Дело № 2-995/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2019 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении комнат 

<

адрес> в перепланированном, переустроенном виде. В обоснование своих исковых требований указала, что она является собственником указанных комнат на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. С целью благоустройства жилого помещения ей без согласования и разрешения было произведено переустройство жилого помещения: демонтаж, монтаж перегородок, демонтаж встроенных шкафов. Истец обратилась в Администрацию г. Челябинска с заявлением о согласовании перепланировки указанного жилого помещения, но решением от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ей было отказано. Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчик - Администрация г. Челябинска, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником комнат 

<

адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

С целью благоустройства квартиры истцом без согласования и разрешения было произведено переустройство жилого помещения: демонтаж, монтаж перегородок, демонтаж встроенных шкафов, в результате чего общая площадь жилого помещения составила 49,7 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: договором безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11), техническим паспортом на жилое помещение (л.д. 6-8).

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из искового заявления следует, что указанная перепланировка и переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.

Согласно заключению ООО «Союз-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12-13) перепланировка жилого помещения выполнена в соответствии с требованиями противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических, строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, не нарушает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не несет угрозу для проживания граждан 

<

адрес> и граждан, проживающих в других квартирах, комнатах дома.

Определением от 12 марта 2019 года судом назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Судебная экспертиза и оценка». В соответствии с заключением ООО «Судебная экспертиза и оценка» от ДД.ММ.ГГГГ № самовольно произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам. Целостность несущих конструкций, их несущая способность не нарушены. Выполненные перепланировка и переустройство безопасны и не создают угрозу жизни, здоровью и имуществу жителей дома 

<

адрес> не допускают ухудшения эксплуатационных свойств конструкций дома в целом.

Поскольку перепланировка комнат 

<

адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, то на основании п. 4 ст. 29 ЖК РФ, может быть сохранена.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о сохранении комнат 

<

адрес>, в перепланированном, переустроенном виде.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде. 

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,7 кв.м, кадастровый №, в перепланированном, переустроенном виде, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ..

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2019 года.

Председательствующий Т.А. Беляева