ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2017 года город Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.В.

при секретаре: Страховой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования обоснованы следующими обстоятельствами. Ответчик ФИО6 является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец ООО «Служба заказчика» является управляющей организацией по указанному адресу на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. На основании заявления сособственников 

<

адрес> ФИО1, действующего от себя и от имени своей дочери ФИО2, и ФИО5, действующей от себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО3, между сособственниками квартиры ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о разделении лицевого счета и оплате коммунальных услуг, согласно которому лицевой счет № разделен на два лицевых счета № и №. По причине неполной и несвоевременной оплаты ответчиком оказанных истцом услуг за жилое помещение и коммунальные услуги задолженность с июня 2015 года по ноябрь 2016 года по лицевому счету ответчика составила ??? рублей, в том числе пени в сумме 15465,64 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировому судье судебного участка № Родниковского судебного района в Ивановской области истцом подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ истцу поступило определение об отмене судебного приказа № о взыскании со ФИО5 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с поступившими возражениями. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена. В связи с вышеизложенным, истец просит взыскать со ФИО5 в пользу ООО «Служба заказчика» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>, в том числе пени в размере 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ООО «Служба заказчика» ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, о месте, времени рассмотрения дела извещена в соответствии с требованиями гл. 10 ГПК РФ, доказательств уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила. 

Суд, руководствуясь ст.ст. 233-234 ГПК РФ, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Проверив, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно договору № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Родниковский муниципальный район» ФИО1, ФИО2, ФИО5, действующей за себя, за своего несовершеннолетнего сына ФИО3, передана в долевую собственность квартира общей площадью 63,7 кв.м, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, м-н 60 лет Октября, 

<

адрес>: ФИО1 – 25/100 доли, ФИО2 – 25/100 доли, ФИО5 – 25/100 доли, ФИО3 – 25/100 доли (л.д.15). 

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 37-АА №, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ граждан, за ФИО5 зарегистрировано право собственности на 25/100 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, мкр. 60 лет Октября, 

<

адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 37-АА № право собственности на 25/100 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.10).

На основании заявления сособственников 

<

адрес> ФИО1, действующего от себя и от имени своей дочери ФИО2, и ФИО5, действующей от себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО3, между сособственниками квартиры ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о разделении лицевого счета и оплате коммунальных услуг, согласно которому лицевой счет № разделен на два лицевых счета № и №.

В силу положений п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом.

Способом управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, мкр. 60 лет Октября, 

<

адрес>, является управление управляющей организацией ООО «Служба заказчика», что подтверждено копией договора управления №-ДУ-15 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-48).

Согласно адресной справке, представленной ОУФМС России по 

<

адрес> в Родниковском муниципальном районе, и поквартирной карточке, представленной ООО «Служба заказчика», ответчик ФИО5 зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. 60 лет Октября, 

<

адрес>, кроме ее в квартире зарегистрированы ее несовершеннолетние дети. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что задолженность собственника (ответчика) жилого помещения за жилье и коммунальные услуги с июня 2015 года по ноябрь 2016 года составила 99154,18 рублей, в том числе пени в сумме 15465,64 рублей.

Проверив представленный истцом расчет, суд считает его верным, поскольку в основу приняты суммы из отчета по лицевому счету № квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. 60 лет Октября, 

<

адрес>, отражающие порядок образовавшейся ежемесячной задолженности, которая соответствуют сведениям о задолженности, содержащейся в квитанциях, отражающих тарифы, из которых можно сделать вывод о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в конкретном месяце, подлежащем оплате. Расчет составлен правильно и соответствует условиям заключенного договора управления и действующему законодательству. Ответчиком расчет задолженности и пени не оспорен, контр-расчет не представлен.

Учитывая, что ответчиком в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Служба заказчика» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 99154,18 рублей, в том числе пени в сумме 15465,64 рублей, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доказательств, свидетельствующих о наличии исключительных обстоятельств, препятствующих оплате предоставляемых истцом услуг, не имеется, в связи с чем, основания для снижения размера пени у суда отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Определением суда истцу при подаче иска в суд была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины на срок до рассмотрения дела по существу.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, а также обязанность ответчика возместить истцу расходы по оплате государственной пошлины, суд считает возможным взыскать государственную пошлину напрямую с ответчика в доход соответствующего бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Служба заказчика» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Служба заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2015 года по ноябрь 2016 года в сумме 83688 (восемьдесят три тысячи шестьсот восемьдесят восемь) рублей 54 копейки, пени в сумме 15 465 (пятнадцать тысяч четыреста шестьдесят пять) рублей 64 копейки, а всего 99 154 (девяносто девять тысяч сто пятьдесят четыре) рубля 18 копеек.

Взыскать с ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3174 (три тысячи сто семьдесят четыре) рублей 62 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья подпись Е.В. Кузнецова

Мотивированное решение 

составлено ДД.ММ.ГГГГ