78RS0№-21

Дело № 23 марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.Л.,

с участием помощника прокурора ФИО3,

адвоката ФИО5,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга брак расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ Сестрорецким районным судом 

<

адрес> между сторонами утверждено мировое соглашение, которым за нею признано право собственности на указанную квартиру, в связи с чем ответчик утратил право пользования жилой площадью и подлежит снятию с регистрационного учета.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском о сохранении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ, обязании ФИО1 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, указав, что он не имеет другого жилого помещения в собственности, у него отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, он не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданско-правового договора на приобретение жилья, кроме того он не имеет возможности обеспечить себя другим жилым помещением ввиду отсутствия заработка, спорное жилое помещение является единственным постоянным местом жительства, ответчик чинит ему препятствия в пользовании квартирой. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО7 иск ФИО1 поддержал, против удовлетворения встречного иска возражал.

Представитель ответчика ФИО5 против удовлетворения иска ФИО1 возражала, встречный иск поддержала.

Выслушав заключение помощника прокурора ФИО3, полагавшей требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, а требования ФИО2 - отклонению, исследовав материалы дела, гражданское дело №, суд приходит к следующим выводам.

ФИО8 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В период брака сторонами приобретена квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, право общей совместной собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Сестрорецкого районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами утверждено мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в том числе за ФИО1 признано право собственности на спорную квартиру, право совместной собственности ФИО2 – прекращено (л.д. 11-12). 

Право собственности истца на основании определения суда зарегистрировано в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 прекратилось в силу закона, в связи со сменой собственника, пользование ответчиком, не принадлежащим ему жилым помещением нарушает права ФИО1, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть и распоряжаться им, и положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при рассмотрении данного дела применению не подлежат. При таких обстоятельствах ответчик утратил право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета. В удовлетворении встречного иска ФИО2 надлежит отказать. 

Доводы ФИО2 об отсутствии иного жилого помещения, ссылка на то, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства, правового значения для разрешения спора не имеют.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком доказательств в опровержение иска не представлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Л. Богданова

Дата принятия решения суда

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.