УИД 52RS0001-02-2025-002184-48 

Дело №2-3846/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., 

при секретаре судебного заседания Храмовой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш Дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Наш Дом» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, за содержание жилого помещения, расходов по уплате государственной пошлины, почтовых расходов. 

Требования истца мотивированы неисполнением ответчиками как должниками обязательств по оплате поставленных ресурсов в указанный период в жилое помещение по адресу: [Адрес] (лицевой счет [Номер]).

ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес]

По указанному адресу проживает ФИО1, и в соответствии с законодательством несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно данным бухгалтерского учета, ответчики не оплатили:

- за содержание жилого помещения за период с 01.06.2024 года по 31.12.2024 года в размере 9064,36 руб.;

- пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.12.2021 года по 10.12.2024 года в размере 54395,72 руб.;

- за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.06.2024 г. по 31.12.2024 г. в размере 311,88 руб. – индивидуальное потребление;

- пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.10.2023 года по 10.12.2024 год в размере 52,91 руб.; 

Мировым судьей судебного участка № 7 Автозаводского судебного района г. Нижнего Новгорода было возвращено заявление о взыскании задолженности за услуги ООО «Наш Дом», в связи с наличием спора о праве.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика – собственника 1/2 доли в праве на жилое помещение ФИО2 в пользу ООО «Наш Дом»: за содержание жилого помещения за период с 01.06.2024 г. по 31.12.2024 г. в размере 9064,36 руб., пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.12.2021 г. по 10.12.2024 г. в размере 54395,72 руб. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 сумму задолженности за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.06.2024 г. по 31.12.2024 г. в размере 311,88 руб. – индивидуальное потребление, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.10.2023 г. по 10.12.2024 г. в размере 52,91 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы 1 240 руб., а всего 69064,85 руб.

Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседании, в суд не явились, явку представителя не обеспечили. 

Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При данных обстоятельствах, суд в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ: « Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, …».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ: « 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В соответствии с частями 1 и 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1).

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела следует, что истец ООО «Наш Дом» осуществляет управление многоквартирным домом [Номер] по [Адрес], что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.11.2007 (л.д.17).

ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] (л.д.15-выписка из ЕГРН)

По указанному адресу проживает ФИО1, и в соответствии с законодательством несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно данным бухгалтерского учета, ответчики не оплатили:

- за содержание жилого помещения за период с 01.06.2024 года по 31.12.2024 года в размере 9064,36 руб.;

- пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.12.2021 года по 10.12.2024 года в размере 54395,72 руб.;

- за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.06.2024 г. по 31.12.2024 г. в размере 311,88 руб. – индивидуальное потребление;

- пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.10.2023 года по 10.12.2024 год в размере 52,91 руб.

Указанный расчет подтвержден документально (л.д.8,9,10-14)

Мировым судьей судебного участка № 7 Автозаводского судебного района г. Нижнего Новгорода было отказано в принятии заявления о взыскании задолженности за услуги ООО «Наш Дом», в связи с наличием спора о праве (л.д.20).

В обоснование цены иска истцом представлена история начислений и оплаты по услугам за спорный период, который ответчиком не оспорен. Доказательства внесения платежей в счёт исполнения обязательств ответчиками в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлены. 

При доказанности наличия задолженности за спорный период исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность в полном размере.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., подтвержденные платежными поручениями (л.д. 21,22), а также почтовые расходы в размере 1 240 руб. (л.д. 18-19). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Наш Дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебные расходы – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ], место рождения [Адрес] (ИНН [Номер]) в пользу ООО «Наш Дом» (ОГРН [Номер], ИНН [Номер]) задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.06.2024 г. по 31.12.2024 г. в размере 9064,36 руб., пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.12.2021 г. по 10.12.2024 г. в размере 54395,72 руб. 

Взыскать солидарно с ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] место рождения [Адрес] (ИНН [Номер]), ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ].р., место рождения [Адрес] (ИНН [Номер]) в пользу ООО «Наш Дом» (ОГРН [Номер], ИНН [Номер]) сумму задолженности за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.06.2024 г. по 31.12.2024 г. в размере 311,88 руб. – индивидуальное потребление, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.10.2023 г. по 10.12.2024 г. в размере 52,91 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы 1 240 руб., а всего 69064,85 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Дубовская О.М.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2025 года