Дело № 2-4099/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

«23» мая 2018 года гор. Волгоград 

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи С.В. Швыдковой, 

при секретаре Г.В. Малаевой, 

с участием истцов ФИО4, ФИО6 ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО9 ФИО5 к Администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества Волгограда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО6 ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества Волгограда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

В обоснование иска указали, что согласно копии лицевого счета №, выданной МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», нанимателем муниципальной 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1. В спорной квартире ФИО3 зарегистрирован и проживат с 04 мая 1984 года, а ФИО6 ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ. В марте 2018 года истцы обратились в ДМИ администрации Волгограда для реализации права на приватизацию занимаемой квартиры, с соответствующим заявлением. Как следует из ответа Департамента муниципального имущества администрации Волгограда от 27 марта 2018 года №, в приватизации спорной квартиры им было отказано в связи с отсутствием документов, являющихся основанием на вселение в жилое помещение и подтверждающие право пользования жилым помещением. Комиссия по вопросам изменения договора социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ отказала в заключении договора социального найма спортной квартиры с ФИО6 ФИО5 ввиду отсутствия ордера или договора социального найма жилого помещения. Иные жилые помещения истцы в собственности не имеют, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали. Считают, что отказ ДМИ администрации Волгограда нарушает их право на приобретение занимаемой спортной квартиры в общую долевую собственность, в связи с чем просят признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях (по 1/2 доле за каждым) право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 35,4 кв.метров, жилой площадью 26,2 кв.м.,расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО4, ФИО6 ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчики Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда, Администрация Волгограда в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, явку представителей не обеспечили, возражений по иску не представили, в связи с чем суд, с учетом мнения представителей истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истцов, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации снимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Согласно положений ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодателъ) обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. ст. 1, 2, 4, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями) истцы имеют право на приватизацию своегожилого помещения, в установленный законом срок.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицамисоглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно копии лицевого счета №, выданной МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», нанимателем муниципальной 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО2. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д. 8). 

В качестве членов семьи нанимателя жилого помещения значатся: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сыновья ФИО1). 

Подтверждением регистрации и проживания по данному адресу является копия выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Для устранения препятствий в реализации права на приватизацию и заключении договора приватизации, истцы обратились в Департамент муниципального имущества Администрации г. Волгограда.

Из ответа Департамента муниципального имущества Администрации г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, имеющие право пользования жилым помещением на условиях социального найма, вправе приобрести жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно п. 8 Положения о передаче в собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, занимаемых на основании договоров социального найма, и жилых помещений в муниципальных общежитиях, переданных в муниципальную собственность от государственных, муниципальных предприятий либо учреждений на территории городского округа Волгоград, утвержденного решением Волгоградской городской Думы от 20.07.2007 №49/1183, к заявлению для приватизации жилого помещения прилагаются документы, подтверждающие право пользования жилым помещением: копия договора социального найма либо ордера для жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Учитывая, что документы, являющиеся основанием на вселение в жилое помещение (квартиру) № по 

<

адрес>, и подтверждающие право пользования жилым помещением, представлены не были, ДМИ администрации не имеет законных оснований для заключения договора на передачу в собственность гражданам спорного жилого помещения. 

В соответствии с постановлением администрации Волгограда от 26 декабря 2017 года № 1978 «О делегировании функций муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» функции наймодателя при заключении договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования от имени администрации Волгограда возложены на муниципальное казенное учреждение» (л.д. 13).

Согласно Протоколу МУП «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заседания комиссия по вопросам изменения договора социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ФИО5 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ввиду отсутствия полного пакета документов, необходимого для заключения договора, а именно ордера или договора социального найма жилого помещения (л.д. 11-12).

Из технического паспорта жилого помещения (комнат) усматривается, что 

<

адрес>, площадью 35,4 кв.м. является изолированным жилым помещением, а потому может являться объектом жилищных прав.

Поскольку истцы проживают в жилом помещении с рождения на условиях договора социального найма, право на приватизацию жилого помещения не реализовали, их вина в утрате документа, служившего основанием для вселения в жилое помещение их матери ФИО1 не установлена, то право на получение жилого помещения в собственность должно быть восстановлено.

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования истцов о признании за ними права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО9 ФИО5 к Администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества Волгограда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/2 долю двухкомнатной квартиры, общей площадью 35,4 кв.метров, жилой площадью 26,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО9 ФИО5 право общей долевой собственности на 1/2 долю двухкомнатной квартиры, общей площадью 35,4 кв.метров, жилой площадью 26,2 кв.м.,расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: в соответствии со ст. 199 ГПК РФ решение принято в окончательной форме (изготовлен мотивированный текст решения суда) 28 мая 2018 года.

Федеральный судья: