УИД: 69RS0025-01-2024-000188-08 Дело № 2-202/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Рамешки 03 октября 2024 года

Рамешковский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Ежовой Т.Д.,

при секретаре Мироновой Т.В.,

с участием истца ФИО13,

представителя истцов – адвоката Устинова С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 ФИО15 ФИО17 ФИО16 к администрации Рамешковского муниципального округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом Рамешковского муниципального округа Тверской области, Управлению Застолбской сельской территории Рамешковского муниципального округа Тверской области о снятии с кадастрового учета жилого дома, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО13, ФИО15, ФИО17, ФИО16 обратились в суд с иском к администрации Рамешковского муниципального округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом Рамешковского муниципального округа Тверской области, Управлению Застолбской сельской территории Рамешковского муниципального округа Тверской области, в котором просят: 

1. снять с кадастрового учета жилой дом, общей площадью 106,3 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: (адрес) по причине прекращения его существования;

2. снять с кадастрового учета квартиру № 1, с кадастровым номером №, и квартиру № 2, с кадастровым номером №, расположенные в вышеуказанном жилом доме;

3. прекратить право собственности ФИО19 ФИО15 ФИО17 ФИО16 , ФИО1 на указанную выше квартиру № 1 с кадастровым номером №

4. прекратить право собственности ФИО2 на указанную выше квартиру № 2 с кадастровым номером №

5. установить факт принятия ФИО13 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2, умершей (дата);

6. признать за ФИО13 право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 3000 кв.м, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 79,5 кв.м, в том числе жилой площадью 36,6 кв.м, находящиеся по адресу: (адрес)

В обоснование иска указано следующее, что в 1982 году совхоз «Леоновский» предоставил родителям истца ФИО13 - ФИО2, .... и ФИО3, ...., в пользование квартиру № 2, находящуюся во вновь построенном двухквартирном одноэтажном деревянном жилом доме, общей площадью 106,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес)

В этом же году совхоз «Леоновский» предоставил в пользование семье ФИО19, состоящей из самого ФИО19 (главы хозяйства) ФИО15 (жены), ФИО17 и ФИО16 (детей), а также ФИО1 (матери) квартиру № 1, находящуюся в указанном выше двухквартирном жилом доме.

На основании договора на передачу квартиры в совместную собственность (приватизации) от 10.12.1993, собственниками квартиры № 1 с кадастровым номером № являлись ФИО19 и члены его семьи.

В свою очередь квартира № 2 с кадастровым номером № в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность (приватизации) граждан от 06.03.1993 передана в собственность ФИО2

Для ведения личного подсобного хозяйства, администрация Городковского сельского Совета Рамешковского района 10.09.1993 предоставила ФИО19 в собственность земельный участок площадью 4000 кв.м, кадастровый №, на котором расположена квартира № 1, принадлежащая на праве собственности семье ФИО12.

23.03.1993 администрация Городковского сельского Совета Рамешковского района предоставила в собственность ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 3000 кв.м, кадастровый №, на котором находится квартира № 2.

06.01.2001 в результате неисправности электропроводки, в квартире № 1 произошёл пожар. Огонь распространился также на квартиру № 2, в результате чего весь жилой дом с кадастровым номером № полностью сгорел и восстановлению не подлежал.

Семья И-вых не стала принимать участие в постройке нового дома на принадлежавшем им земельном участке, и 18.09.2001 приобрела земельный участок с расположенным на нём жилым домом в (адрес), куда переселилась на постоянное место жительство.

В 2003 году ФИО2 на принадлежащем ей земельном участке, где ранее находилась сгоревшая квартира, построила новый одноэтажный жилой дом, общей площадью 79.5 кв.м. 

В настоящее время ФИО1, ФИО19 и ФИО2 нет в живых.

При жизни в установленном законом порядке собственники квартир, расположенных в жилом доме с кадастровым номером №, с заявлением о снятии указанного объекта недвижимого имущества по причине прекращения его существования ввиду произошедшего 06.01.2001 пожара в органы Росреестра не обращались.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из вышеуказанного земельного участка, площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №, на котором расположен вновь построенный жилой дом, находящиеся по адресу: (адрес)

ФИО13 является единственным наследником первой очереди по закону. До истечения 6 месяцев фактически принял наследство, принял меры к сохранности наследственного имущества. Его сестра - ФИО4 умерла (дата), между тем при жизни наследственное имущество матери (ФИО2) не принимала и к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. Иных наследников не имеется.

