Мотивированное 

решение

изготовлено 05.11.2024 

Дело № 2-1388/20241

66RS0028-01-2024-001949-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2024 года город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре судебного заседания Кукарских Р.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ЕМУП «Спецавтобаза», АО «Регионгаз-инвест», МУП ЖКХ Ирбитского района, Свердловскому филиалу АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Расчетный центр Урала» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ЕМУП «Спецавтобаза», АО «Регионгаз-инвест», МУП ЖКХ Ирбитского района, Свердловскому филиалу АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Расчетный центр Урала» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, разделе лицевых счетов.

В обоснование иска указав следующее.

ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собстве6нником другой ? доли указанной квартиры является ФИО2 Длительное время она не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность. Согласовать порядок несения затрат по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг сторонам не удается. При обращении в АО «Регионгаз-инвест», МУП ЖКХ Ирбитского района, Свердловскому филиалу АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Расчетный центр Урала» в разделении лицевых счетов было отказано, так как отсутствуют заявления собственников. Просил определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2 в равных долях по всем затратам в ? доле, каждому, возложить на ЕМУП «Спецавтобаза», АО «Регионгаз-инвест», МУП ЖКХ Ирбитского района, Свердловский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Расчетный центр Урала» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, произвести раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, представившего заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме(л.д.119), в отсутствие ответчика ФИО2, ЕМУП «Спецавтобаза», представителя ответчика АО «Регионгаз-инвест», представителя ответчика МУП ЖКХ Ирбитского района ФИО3, в заявлении просившего рассмотреть дело в их отсутствие(л.д.87), представителя ответчика Свердловского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» ФИО4, в заявлении просившего рассмотреть дело в их отсутствие(л.д.80), представителя ответчика АО «Расчетный центр Урала» ФИО5, представившего отзыв на исковое заявление, указавшего о наличии задолженности по лицевым счетам, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела(л.д. 75-78).

Кроме того, информация по настоящему делу размещена на официальном сайте суда (http://irbitsky.svd.sudrf.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из положений ст. ст. 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда № 22 от 27.06.2017 года у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223. пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Пунктами 27, 28, 29 установлено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом по делу установлено следующее. 

ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры 

<

адрес>, собственником другой ? доли указанной квартиры является ФИО2(л.д.5-6,7).

В данной квартире согласно справки Дубской территориальной администрации Ирбитского МО № от ДД.ММ.ГГГГ никто не зарегистрирован(л.д.8).

Согласно выписке по лицевому счету № АО «Расчетный Центр Урала» начисления производятся взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, по лицевому счету № АО «Расчетный Центр Урала» начисления производятся на за услугу отопление, по указанным лицевым счетам имеется задолженность(л.д.101-106). 

Из ответа на судебный запрос следует, что ЕМУП «Спецавтобаза» производит начисления за вывоз ТБО на единственный лицевой счет № на имя ФИО1, исходя из зарегистрированных лиц в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>(л.д.68,70).

Согласно информации АО «ЭнергосбыТПлюс» по лицевому счету № начисления производятся на имя ФИО1 по предоставлению услуги энергоснабжения, кроме того на основании агентского договора, заключенного с МУП «ЖКХ Ирбитского района» АО «ЭнергосбыТПлюс» осуществляет расчетно-сервисное обслуживание в отношении услуг по вывозу ТБО, ЖБО, ХВС(л.д. 80).

Управление многоквартирным домом МУП «ЖКХ Ирбитского района». 

Истцом ФИО1 указано о невозможности заключить соглашение об определении порядка пользования жилым помещением с ответчиком ФИО2 и разделе лицевых счетов. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2, являясь собственником жилого помещения в ? доле не исполняет обязанности по несению расходов за обслуживание жилья и коммунальные услуги, и иных платежей, взносов за капитальный ремонт, что нарушает права истца, являющегося сособственником данного жилого помещения и которому необходимо производить оплату выше указанных платежей по единому лицевому счету в полном объеме.

