УИД 66RS0006-01-2025-002541-61 Дело № 2-3219/2025

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 12 августа 2025 года 

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Делягиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Гладковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

 адрес >. Указанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. Фонд капитального ремонта по указанному дому формируется на счете регионального оператора – Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, осуществляющему свою деятельность в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 

<

 № > и Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 

<

 № >.

Поскольку ответчиком обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт надлежащим образом не исполняется, истец просил взыскать с ФИО1 в свою пользу образовавшуюся задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период 01.11.2014 по 31.01.2025 в размере 78862,50 руб., пени за несвоевременную уплату взносов за период 11.05.2016 по 11.01.2025 – 29315,85 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины – 4 245 руб. Приказной порядок обращения соблюден; определением мирового судьи судебного участка № 1 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга от 05.05.2025 ранее вынесенный судебный приказ по делу № 2-867/2025 о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт был отменен в связи с поступлением возражений должника.

При рассмотрении исковых требований по существу представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд посредствам системы ГАС «Правосудие» ходатайство о принятии уточнений исковых требований. Согласно данному ходатайству истец уменьшил сумму исковых требований в связи с заявлением ответчика об истечении срока исковой давности. Таким образом, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 31.01.2025 в размере 29493,94 руб., пени за период с 10.04.2022 по 11.03.2023 в размере 2145,94 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО3 против принятия уточнений исковых требований не возражали. Ответчик представила заявление о признании исковых требований в части взыскания суммы задолженности по основному долгу в размере 29493,94 руб., которую истец просил взыскать с ответчика в уточненных исковых требованиях, при этом пояснила, что не согласна с суммой начисленных пеней, просила снизить их до 1000 руб. Со взысканием государственной пошлины ответчик также не согласна ввиду того, что она является инвалидом второй группы, соответственно, должна быть освобождена от уплаты государственной пошлины.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

В силу положений части 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при разрешении несложных вопросов суд или судья может выносить определения, не удаляясь в совещательную комнату. Такие определения заносятся в протокол судебного заседания.

Протокольным определением от 12.08.2025 судом приняты уточнения исковых требований, согласно которым истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 31.01.2025 в размере 29493,94 руб., пени за период с 10.04.2022 по 11.03.2023 в размере 2145,94 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, сопоставив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно положения части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу частей 1, 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, МКД 

<

 адрес > включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2053 гг., утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области 

<

 № > от 22.04.2014 в ее первоначальной редакции. 

Фонд капитального ремонта по указанному дому формируется на счете регионального оператора – Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, осуществляющего свою деятельность в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 

<

 № > и Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 

<

 № >.

Положениями региональной программы в действующей редакции ремонт крыши указанного МКД предусмотрен в плановом периоде 2048-2050 гг., ремонт фасада, внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, подвальных помещений – в 2051-2053 гг. В 2017 г. в связи с выработкой нормативного ресурса, в доме выполнены работы по замене лифтового оборудования в подъездах 1, 2 подрядной организацией. 

Согласно выписке из ЕГРН от 30.06.2025, ответчик ФИО1 является собственником квартиры 

<

 № > площадью 61,7 кв.м с кадастровым номером 

<

 № > (далее – КН :77456) в доме 

<

 адрес >; право собственности зарегистрировано 02.04.2018.

Таким образом, собственником квартиры с КН :77456 является ответчик ФИО1, соответственно обязанность по оплате капитальных взносов лежит на ней в силу прямого указания закона.

Обращаясь с настоящим иском, региональный оператор, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, в уточненных исковых требованиях с учетом доводов об истечении срока исковой давности, просит взыскать с ФИО1 образовавшуюся задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2022 г. по январь 2025 г. в размере 29493,94 руб.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

До принятия признания иска суд разъясняет ответчику последствия данного процессуального действия. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (статья 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании от ответчика поступило заявление о признании исковых требований в части взыскания основного долга в размере 29493,94 руб. Последствия признания исковых требований ответчику были судом разъяснены, ответчику они понятны, отобрана соответствующая подписка.

Учитывая, признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 31.01.2025 в размере 29493,94 руб.

Рассматривая вопрос о взыскании пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Определяя размер задолженности по взносам на капитальный ремонт с учетом сроков исковой давности, суд находит возможным руководствоваться расчетом истца, поскольку он проверен и признан обоснованным. 

Учитывая, что ответчик надлежащим образом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, требования о взыскании пени за период с 10.04.2022 по 11.03.2023 в размере 2145,94 руб. являются обоснованными.

Вопреки доводам стороны ответчика оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном случае суд не находит, учитывая систематическое неисполнение ответчиком обязанности по несению расходов на содержание принадлежащего ей имущества в виде уплаты названных взносов.

Решая вопрос о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, суд считает данные требования законными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Основания и порядок освобождения от уплаты государственной пошлины, уменьшения ее размера, предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно части 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются истцы – инвалиды I или II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства.

ФИО1 является ответчиком по делу, в связи с чем положения статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации на нее не распространяются, а значит доводы ответчика о том, что она освобождена от уплаты государственной пошлины в связи с тем, что является инвалидом II группы, суд не может признать состоятельными.

При таких обстоятельствах, с учетом удовлетворения исковых требования, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, частью 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения (СНИЛС 

<

 № >) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 31.01.2025 в сумме 29 493 руб. 94 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт – 2 145 руб. 94 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины – 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.В. Делягина

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 22.08.2025.

Председательствующий: С.В. Делягина