В настоящее время у ФИО13 возникла необходимость оформить наследственные права на имущество умершей матери. Однако оформить свои права на наследство по закону он не может. Учитывая, что истцам органом государственной регистрации недвижимости в снятии с кадастрового учета спорного объекта недвижимого имущества и прекращении на него права собственности отказано, они вынуждены обратиться в суд с настоящим заявлением.

Определением суда от 12.09.2024, занесенным в протокол судебного заседания признано верным наименование третьего лица АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» как филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области (ИНН 

<

***>) ....

В судебном заседании истец ФИО13, а также представитель истцов – адвокат Устинов С.Н., действующий на основании ордера № 21 от 28.06.2024 и доверенности от 18.04.2024, исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истцы ФИО15, ФИО17, ФИО16, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, сведения об уважительных причинах неявки не представили, ранее представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят удовлетворить ....

Представители ответчиков администрации Рамешковского муниципального округа Тверской области, Комитета по управлению имуществом Рамешковского муниципального округа Тверской области, Управления Застолбской сельской территорией Рамешковского муниципального округа Тверской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Представители третьих лиц, Управления Росреестра по Тверской области, Территориального Управления Федерального агентства по управлению имуществом в Тверской области, филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тверской области», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Информация о судебном заседании по рассмотрению настоящего гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Рамешковского районного суда Тверской области в сети Интернет по адресу: http://rameshkovsky.twr.sudrf.ru.

Поскольку своим правом на участие в рассмотрении дела лица, участвующие в деле не воспользовались, при наличии сведений об их надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства, с учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца ФИО13 и представителя истцов Устинова С.Н. поддержавших заявленные исковые требования, исследовав показания свидетелей, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришел к следующему.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» объект капитального строительства (далее - ОКС) возможно снять с кадастрового учета в случае его гибели или уничтожения либо образования из него одного или нескольких новых объектов. 

Снятие ОКС с учета проводиться (п. 3 ч. 3, п. 2 ч. 5 ст. 14 названного Закона): одновременно с государственной регистрацией прекращения права на ОКС, если они были зарегистрированы в ЕГРН либо без государственной регистрации, если права на ОКС не зарегистрированы.

Независимо от того, как проводится снятие с кадастрового учета (одновременно с госрегистрацией прав или отдельно), необходимо оформить по общим правилам заявление (ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости), а также подготовить комплект документов, которые подаются на рассмотрение в органы Росреестра.

Для снятия ОКС с кадастрового учета как вместе с госрегистрацией, так и без нее установлен единый порядок подачи документов, установленный Законом о регистрации недвижимости.

При этом многоквартирный дом снимается с кадастрового учета в общем порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области содержатся сведения о недвижимом объекте – жилом доме, общей площадью 106.3 кв.м, 1982 года постройки, с кадастровым номером № расположенном по адресу: (адрес)

В Едином государственном реестре недвижимости, в здании с кадастровым номером № имеются ранее учтенные помещения – квартира с кадастровым номером №, и квартира с кадастровым номером № расположенные по адресу: (адрес)

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в отношении, как указанного здания, так и квартир, зарегистрированные права отсутствуют.

Как следует из технического паспорта по состоянию на 28.04.1987 на жилой дом с кадастровым номером №, указанный объект представляет собой одноэтажное здание, общей площадью 106.3 кв.м, состоит из двух квартир, разделенных капитальной стеной. Общая площадь квартиры № 1 составляет 53.5 кв.м, общая площадь квартиры № 2 составляет 52.8 кв.м. ....

Как следует из текста искового заявления истцы в первую очередь преследуют цель снять с кадастрового учета жилой дом, общей площадью 106,3 кв.м, кадастровый №, по причине прекращения его существования ввиду произошедшего 06.01.2001 пожара.

Из акта обследования здания с кадастровым номером № проведенного кадастровым инженером ФИО5 08.06.2024 следует, что объект с кадастровым номером № прекратил свое существование полностью в результате пожара и дальнейшего сноса ....

Согласно справкам ОНД и ПР по Рамешковскому и Максатихинским районам Тверской области, 06.01.2001 в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: (адрес) произошел пожар. Причиной пожара явилось нарушение правил монтажа электрической проводки. Материал проверки по данному пожару уничтожен по истечению срока хранения ....

