Дело №2-103/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Раевский «04» февраля 2025 года

Альшеевский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Бондаревой О.В., при секретаре судебного заседания Ишбульдиной Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в Альшеевский районный суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является собственником. Истец не может проживать с ответчиком в связи с тем, что он нигде не работает, за коммунальные услуги не платит, угрожает, оскорбляет. Истец полностью содержит дом. Ответчик ранее был зарегистрирован у родителей, они приобрели в собственность квартиру для своего сына ФИО2 Брак между истицей и ответчиком расторгнут решением мирового судьи СУ №1 СР Альшеевский район ФИО3 от 25.05.2015г. Истица вступила в брак с другим гражданином. Истица опасается за сохранность имущества, интереса в содержании дома ответчик не проявляет, длительное время проживает с другой семьей, имеет дееспособных родителей, то есть не нуждается в этом жилье. Ответчику есть, где проживать, зарегистрироваться, в настоящее время он не является членом семьи истца, которая также состоит в зарегистрированном браке и имеет другую семью. Требование истца об освобождении занимаемого жилого помещения ответчик добровольно удовлетворил, но не снялся с регистрационного учета, сославшись на то, что от ранее зарегистрированного брака имеют общих детей и он хочет быть с ними, но при этом не принимал никакого участия в содержании детей, будучи даже в несовершеннолетнем возрасте. Ранее постоянно ответчик избивал истца, грозился уничтожить ее и жилой дом. 

В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать отдел УФМС 

<

адрес> Республики Башкортостан снять с регистрационного учета ответчика по указанному выше адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Альшеевскому району РБ на судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчику были направлены судебные извещения заказным письмом с уведомлением. Судом были предприняты все зависящие от него меры для получения ответчиком судебной корреспонденции. Других сведений о месте его пребывания и месте жительства у суда не имеется.

В соответствии со ст. 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ст. 31 ЖК Российской Федерации также закреплено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Согласно ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве государственной регистрации права №.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно п. 33 вышеуказанных Правил органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Членом семьи, перечень которых указывается в статье 31 ЖК Российской Федерации, имеющих право пользоваться домом истца ФИО1, ответчик ФИО2 не является, брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №1 судебного района Альшеевский район РБ от 25 мая 2015г.

Исследовав и оценив представленные доказательства, установив, что ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в спорном жилом помещении, без какого-либо на то согласия собственника, при этом ответчик в жилом помещении не проживает, его выезд носит добровольный, постоянный характер, руководствуясь ст. 209, 292, 304 ГК РФ, а также ст. 30, 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1. о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, в связи, с чем собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК Российской Федерации).

Соглашений о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, законных и обоснованных оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Регистрация ответчика по указанному выше адресу не порождает у него право пользования квартирой, ущемляет права собственников, не позволяет им в полной мере осуществлять право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Принимая во внимание, что истец является собственником дома, ответчик членом его семьи не является, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением отсутствует, собственник не имеет намерений представлять ответчику право пользования квартирой и вправе использовать принадлежащую ей жилую площадь по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Таким образом, с учетом положений ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО1 в размере 3000 руб..

Копию решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в Альшеевский районный суд Республики Башкортостан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья: Бондарева О.В.

Копия верна.

Судья: Бондарева О.В.

Мотивированное заочное решение изготовлено 06.02.2025