КОПИЯ

Дело №2-1421/2024 

03RS0015-01-2024-002182-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халиловой Л.М.,

при секретаре Колесниковой Н.С.,

с участием истца ФИО1, его представителя, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО9 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) В обоснование иска указано на то, что истец является сособственником жилого помещения расположенного по адресу: (адрес). В указанное квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, его личных вещей нет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Регистрация ФИО2 в квартире ограничивает права истца как собственников жилого помещения. В связи с этим истцы просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу (адрес).

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, суду пояснил, что ответчик не проживает с 00.00.0000 года в квартире по адресу: (адрес), имеет в собственности свою квартиру, вещей его в квартире нет, выехал добровольно, вселиться не пытался, расходы на коммунальные услуги не несет. Просит исковые требования удовлетворить, поскольку его регистрация по названному адресу нарушает права собственника жилого помещения

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Суду пояснил, что стороны ее сыновья, она оплачивает ипотеку за квартиру ответчика. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи, возражал в удовлетворении иска, суду пояснил, что до осуждения проживал в Ленинградской области, в 00.00.0000 году ему сообщили, что его вещи вывезли к бабушке по (адрес). С указанного времени не проживает в спорной квартире, вселиться в спорную квартиру не пытался, в суд не обращался, расходы на содержание и за коммунальные услуги не оплачивает, но желает сохранить регистрацию, т.к. против продажи спорной квартиры.

С учетом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из пунктов 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. 

По сведениям, представленным Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават ФИО2, зарегистрирован по адресу: г(адрес)

Вместе с тем, из пояснений ответчика ФИО2, он фактически в спорной квартире не проживает с 00.00.0000 года, вселиться не пытался, вещей его в квартире нет.

Доводы ответчика о том, что его вещи без его согласия не являются основанием для отказа в иске, поскольку в предыдущем судебном заседании ответчик пояснял, что не проживал в спорной квартире года 3, т.к. приобрел свою квартиру, выехал добровольно, вывез свои вещи.

Кроме того, ответчик с иском о вселении не обращался, вселиться не пытался, данные обстоятельства ФИО2 не оспаривались.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец указывал, что ответчик членом семьи истца не является, фактически в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, он подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 00.00.0000., заключенному между ФИО3 СС.А. действующей от себя и по доверенности от имени ФИО2 и ФИО5 и ФИО1, о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, в материалах дела не имеется, договор дарения ответчиком не оспорен, не признан недействительным.

Следовательно, в настоящее время у ФИО2 отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением вопреки воле собственников. Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 209, статьями 301, 304, пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника жилого помещения не является, договора о фактическом пользовании жилым помещением между сторонами спора не заключалось, фактически в спорной квартире не проживает, расходов за жилое помещение не несет.

На основании подпункта "е" пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку какие-либо договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении в силу закона не имеется. Вместе с тем в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся, нарушая права собственника. 

Принимая во внимание изложенное, а также, учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд исходя из того, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, не проживает в квартире, не является членом семьи собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО10 - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО11 (СНИЛС ...) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Решение является основанием снятия ФИО2 ФИО12 (СНИЛС ...) с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Салаватский городской суд.

Судья п/п Л.М. Халилова 

Верно: судья Л.М. Халилова

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)