Дело № 2-1220/2025 

УИД 42RS0011-01-2025-000621-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой Е.А.

при секретаре Филимоновой Н.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком

03 октября 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с исковым заявлением к ответчикам о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества. Мотивирует свои требования тем, что истец ФИО1 является собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 52,9 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Полысаевского нотариального округа Кемеровской области ФИО4 

<

дата> № 

<

номер>, о чем 

<

дата> в ЕГРН внесена запись 

<

номер>. Ответчик ФИО2 является собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 52,9 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Полысаевского нотариального округа Кемеровской области ФИО4 

<

дата> № 

<

номер>, право собственности внесено в ЕГРН. Ответчик ФИО3 является собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 52,9 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Полысаевского нотариального округа Кемеровской области ФИО4 

<

дата> № 

<

номер>, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. 

<

дата> в результате пожара жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, придворные постройки и находившееся в них имущество сгорело по всей площади. Данные обстоятельства подтверждаются справкой от 

<

дата> 

<

номер>, выданного Отделом надзорной деятельности и профилактической работы г. Полысаево, Ленинск-Кузнецкого и Крапивинского районов, а также актом обследования от 

<

дата>, составленным кадастровым инженером. В настоящее время несуществующий дом числится в собственности истца и ответчиков, в связи с чем за право собственности истцу начисляется налог на недвижимое имущество. Ответчиков этот факт не беспокоит, поскольку они не имеют интереса в использовании данного здания. МУ истца отсутствует возможность подать заявление о снятии с учета объекта недвижимости в установленном законом порядке, поскольку такое заявление подается всеми собственниками объекта недвижимости, а у истца связи с ними потеряна.

На основании ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 211,235, 130, 131 ГК РФ, просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом общей площадью 52,9 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилой дом общей площадью 52,9 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании иск поддержал. Пояснил, что после смерти отца в спорном доме проживала дочь ФИО2, позднее-квартиранты. На момент пожара в доме 

<

дата>, в нем никто уже не проживал. Ему о пожаре сообщили соседи. Дом полностью сгорел со всеми постройками. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласны.

Представители третьих лиц, привлечённых к участию в деле, в суд не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела, жилой дом, общей площадью 52,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3, по 1/3 доли в праве собственности за каждым, что подтверждается выписками из ЕГРП (л.д. 43-46).

Право собственности и размеры долей сторонами по делу не оспариваются.

Ответчик ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства по адресу 

<

адрес>, с 

<

дата> года (л.д. 57).

Ответчик ФИО3 имеет регистрацию по месту жительства по адресу 

<

адрес>, с 

<

дата> года.

Согласно акту обследования от 

<

дата>, выполненному кадастровым инженером ООО «КРЕДО» К.А.А. здание с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, прекратило существование 

<

дата> (л.д.18).

Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер К.А.А. пояснил, что на указанном земельном участке отсутствуют вообще какие-либо строения.

Из справки от 

<

дата>, выданной Отделом надзорной деятельности и профилактической работы г. Полысаево, Ленинск-Кузнецкого и Крапивинского районов МЧС России, следует, что 

<

дата> произошел пожар в жилом доме и надворных постройках, расположенных по адресу 

<

адрес>. В результате пожара жилой дом, надворные постройки и находившееся в них имущество сгорело на всей площади (л.д. 78).

Согласно цветным фотографиям, предоставленным истцом, по состоянию на сентябрь 2025 года земельный участок по 

<

адрес>, зарос травой, каких-либо строений не имеется.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вещью является осязаемый, материальный предмет, представляющий имущественную ценность.

Согласно ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

По смыслу изложенного, вещь продолжает являться объектом гражданских прав, объективно существуя в материальном выражении.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных положениями п. 2 ст. 235 ГК РФ.

По смыслу п. 1 ст. 235 ГК РФ, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Таким образом, судом установлено, что объект недвижимости – жилой дом по адресу 

<

адрес>, полностью уничтожен в результате пожара.

В связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, 

<

дата> г.р., паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

дата> г.р., паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

дата> г.р., паспорт 

<

данные изъяты>, на жилой дом общей площадью 52,9 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилой дом жилой дом общей площадью 52,9 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в порядке апелляции через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись Е.А. Ерофеева

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1220/2025 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.