения 5878 метров. Общедолевая собственность собственников недвижимости. В адрес ответчиков неоднократно направлялись претензии. Ответчику предлагалось, заключить договор с ТСН «Сокольники» на возмещение расходов Товарищества по управлению, содержанию и обслуживанию инфраструктуры поселка, возместить расходы за предшествующий период. Ответчик до настоящего время договор не заключил, оплату не производит. Таким образом, ответчик пользуется всеми благами, организованными истцом, не неся при этом никаких расходов за счет средств 3-х лиц, которые являются членами ТСН Сокольники, а также лиц, которые не являются членами ТСН Сокольники, но при этом несут расходы на содержание общего имущества ТСН Сокольники.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения за период с *** по *** в размере 122400 руб. 

В судебное заседание представитель истца ТСН «Сокольники» не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания.

В судебное заседание ответчик не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания. В связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, по смыслу вышеуказанной нормы права юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению в судебном заседании, являются обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований за счет истца. 

В соответствии со п. 3 ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.В соответствии со ст. 1104 ГК РФ, имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Под обогащением приобретателя понимается полученная им имущественная выгода за счет другого лица. 

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником земельных участков по адресу: ****, и ****, расположенных в границах ТСН «Сокольники» с ***. 

Ответчик не осуществлял платежи и взносы компенсационного характера на содержание имущества общего пользования и инфраструктуры ТСН «Сокольники».

Общее имущество имеется у ТСН «Сокольники», которым непосредственно или опосредованно пользуются в том числе ответчики, а именно: водомерный узел ... по адресу: **** узел ... по адресу: ****, Измерительный комплекс «Освещение уличное» ... по адресу: **** освещения ... по адресу: ****. Светильники уличного освещения на территории всего ТСН «Сокольники» в количестве 200 шт. Площадки по сбору ТБО. Подъездные грунтовые дороги 5 км. Сети инженерно-технического обеспечения - водоснабжения 4968 метров Сети инженерно-технического обеспечения - водоотведения 5878 метров. Общедолевая собственность собственников недвижимости.

Протоколами общего собрания членов ТСН «Сокольники» ежегодно утверждаются членские взносы для членов товарищества, а также размер платежей компенсационного характера для собственников земельных участков, не являющихся членами Товарищества собственников недвижимости «Сокольники».

Порядок и сроки уплаты обязательных денежных платежей в Товарищество собственниками (владельцами) земельных участками на территории коттеджного поселка не являющимися членами Товарищества установлен соответствующим Положением, которое утверждено на общем собрании членов Товарищества собственников недвижимости "Сокольники" Денежные средства, поступающие в товарищество платежей, а также поступлений из других источников подлежат распределению по статьям доходов и расходов согласно приходно-расходной смете, утверждаемой решением общего собрания членов Товарищества ежегодно.

Ежемесячный взнос для ответчиков определен в размере 1700 руб. для покрытия расходов по управлению, содержанию и обслуживанию инфраструктуры (имущества поселка, в том числе на обеспечение безопасности Поселка, уборку территории общего пользования, организацию работы систем освещения, содержание и техническое обслуживание дорог, а также сетей и оборудования общего пользования, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов собственниками (владельцами) земельных участков/жилых домов на территории коттеджного поселка и др. Данные расходы подтверждаются сметами расходов за *** годы, сведениями о расчетах с поставщиками и хозяйственных расходов ТСН на содержание имущества общего пользования и инфраструктуры, подтвержденные выписками по счетам.

Собственники (владельцы) земельных участков/жилых домов на территории коттеджного поселка, не являющиеся членами Товарищества возмещают расходы Товарищества по управлению, содержанию и обслуживанию инфраструктуры, а также иные расходы Товарищества посредством внесения платы на основании договора заключенного с Товариществом (ст. 155 ЖК РФ).

В случае незаключения Договора, или отказа собственника от заключения договора, собственник (владелец) земельного участка, не являющийся членом Товарищества возмещает расходы Товарищества по управлению, содержанию и обслуживанию инфраструктуры.

Задолженность по указанным платежам за период с *** по *** составляет 122 400 руб.

В судебном заседании установлено, что ответчик обязан осуществлять соответствующие платежи за содержание имущества общего пользования. Ответчик наравне с остальными имеет право пользоваться объектами инфраструктуры и другим общим имуществом и как следствие обязана нести расходы по их содержанию, включая затраты на оплату электроэнергии для освещения мест общего пользования, работ, выполненных в рамках заключенных истцом договоров, связанных с содержанием имущества общего пользования.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик приобрел (сохранил) имущество в виде денежных средств в размере 122 400 рублей без оснований, установленных законом, иным правовым актом или сделкой, в связи с чем, принимая во внимание, отсутствие оснований для отказа в возврате неосновательного обогащения, предусмотренного ст. 1109 ГК РФ, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Сокольники» к ФИО2 о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Сокольники» неосновательное обогащение по управлению, содержанию и обслуживанию общего имущества за период с апреля *** года в размере 122 400 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 748 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Краснофлотский районный суд города Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2021

Судья: подпись

Копия верна П.С. Баннов

Подлинник решения

подшит в деле № 2-1108/2021