К делу №

УИД №RS0№-75

Мотивированное 

решение

 изготовлено 18.12.2024г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО3,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Республики Адыгея ФИО4, представителя истца администрации МО «Яблоновское городское поселение» по доверенности ФИО5, представителей ответчиков ФИО2 и ФИО1 по доверенности ФИО6, представителя третьего лица ФИО10 по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Яблоновское городское поселение» к ФИО1, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице администрации МО «Яблоновское городское поселение» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, в обоснование указав, что МО «Яблоновское городское поселение» на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственногсти на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выписками ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном домовладении проживают ответчик ФИО1 и его супруга ФИО2 В настоящее время ответчики проживают в указанном жилом доме незаконно, что подтверждается вступившим в законную силу решением Тахтамукайского районного суда РА от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

ДД.ММ.ГГГГ посредством почтовой связи истцом в адрес ответчиков было направлено требование о добровольном выселении из жилого помещения (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ). Указанное требование вручено ответчику ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80085196534092.

ДД.ММ.ГГГГ в целях проверки исполнения ответчиком требования о добровольном выселении и на основании поступивших жалоб от соседей, по адресу жилого дома была направлена комиссия администрации МО «Яблоновское городское поселение», которой было установлено, что на момент обследования части домовладения в нем проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 (супруга), о чем составлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, достоверно зафиксирован факт регистрации ответчика ФИО1 по месту жительства, в жилом доме истца по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для осуществления истцом законных прав собственника имущества.

Просит выселить ФИО1 и ФИО2 из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пгт. ФИО9, 

<

адрес> и снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца администрации МО «Яблоновское городское поселение» по доверенности ФИО5 настаивали на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО7 настаивали на удовлетворении заявления об отсрочке исполнения решения суда о выселении и снятии с регистрационного учета сроком на 3 года.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ФИО10, представитель которого ФИО8 в судебном заседании требования иска поддержала и просила их удовлетворить в заявленном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО «

<

адрес>» в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, полагал требования подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав стороны, участвующие в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из материалов дела следует, что решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № был признан недействительным договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией МО «Яблоновское городское поселение» и ФИО1 на ? долю жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, а также признан договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Яблоновское городское поселение» и ФИО1 в собственность ? доли жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с применением последствий недействительности договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и передачей указанного помещения в собственность МО «Яблоновское городское поселение».

Решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно требованиям ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО «Яблоновское городское поселение» было зарегистрировано право собственности на ? долю земельного участка площадью 596 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО «Яблоновское городское поселение» было зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома, площадью 55 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200043:15, расположенного по адресу: 

<

адрес> пгт. ФИО9, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из существа иска следует, что по настоящее время в жилом помещении ответчики проживают незаконно, что подтверждается вступившим в законную силу решением Тахтамукайского районного суда РА от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления, как установлено, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

При этом по смыслу ч. 3 данной статьи вышеуказанного Кодекса неисполнение судебного постановления является одной из формы проявления неуважения к суду, что влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Из существа иска следует, что неисполнение ответчиком ФИО1 требований судебного акта препятствует собственнику в осуществлении его прав.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ посредством почтовой связи истцом в адрес ответчиков было направлено требование о добровольном выселении из жилого помещения (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ). Указанное требование вручено ответчику ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80085196534092.

ДД.ММ.ГГГГ в целях проверки исполнения ответчиком требования о добровольном выселении и на основании поступивших жалоб от соседей, по адресу жилого дома была направлена комиссия администрации МО «Яблоновское городское поселение», которой было установлено, что на момент обследования части домовладения в нем проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 (супруга), о чем составлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По смыслу статей 10, 35 ЖК РФ в их связи с положениями ст.ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации, для принятия решения о выселении судом должно быть установлено отсутствие у гражданина прав в отношении спорного жилого помещения. Это предполагает полную и всестороннюю проверку и оценку фактических обстоятельств проживания в жилом помещении на предмет возможного возникновения жилищных прав и их объема применительно к статье 10 ЖК РФ.

Таким образом, учитывая представленные доказательства, суд приходит к однозначному выводу, что единственным собственником спорной ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пгт. ФИО9, 

<

адрес>, является МО «Яблоновское городское поселение».

В судебном заседании установлено, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, до настоящего времени не освободили жилое помещение, требование собственника жилого помещения не исполнили, суд, с учетом заключения прокурора, приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения основаны на законе, в связи с чем требования в части выселения ответчиков из вышеуказанного помещения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно данным адресной справки ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по н/в, по адресу: 

<

адрес> пгт. ФИО9, 

<

адрес>.

Добровольно ответчик ФИО1 с регистрационного учета в спорном жилом помещении до настоящего момента не снялся. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

При разрешении требований истца о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО1 суд исходит из следующего:

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления решения суда в силу, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> пгт. ФИО9, 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчиков заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения, принадлежащего истцу.

Согласно ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя, либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий.

Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления, должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности. Возможная отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Оценивая представленные доказательств в совокупности с иными доказательствами по делу, суд руководствуясь своим внутренним убеждением, основанным на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании приходит к выводу о необходимости предоставления отсрочки исполнения решения суда сроком на три месяца. 

Суд принял во внимание, имущественное положение ответчиков, а также то обстоятельство, что ответчики другого жилья не имеют, предоставленная отсрочка исполнения решения суда позволит им решить жилищный вопрос и заняться поиском жилья, куда они смогут выехать из занимаемого жилого помещения истца, в то время как права истца существенно нарушены не будут.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации МО «Яблоновское городское поселение» к ФИО1, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства-удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> Республики Адыгея, для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> Е-

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Исполнение решения суда в части выселения отсрочить на три месяца с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО12