Дело №2-2149/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2018 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Копаева А.А.,

при секретаре Огородникове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Муниципальному унитарному предприятию городского поселения Щёлкино «Азов», Муниципальному унитарному предприятию городского поселения Щелкино «Управление жилищно-коммунального хозяйства Щёлкино», о разделе лицевых счетов,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше исковым заявлением. Свои требования ФИО2 мотивирует тем, что она с дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает одной семьей и ведет обособленное хозяйство, отдельно от остальных сособственников 

<

адрес>, в 

<

адрес> – ФИО4, ФИО5 и ФИО6. На данный момент имеются единые лицевые счета по вышеуказанной квартире по оплате за услуги по содержанию дома и придомовой территории, за услуги по теплоснабжению (отопление), за услуги по водоснабжению и водоотведению. В связи с чем, истец просит разделить общий лицевой счет по оплате за услуги по содержанию дома. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом. От нее в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. От него в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом. От нее в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика МУП ГПЩ «Азов» и МУП ГПЩ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Щелкино» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков, с заявленными исковыми требованиями согласен.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 3,4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о праве собственности, выданного Щелкинским городским советом ДД.ММ.ГГГГ, серии САВ №, ФИО2, ФИО8, ФИО5, ФИО1 и ФИО6 являются собственниками, по 1/5 доли каждый, 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в Коммунальном предприятии «Ленинское бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ номер записи № в книге №.

Согласно предоставленного по запросу суда Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности в ЕГРН на вышеуказанную квартиру, по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано. 

В соответствии с техническим паспортом площадь вышеупомянутой квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м..

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО1 и ФИО6, являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В пункте 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у сторон прав и обязанностей в отношении спорного помещения, исходя из размеров прав общей долевой собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, разрешая заявленные требования в указанной части, установив вышеуказанные обстоятельства, приходит к выводу о возможности определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера долей сторон в праве собственности на квартиру.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у МУП ГПЩ «Азов» и МУП ГПЩ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Щелкино» для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным возложить на МУП ГПЩ «Азов» и МУП ГПЩ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Щелкино» обязанность по заключению с ФИО2 отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей ей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом доли ФИО2 и ФИО1 в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО7, ФИО5, ФИО6, Муниципальному унитарному предприятию городского поселения Щёлкино «Азов», Муниципальному унитарному предприятию городского поселения Щелкино «Управление жилищно-коммунального хозяйства Щёлкино», о разделе лицевых счетов, удовлетворить.

Обязать МУП ГПЩ «Азов» разделить общий лицевой счет по оплате за услуги по теплоснабжению (отоплению) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на два лицевых счета, а именно: на 2/5 доли от общей площади квартиры - как лицевой счет ФИО2 и ФИО1, присвоив номер лицевому счету – №, а также на 3/5 доли от общей площади квартиры – как лицевой счет ФИО7, ФИО5, ФИО6, присвоив номер лицевому счету - №. 

Обязать МУП ГПЩ «УЖКХ Щёлкино» разделить общий лицевой счет по оплате за услуги по содержанию дома и придомовой территории по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на два лицевых счета, а именно: на 2/5 доли от общей площади квартиры - как лицевой счет ФИО2 и ФИО1, присвоив номер лицевому счету – №, а также на 3/5 доли от общей площади квартиры – как лицевой счет ФИО7, ФИО5, ФИО6, присвоив номер лицевому счету - №. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Копаев