При этом судом установлено, что фактически истец ФИО6, ответчик ФИО2 в указанной квартире не зарегистрированы и не проживают. 

Поскольку между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и иных платежей, взносов за капитальный ремонт не достигнуто, а ответчик и истец, как собственники самостоятельно несут ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг и иных платежей, взносов за капитальный ремонт, то суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в оплате следующим образом.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (ст. 157 ЖК РФ).

Поскольку возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, законом не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому собственнику, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. Необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу также отсутствует.

Учитывая, что закон позволяет заключать соглашение между всеми потребителями, то суд полагает, что в случае не достижения согласия, порядок подлежит определению судом, при этом, суд также учитывает, что ответчик возражений против определения порядка оплаты услуг(за несовершеннолетних детей), заявленного истцом, не заявил, не согласившись лишь оплачивать за себя.

При таких обстоятельствах, обстоятельствах, суд считает возможным указать, что условий, устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги, закон не содержит, и как следствие необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную электроэнергию также отсутствует, при том, что само по себе наличие в доме одного энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за электроэнергию. В связи с чем, суд удовлетворяет указанный требования истца частично, а именно полагает возможным определить порядок оплаты данной коммунальной услуги с выдачей отдельных платежных документов. При этом в части разделения лицевого счета по выше указанным основаниям суд считает необходимым отказать.

Разделить лицевые счета АО «Расчетный Центр Урала» № для начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, № для начисления от имени АО «Регионгаз-инвест» платы за услугу - отопление, ЕМУП «Спецавтобаза» № для начисления платы за вывоз ТБО, АО «ЭнергосбыТ Плюс» № для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги: вывоз ЖБО, содержание жилого фонда, холодное водоснабжение в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, и определить доли в оплате и размере участия истца ФИО1. и ответчика ФИО2. в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, и иных платежей, взносов за капитальный ремонт по жилому помещению, исходя из принадлежащим истцу на праве собственности жилого помещения 1/2 доли, а также ответчику на праве собственности ? доли.

При этом суд учитывает, что какого либо гражданско-правового спора между стороной истца с одной стороны и ответчиками ЕМУП «Спецавтобаза», АО «Регионгаз-инвест», МУП ЖКХ Ирбитского района, Свердловской филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Расчетный центр Урала» не имеется, в связи с чем, само по себе решение суда по данному иску является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов, в связи с чем дополнительные требования к управляющей компании о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, не требуются и удовлетворению не подлежат.

В связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований предъявленных к ЕМУП «Спецавтобаза», АО «Регионгаз-инвест», МУП ЖКХ Ирбитского района, Свердловскому филиалу АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Расчетный центр Урала», поскольку указанными лицами не были нарушены права ФИО1 

Суд, рассмотрев дело в пределах заявленных требований по представленными сторонами доказательствам, приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения заявленного стороной истца иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, разделе лицевых счетов, - удовлетворить частично. 

Определить внесение платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, а так же отопления, по внесению платы за коммунальные услуги в виде вывоза ЖБО, ТБО, холодного водоснабжения и электроснабжения квартиры 

<

адрес>, за ФИО1, ФИО2 в размере ? доле каждым. 

Разделить лицевые счета АО «Расчетный Центр Урала» № для начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, № для начисления от имени АО «Регионгаз-инвест» платы за услугу - отопление, ЕМУП «Спецавтобаза» № для начисления платы за вывоз ТБО, АО «ЭнергосбыТ Плюс» № для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги: вывоз ЖБО, содержание жилого фонда, холодное водоснабжение в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес> согласно определенного порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу 

<

адрес> в соответствии с установленным порядком и размером их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В удовлетворении требований к ЕМУП «Спецавтобаза», АО «Регионгаз-инвест», МУП ЖКХ Ирбитского района, Свердловскому филиалу АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Расчетный центр Урала», - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия мотивированного решения, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий - /подпись/

Решение не вступило в законную силу Судья А.Н. Медведенко 

Помощник судьи Р.О. Кукарских

<

данные изъяты>