Дело № 2-390/2024

25RS0018-01-2024-000527-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 16 октября 2024 года.

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Комова Д.Г.,

с участием помощника прокурора Кировского района Приморского края Емельянова П.Р.,

истицы ФИО2,

при секретаре Трофимец А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО2 обратилась в Кировский районный суд Приморского края с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указала следующее.

Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора дарения доли земельного участка с долей части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кировского нотариального округа Приморского края ФИО1, реестр 25/64-н/25-2023-2-520, и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кировского нотариального округа Приморского края ФИО1, реестр 25/64-н/25-2023-2-290.

В данное время в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается копией домовой книги. Вместе с тем, ответчик ФИО3 в квартире не проживает и имеет формальную регистрацию.

Ответчик ФИО3 является её братом. Каких-либо договоров либо соглашений о праве пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несёт. В настоящее время ответчик ФИО3 не является членом её семьи.

В связи с чем, истица ФИО2 просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержала и дополнительно пояснила, что ответчик ФИО3 никакого участия в содержании этого жилого помещения и оплате коммунальных услуг не принимает, он только прописан в нём.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения уведомлён надлежащим образом, согласно имеющей в деле телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО2 согласен.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что ответчик ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, никогда не проживал. Они с супругой общаются с матерью истицы и знают, что ФИО3 только иногда приезжает в гости в эту квартиру, его личных вещей в квартире нет. ФИО3 бремя содержания указанного жилого помещения не несёт, коммунальные услуги он также не оплачивает, всем этим занимается только истица ФИО2

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что она и её супруг более 25 лет общаются с матерью истицы ФИО2, и ей известно, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО3 никогда не проживал. Его личных вещей в данной квартире не имеется. ФИО3 не принимает никакого участия в содержании этой квартиры, проведении ремонта в ней, а также в оплате коммунальных услуг. Всем этим занимается собственник данной квартиры – ФИО2

Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании пояснения истицы, а также показания свидетелей, заключение участвующего прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО2 является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2024-221089601 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно регистрационному досье о регистрации граждан Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по данное время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>. Срок регистрации – по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истицы ФИО2, то есть не ведёт с ней общее хозяйство, а также не ведёт с ней совместный бюджет. В настоящее время он не проживает по месту жительства в квартире по адресу, указанному в исковом заявлении, при этом, он также он не несёт бремя его содержания и обязанности по оплате коммунальных услуг, в том числе по оплате за поставляемую в эту квартиру электроэнергию.

Кроме того, в данное время ФИО3 проживает по адресу: 

<

адрес>, о чём свидетельствует изложенная в телефонограмме его просьба о направлении решения суда по данному адресу. Как указано выше, ФИО3 также имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО3 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, носит формальный характер.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения между истицей 

<

адрес> А.В. о порядке пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не заключалось.

Доказательства того, что в спорном жилом помещении находятся какие-либо вещи ответчика ФИО3, в материалы дела также не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из правовых позиций Конституционного Суда РФ, сформулированных в его Постановлениях от 04.04.1996 г. № 9-П и от 02.02.1998 г. № 4-П и Определениях от 13.07.2000 г. № 185-О и от 05.10.2000 г. № 199-О, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, при этом, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поэтому сам по себе факт регистрации ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении не предоставляет ему право пользования данным жилым помещением, поскольку ФИО3 не относится к числу лиц, за которым сохраняется право пользования жилым помещением. Ответчик ФИО3 права собственности на спорное жилое помещение не имеет, он в нём не проживает, не несёт бремя по его содержанию и оплате коммунальных услуг, не является членом семьи истицы ФИО2

С учётом изложенного, ответчика ФИО3 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

При этом, суд учитывает то обстоятельство, что в соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, следует, что решение суда о выселении гражданина, а также о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов, которые осуществляют регистрацию граждан, для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органов, осуществляющих регистрацию граждан, для снятия данного гражданина с регистрационного учёта по указанному в решении суда адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд Приморского края в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 17 октября 2024 года.

Председательствующий: Д.Г. Комов