18.07.2024 ФИО17, ФИО15, ФИО16, ФИО13 обратились в Управление Росреестра по Тверской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета и прекращении государственной регистрации прав в отношении жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) а также в отношении квартир №1 и № 2. 

Решением Кимрского отдела Управления Росреестра по (адрес) от (дата) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении указанных объектов недвижимости были приостановлены в связи с тем, что по сведениям ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Кроме того, для снятия с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером № требуется совместное обращение всех правообладателей квартир в указанном здании ....

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается, в том числе при гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество.

Таким образом, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе объективные причины - гибель или уничтожение имущества, наступающие независимо от воли собственника.

Так, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что в жилом доме, расположенном по адресу: (адрес) проживала семья ФИО3 и семья ФИО19 В 2001 году вследствие пожара дом полностью сгорел. Впоследствии семья И-вых не стала восстанавливать сгоревшую квартиру и переехала на постоянное местожительства (адрес). Собственник второй квартиры ФИО2 вместе с сыном ФИО13 на месте сгоревшей квартиры построила жилой дом, в котором и проживала на момент смерти. После смерти ФИО2 ее сын ФИО13 принял наследство, ухаживает за домом, обрабатывает земельный участок. В настоящее время он, с разрешения ФИО13 проживает в данном доме.

Свидетель ФИО7 дала суду аналогичные показания. 

Таким образом, представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается тот факт, что объект недвижимости – дом № 1, расположенный по адресу: (адрес) с кадастровым номером № прекратил свое существование. 

При снятии жилого дома с кадастрового учета также производится государственная регистрация прекращения прав на него (если такое право было зарегистрировано в ЕГРН) ....

Разрешая требования судом учитывается, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом (подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 432 данного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1).

На основе положений статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения спорного договора приватизации), что предметом договора приватизации является жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда или ведомственного фонда, которое было предоставлено для проживания в нем в установленном законом порядке по договору найма или аренды; фактическое пользование жилым помещением без соблюдения установленного законом порядка его предоставления не влечет за собой права на его приватизацию.

Частью 2 статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривалось, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент заключения спорного договора приватизации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Вышеуказанное положение закона актуализировано и в действующей редакции Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», где в части 1 ст. 69 указано, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Судом установлено, что по договору приватизации от 12.03.1993 в собственность ФИО2 совхозом «Леоновский» Городковского сельского Совета Рамешковского района Тверской области в лице ФИО20, действующей на основании доверенности от 01.12.1992 № 279, передана квартира № 2, общей площадью 52,8 кв.м. (жилой 37,9 кв.м), в жилом доме, расположенном по адресу: (адрес)

Согласно пункту 1 указанного договора, лица, приватизирующие площадь становятся собственниками жилья после регистрации договора и получения регистрационного удостоверения в бюро технической инвентаризации.

27.08.1993 договор от 12.03.1993 зарегистрирован Рамешковским БТИ. За ФИО2 зарегистрировано право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), о чем выдано соответствующее удостоверение № 34а (инвентарное дело № 34-32) ....

На основании постановления администрации Городсковского сельского Совета от 26.05.1992 № 17 ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок, площадью 3000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: (адрес)

В свою очередь, по договору приватизации от 10.12.1993 в собственность ФИО19, главы хозяйства и членов его семьи, жены ФИО15, сыновей ФИО17, ФИО16, матери ФИО1 совхозом «Леоновский» Городковского сельского Совета Рамешковского района Тверской области в лице ФИО20, действующей на основании доверенности от 26.10.1993 № 249, передана в совместную собственность квартира № 1, общей площадью 52,8 кв.м (жилой 37,9 кв.м), в жилом доме, расположенном по адресу: (адрес)

Согласно пункту 1 указанного договора, лица, приватизирующие площадь становятся собственниками жилья после регистрации договора и получения регистрационного удостоверения в бюро технической инвентаризации.

29.12.1992 договор от 10.12.1993 зарегистрирован Рамешковским БТИ. За семьей И-вых зарегистрировано право совместной собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: (адрес)

На основании постановления администрации Городсковского сельского Совета от 26.05.1992 № 17 ФИО19 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок, площадью 4000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: (адрес)

Стороны договора от 10.12.1993 и 12.03.1993 не обращались за регистрацией права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Между тем, указанные объекты недвижимого имущества (квартира № 1 и квартира № 2, а также земельные участки, на которых расположены указанные квартиры) поставлены на кадастровый учет, присвоены соответствующие кадастровые номера, что подтверждается представленными из ЕГРН сведениями.

Договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенные 10.12.1993 и 12.03.1993 между СПК «Леоновский» и семьей И-вых, а также ФИО2 соответствуют требованиям закона по форме и содержанию, заключены дееспособными лицами, подписаны всеми его сторонами, в том числе представителем СПК «Леоновский» ФИО20, не содержат положений, которые могут толковаться неоднозначно. Сами договора составлены в письменной форме, как того требуют положения Гражданского кодекса Российской Федерации. В договорах определенно изложены условия, в том числе, о предмете.

На основании договоров приватизации, которые, как установлено судом, зарегистрированы в установленном порядке и, в настоящее время, как сами договора, так и их условия никем не оспариваются, у ФИО2 и соответственно у ФИО19, ФИО15, ФИО17, ФИО16, ФИО1 с момента такой регистрации возникло право собственности на обозначенный в договорах объект.

Председатель СПК «Леоновский» (правопреемник совхоза «Леоновский) каких-либо возражений по существу заявленных требований возражений не высказал, наоборот сообщил суду, что иск поддерживает.

Сведений о том, что спорный объект недвижимого имущества, а именно жилой дом с кадастровым номером №, числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Рамешковский муниципальный округ Тверской области, либо имеет особый правовой статус, препятствующий его нахождению в собственности физических лиц, суду не представлено.

В рассматриваемой ситуации право собственности ФИО2 на квартиру № 2 с кадастровым номером № и соответственно у ФИО19, ФИО15, ФИО17, ФИО16 на квартиру № 1 с кадастровым номером №, в силу положений ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признается юридически действительным несмотря на отсутствие их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. 

ФИО3 умер (дата), что подтверждается представленной в дело записью акта о смерти .... ФИО2, .... умерла (дата)

Наследственные дела на имущество ФИО3, умершего (дата), ФИО2, умершей (дата), проживавших по адресу: (адрес), нотариусом Рамешковского нотариального округа не заводились ....

В браке у супругов родились ФИО13, .... и ФИО8, ....

ФИО8 сменила фамилию на «Груздева» после заключения брака с ФИО9, ....

ФИО4, .... умерла (дата)

Таким образом, ФИО13 является, на дату принятия решения, единственным наследником по закону первой очереди, в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ, после смерти ФИО2 Иных наследников по закону, либо по завещанию не имеется.

В свою очередь, ФИО19, .... умер (дата)

Согласно материалам наследственного дела № 185/2009 на имущество ФИО19, умершего (дата) наследники по закону ФИО15, ФИО17, ФИО16 приняли наследственное имущество после смерти ФИО19, путем подачи заявления в нотариальную контору. Дочь ФИО19 – ФИО10 от принятия наследства отказалась в пользу ФИО15, представив нотариусу соответствующее заявление. 

Нотариусом Рамешковского нотариального округа ФИО21 наследникам, принявшим наследство выданы свидетельства о праве на наследство по закону на доли земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: (адрес)

Судом достоверно установлено, что у истцов отсутствуют основания во внесудебном порядке осуществить снятие с кадастрового учета спорных объектов недвижимого имущества и прекращении на них права собственности по причине смерти всех правообладателей указанных объектов, что и послужило основанием для принятия 29.07.2024 соответствующего решения отдела Управления Росреестра по Тверской области.

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что на день принятия настоящего решения жилой дом с кадастровым номером № прекратил существование, в связи с чем в соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ прекратилось право собственности ФИО2 на квартиру № 2, право собственности ФИО19, ФИО15, ФИО17, ФИО16, ФИО1 на квартиру № 1 в указанном жилом доме. 

Разрешая требования в указанной части, судом также принимается во внимание, что 18.10.2001 ФИО19, ФИО15 купили для проживания у ФИО11 в долевую собственность, по 1/2 доле каждому, жилой дом, кадастровый №, и земельный участок, площадью 2172 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: (адрес) 15.11.2001 истцы зарегистрировали право собственности на указанные объекты недвижимости ....

Факт проживания ФИО19, а также членов его семьи ФИО15, ФИО17, ФИО16 по адресу: (адрес) подтверждается справкой администрации сельского поселения Некрасово ....

Таким образом, подтверждается отсутствие у истцов правового интереса в сохранении за ними права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №

Согласно статьи 15 Федерального закона № 218-ФЗ, объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами № подлежат снятию с кадастрового учёта в связи прекращением существования.

Разрешая требования истца ФИО13 об установлении факта принятия наследства и признания за ним права собственности на унаследованные объекты, суд приходит следующим выводам.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать: селение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9).

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В абзаце 5 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как уже было указано, ФИО2 умерла (дата). 

В 2003 году ФИО2 на принадлежащем ей земельном участке, с кадастровым номером №, где ранее находилась сгоревшая квартира № 2, построила новый одноэтажный жилой дом, общей площадью 79.5 кв.м. 

Как следует из технического описания индивидуального жилого дома, построенного после пожара ФИО2 на месте сгоревшей квартиры, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), составляет 79,5 кв.м, в том числе жилая площадь 36,6 кв.м, год постройки 2003. Дом состоит из трех жилых комнат, кухни, двух подсобных помещений, санузла ....

При жизни ФИО2 право собственности на принадлежащие ей недвижимые объекты имущества в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировала.

Соответственно после смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 3000 кв.м, с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 79,5 кв.м, в том числе жилой площадью 36,6 кв.м, находящиеся по адресу: (адрес)

Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав свидетелей ФИО6 и ФИО7 считает, что в судебном заседании доводы истца ФИО13 о принятии наследства после смерти матери ФИО2 подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей, представленными письменными доказательствами, которым у суда нет оснований не доверять, и свидетельствуют о том, что с момента смерти ФИО2 и по настоящее время ФИО13 совершены активные действия по принятию наследуемого после смерти матери спорного имущества.

Так, после смерти матери, ФИО13 фактически принял наследство, принял меры к сохранности наследственного имущества, стал управлять, владеть и пользоваться имуществом. Содержит дом в техническом и санитарном состоянии, обрабатывает земельный участок, ухаживает за плодовыми деревьями и кустами, обкашивает прилегающую территорию к дому от дикорастущей травы, тем самым соблюдает противопожарные правила безопасности. Каждый год использует земельный участок под посадку овощей и фруктов, пользуется садовым инвентарем и другим имуществом, оставшимся после смерти матери. Проживая в этой же деревне, он принял меры к сохранности наследственного имущества, в зимний период убирает снег. 

Вышеуказанные действия совершены наследником (истцом) в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели, которые пояснили, что ФИО13, являясь единственным наследником, после смерти матери ФИО2, приезжал и приезжает в дом, сделал ремонт, занимается обработкой земельного участка.

Ответчики каких-либо возражений по существу спора не представили.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что в доме № 1 истец не зарегистрирован, на постоянной основе не проживает. В настоящее время в доме проживает ФИО6 .... Между тем, в силу разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в постановлении Пленума от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» отсутствие регистрации наследника в спорном жилом помещении не препятствует установлению факта принятия наследства. Приведенные выше юридически значимые действия, совершенные истцом, отнесены к действиям по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Кроме того, факт принятия ФИО13 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей (дата) подтверждается справкой Управления Застолбской сельской территорией ....

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого изложенного выше доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, признав доказанным участие истца ФИО13 в содержании спорных объектов недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что со стороны истца представлено достаточно доказательств, которые не оспариваются ответчиками, и свидетельствуют о том, что ФИО13 принял наследство после смерти наследодателя ФИО2

Поскольку ФИО13 является наследником принявшим наследство после смерти ФИО2, .... умершей (дата), в виде земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: (адрес), других наследников, принявших наследство судом не установлено, суд приходит к выводу, что за ФИО13 надлежит признать право собственности на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

снять с кадастрового учета жилой дом, с кадастровым номером № а также расположенные в указанном доме и числящиеся в Едином государственном реестре недвижимости ранее учтенные помещения: квартиру № 1, с кадастровым номером № и квартиру № 2, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: (адрес)

Прекратить право собственности ФИО19, ФИО15 ФИО17 ФИО16, ФИО1 на квартиру № 1, с кадастровым номером №, расположенную в жилом доме, находящемся по адресу: (адрес)

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру № 2, с кадастровым номером № расположенную в жилом доме, находящемся по адресу: (адрес)

....

Признать за ФИО13 право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 3000 кв.м, с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 79,5 кв.м, в том числе жилой площадью 36,6 кв.м, расположенные по адресу: (адрес)

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Рамешковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Д. Ежова

Мотивированное решение составлено 08 октября 2024 года.

Судья подпись. Решение не вступило в законную силу.