31RS0024-01-2024-001528-95

2-1201/2024 ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шебекино 12 сентября 2024 года

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Е.В.,

при секретаре Дорогановой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

в отсутствие истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Решением Шебекинского районного суда от 04 июня 2024 года за ФИО2 и ФИО3 признано по 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просил вселить его в указанное жилое помещение, возложить на ФИО3 не чинить препятствий в пользовании жилым помещение и передать ФИО2 комплект ключей от выходной двери.

В обоснование иска ссылался на то, что с момента признания за ним права собственности на 1/2 долю в жилом помещении он не может попасть в него, поскольку не имеет ключей от входной двери, ФИО3 отказывается их ему передать, с согласия последней в квартире в настоящее время проживают квартиросъёмщики, в то время как эта квартира является его единственным жильем, в собственности иного жилого помещения не имеет.

В судебное заседание истец не явился, обеспечил явку своего представителя, который поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объеме, пояснял, что место нахождения ответчика не известно, договориться с ней мирным путем не представляется возможным, утверждал, что в настоящее время в квартире проживают посторонние лица, в связи с чем его доверитель не может попасть в принадлежащее ему жилое помещение.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по трем известным адресам, в том числе по адресу регистрации, в этой связи с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающее угрозу нарушения. 

Из материалов дела следует, что решением Шебекинского районного суда от 04 июня 2024 года за ФИО2 и ФИО3 признано по 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время ФИО2 не может попасть в квартиру в результате чинимых со стороны ФИО3 препятствий.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 ЖК РФ). 

На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. 

Суд принимает во внимание, что и истицу, и ответчику упомянутое жилое помещение принадлежи на праве общей долевой собственности, у истца иного жилого помещения в собственности не имеется, доказательств обратного не представлено. 

Таким образом, обе стороны сохраняют интерес в пользовании данным жилым помещением. 

Опрошенные в судебном заседании свидетели С С.М. и Н И.А. подтвердили, что с момента признания за истцом права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение он в квартиру попасть не может, на неоднократные просьбы передать ему комплект ключей от входной двери получен отказ ФИО3, в настоящее время в жилом помещении проживают квартиросъемщик с разрешения последней.

Оснований не доверять свидетелям у суда не имеется, в связи с чем суд принимает в качестве доказательств их показания. 

С учетом изложенного, суд полагает, что факт чинения препятствий в пользовании квартирой истцу со стороны ответчицы нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. 

Указанное очевидно следует из того обстоятельства, что ФИО2 не имеет доступа к объекту недвижимости, принадлежащему ему на праве общей долевой собственности, из-за отсутствия ключей, тем самым довод истца о лишении его возможности пользования принадлежащей ему долей в квартире, по мнению суда, подтвержден. 

Поскольку на момент рассмотрения спора доступ в спорную квартиру не обеспечен, ключи от входной дверей спорного жилого помещения у ФИО2 отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. 

Тем самым суд обязывает ФИО3 не чинить препятствия в пользовании квартирой путем обеспечения беспрепятственного доступа в квартиру. 

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО2 (

<

данные изъяты>) к ФИО3 (

<

данные изъяты>) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении удовлетворить.

Вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>.

Возложить на ФИО3 обязанность не чинить препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>.

Возложить на ФИО3 обязанность передать ключи от входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 сентября 2024 года.

Судья