Дело № 2 – 1746/2024 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Багаевой В.Н. 

при помощнике судьи Соловьевой К.Д.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указано, что в соответствии с региональной программой «Адресная программа Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2024 годы», утвержденной постановлением Правительства Тверской области от 10 апреля 2019 г. № 108-пп, в муниципальную собственность г.Твери передана квартира 

<

адрес> в г.Твери, находящаяся в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, принадлежавшая ФИО2 и ФИО3. В спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, который не проживает в спорном жилом помещении. В связи с переходом права собственности на квартиру право пользования ответчика жилым помещением прекращено. 

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> в г.Твери. 

Представитель истца департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без вручения адресату за истечением срока хранения; на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц администрации г.Твери, УМВД России по г.Твери в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчик об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не обратился. С учетом права истца на судопроизводство в разумные сроки суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3, ст. 11 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 22 мая 2024 г. квартира 

<

адрес> 

<

адрес> в г.Твери принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г.Тверь.

Согласно копиям поквартирной карточки, карточек регистрации, по сообщению УМВД России по Тверской области в указанной квартире с 27 апреля 2004 г. зарегистрирована по месту жительства ФИО1. 

Ранее указанная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО2 – 1/3 доля в праве и ФИО3 – 2/3 доли в праве.

Постановлением администрации г.Твери от 1 декабря 2014 г. № 1533 многоквартирный дом по адресу: г.Тверь, 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

29 декабря 2023 г. между муниципальным образованием городской округ г.Тверь в лице департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери и ФИО2, ФИО3 заключено соглашение о предоставлении взамен иного жилого помещения, по условиям которого квартира 

<

адрес> в г.Твери передана в собственность муниципального образования г.Тверь, квартира 

<

адрес> г.Твери передана в общую долевую собственность ФИО2 – 1/3 доля в праве и ФИО3 – 2/3 доли в праве. 

10 января 2024 г. произведена государственная регистрация перехода прав собственности на указанные жилые помещения.

Из приведенных нормативных положений следует, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования г.Тверь. 

Ответчик вселен в спорную квартиру как член семьи прежних собственников, не приобрел самостоятельное право пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования ответчика жилым помещением как члена семьи прежних собственников. 

При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиком не должны нарушаться права, свободы и законные интересы истца. 

При наличии установленных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой 

<

адрес> в г.Твери. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.Н. Багаева