УИД: 63RS0010-01-2021-000438-58

Дело № 2-250/2021

Категория: 2.132

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2021 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-250/2021 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 в лице уполномоченного представителя ФИО4 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, площадью 943 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указывают, что их отцу ФИО7 на основании свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Двухключевским сельским 

<

адрес> в соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал земельный участок, площадью 1 042 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО7 скончался ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца, они и их мать ФИО8 приняли наследство на часть имущества. ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать, ФИО8 После ее смерти осталось вышеуказанное наследственное имущество. В установленные законом сроки они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Однако нотариус свидетельства о праве на наследство на объект недвижимости не выдала, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на имя ФИО8 на указанный объект недвижимости.

Для оформления в собственность возникла необходимость в проведении кадастровых и межевых работ, по уточнению границ и площади земельного участка.

По результатам межевания было установлено, что конфигурация и местоположение уточняемого земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта в ЕГРН. Границы уточняемого земельного участка имеет частично пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, местоположение границ которого установлены в соответствии с законодательством, что является препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ.

Просит суд признать право собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 943 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 943 кв. м., по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со схемой и координатами, указанными в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 230 кв. м. от точки н4 до точки н10, в соответствии со схемой и координатами, указанными в плане установления границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истцов ФИО4, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании просила иск удовлетворить на основании доводов изложенных в заявлении.

Ответчик в лице исполняющей обязанности Главы сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области ФИО5 в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление ФИО1, ФИО2, иск признала. Просила о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Ответчик ФИО3, ее представитель ФИО6 в судебном заседании требования истцов ФИО1, ФИО2 признали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений на исковое заявление ФИО1, ФИО2 суду не представил.

Представитель 3-го лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился. Суду не представил отзыв или возражение на исковое заявление, ФИО1, ФИО2

Представитель 3-го лица ГУП СО «ЦТИ» Северное управление в лице руководителя ФИО9 в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление, ФИО1, ФИО2 Полагал возможным требования истцов удовлетворить в части установления границ уточняемого земельного участка, в остальной части исковых требований оставить на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.

Приняв во внимание доводы представителя истцов, с учетом мнения представителя ответчика, администрации сельского поселения Два Ключа, ответчика ФИО3, изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Двухключевского сельского 

<

адрес> Двухключевскому сельскому Совету (ФИО7) предоставлен для ведения личного хозяйства земельный участок площадью 4 170 кв. м., по адресу: 

<

адрес>.

Однако в соответствие Указу Президента РФ № 323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки с разрешенным использованием для ведения приусадебного хозяйства предоставлялись только физическим лицам.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Двухключевского сельского 

<

адрес> ФИО7 предоставлен земельный участок, площадью 4 170 кв. м., предназначенный для ведения личного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, деревня два Ключа.

На основании выписки из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 042 кв. м., с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, без межевания, правообладатель не установлен.

Постановлением Главы сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельным участкам», земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись акта о смерти № отделом ЗАГС муниципального района 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес>.

Из информации представленной суду нотариусом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе 

<

адрес> заведено наследственное дело от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления от сына наследодателя ФИО1 о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ проступили заявления о принятии наследства от супруги наследодателя ФИО8 и сына наследодателя ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ по реестру № вышеуказанным наследникам выдано свидетельство о праве на наследство по закону по 1/3 доле каждому на ? долю в праве общей собственности на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся в 

<

данные изъяты>.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись акта о смерти № отделом ЗАГС муниципального района 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес>.

Из информации представленной суду нотариусом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе 

<

адрес> заведено наследственное дело от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления о принятии наследства от сына наследодателя ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ проступило заявление о принятии наследства от сына наследодателя ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ по реестру № выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле ФИО1 на 2/3 доли в праве общей собственности на земельный участок и 2/3 доли в праве общей собственности на жилой дом находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по реестру № выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле ФИО2 на 2/3 доли в праве общей собственности на земельный участок и 2/3 доли в праве общей собственности на жилой дом находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

В соответствие ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствие ст. 1152 ч. 2 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие ст. 1153 ч. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1 042 кв. м. предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Главы сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельным участкам», земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>.

В силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22, ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из письма директора ГУП СО «ЦТИ» Северное управление следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта в ЕГРН, что является препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ.

Из материалов дела следует, что уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, правообладатель ФИО3, землями администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области. При этом Актом согласования местоположения границ, подтверждается отсутствие споров по границам уточняемого земельного участка.

Из плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и Акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовленными ГУП СО «ЦТИ» Северное управление, следует, что площадь уточняемого земельного участка составляет 943 кв. м., границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке.

В соответствии с решением собрания представителей сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области № 17 от 14 декабря 2015 года «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области», (Правила землепользования и застройки сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области, утверждены Решением собрания представителей сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области от 16 декабря 2013 года № 22), максимальный предельный размер земельных участков зоны Ж1, для ведения личного подсобного хозяйства составляет 3 000 кв. м., минимальный 300 кв. м.

Как установлено судом, земельный участок истцов находится в территориальной зоне - Ж1, фактическая площадь земельного участка, установленная кадастровым инженером, составляет 943 кв. м.

Соответственно, в данном случае фактически установленная в результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес> (943 кв. м.) подлежит уточнению исходя из площади, закрепленной в правоустанавливающем документе (в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №), равной 1 042 кв. м., что в соответствие с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является допустимой нормой при кадастровом учете в связи с уточнением границ.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 39 данного Закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 названного федерального закона).

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом порядке.

Данные положения закона не регулируют порядок разрешения спора относительно границ земельных участков смежных землепользователей, а устанавливают правила уточнения и согласования в результате кадастровых работ местоположения границ формируемого земельного участка.

Как установлено выше, границы земельного участка с кадастровым номером № по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют фактическим границам земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам земельного участка, исковые требования ФИО1, ФИО2 об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, установлении границ земельного участка с кадастровым номером № от точки н4 до точки н10, площадью 4 230 кв. м., согласно плану установления границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Анализируя и оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО7 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследство приняли его супруга ФИО8 и дети ФИО1, ФИО2, одним из способов предусмотренных ст. 1153 ГК РФ. После смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследство приняли ее дети ФИО1, ФИО2, одним из способов, предусмотренных ст. 1153 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2, к администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области, ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО1 право на ? долю в праве общей собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, площадью 943 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО2 право на ? долю в праве общей собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, площадью 943 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 943 кв. м., по адресу: 

<

адрес>, поселение Два Ключа, 

<

адрес>, земельный участок 0706004/43, в соответствии со схемой и координатами, указанными в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ, земельного участка с кадастровым номером № от точки н4 до точки н10, площадью 4 230 кв. м. в соответствии со схемой и координатами, указанными в плане установления границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2021 года.

Судья: