Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 г. 

<

адрес> 

Амурский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Мажаровой Л.В.,

при секретаре Иванченко А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО6,

ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО7, ФИО9 о включении нежилого здания в состав наследственного имущества, признании права собственности на наследственное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд к ФИО7, ФИО9 с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что истец состояла в законном браке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, которое истец приняла, как единственный наследник, по заявлению которого заведено наследственное дело №. Вместе с тем, в наследственную массу не включен Торговый павильон, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Из сообщения нотариуса Амурского нотариального округа Хабаровского края ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на указанный объект недвижимости за ФИО2 не регистрировано. Спорный объект приобретен ФИО2 по Договору купли-продажи объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ГУСП ТК «Молодежный», в лице конкурсного управляющего ФИО1 (Продавец), по которому Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить объект незавершенного строительства- недостроенный торговый павильон, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 108,5 кв.м. Цена павильона определена сторонами в размере 

<

данные изъяты> руб. Обязательства по договору исполнены сторонами в полном объеме: Покупатель произвел оплату цены павильона, после чего Продавец передал Покупателю вышеуказанный недостроенный павильон по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 принял меры к завершению строительства торгового павильона и сдачи в эксплуатацию, а именно, распоряжением главы г. Амурска с Амурским районом от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальному предпринимателю ФИО2 разрешена разработка проектной документации для строительства торгового павильона. Рабочий проект торгового павильона по Договору с ФИО2 был разработан Архитектурно-проектной мастерской ПБЮЛ ФИО3, которым разработано Архитектурно-планировочное задание № на разработку рабочего проекта строительства здания «Торговый павильон в 8 микрорайоне г. Амурска» (корректировка проектной документации), утвержденное ДД.ММ.ГГГГ и.о. начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Амурска с Амурским районом ФИО4 Заключением № по проекту строительства от ДД.ММ.ГГГГ проект Торговый павильон в 8 микрорайоне г. Амурска (корректировка проектной документации) согласована начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Амурска с Амурским районом ФИО5 Строительство торгового павильона осуществляло ООО СУ-854 согласно Договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, которое закончило его строительство в ДД.ММ.ГГГГ году. Распоряжением главы городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № нежилому зданию «Торговый павильон» присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. Согласно Техническому паспорту на здание «Торговый павильон» составленному Амурским районным филиалом ГУ «Краевое бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, здание имеет литер «А», инвентарный №, номер в реестре нежилого фонда №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № вид объекта недвижимого имущества: здание, местоположение: 

<

адрес>, имеет назначение: нежилое здание, кадастровый №, площадь 103,1 кв.м., наименование: торговый павильон, год ввода в эксплуатацию (завершение строительства) ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 16.05.2017 № 288 на объект недвижимости, расположенный по адресу 

<

адрес>, право собственности до ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано, правообладателей нет. Согласно Выписке из ИГРП «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» от 02.05.2017 нежилое здание «Торговый павильон», расположенное по адресу 

<

адрес>, площадью 103,1 кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, кадастровая стоимость объекта 

<

данные изъяты> руб., статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», данные о правообладателе отсутствуют, вид, номер и дата государственной регистрации права: не зарегистрировано. Таким образом, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года (с момента завершения строительства) является законным владельцем вышеуказанного объекта недвижимого имущества – нежилого здания «Торговый павильон», расположенное по адресу: 

<

адрес> В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В силу ст.1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя. ФИО2 не оставил завещания, поэтому имеет место наследование по закону. Родители ФИО2 умерли задолго до его смерти, наследниками являются истец, сын- ФИО7, дочь- ФИО9 Ответчики на наследство не претендуют, в наследственном деле имеются нотариально заверенные отказы от принятия наследства в пользу истца. Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено- также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего. В связи с вышеизложенным, просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества – нежилое здание «Торговый павильон», расположенный по адресу 

<

адрес>, площадью 103,1 кв.м., кадастровый №, признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество- нежилое здание «Торговый павильон», расположенный по адресу 

<

адрес>, площадью 103,1 кв.м., кадастровый №.

Определением суда от 08.08.2017 по настоящему гражданскому делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация городского поселения «Город Амурск».

В судебное заседание истец ФИО8 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 – ФИО6, действующая по ходатайству, на требованиях настаивала, при этом подтвердила вышеизложенные обстоятельства.

В судебном заседании ответчик ФИО7 исковые требования признал полностью.

В судебное заседание ответчик ФИО9 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- администрации городского поселения «Город Амурск» не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со статьями 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 является супругой ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил объект незавершенного строительства – недостроенный торговый павильон, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 108,5 кв.м., год постройки- ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д. 12, 13, 14).

Распоряжением главы города Амурска с Амурским районом от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 разрешена разработка проектной документации торгового павильона (л.д. 15).

Строительство торгового павильона было завершено в ДД.ММ.ГГГГ году.

Распоряжением главы городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № нежилому зданию «Торговый павильон» присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д. 21).

На указанное нежилое здание «Торговый павильон» ГУ «Краевое бюро технической инвентаризации» выдан Технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, здание имеет литер «А», инвентарный №, номер в реестре нежилого фонда №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, а также, согласно кадастровому паспорту данному нежилому зданию присвоен кадастровый № (л.д. 22-26, 27).

Далее установлено, что ФИО2 право собственности на указанное нежилое здание в установленном порядке не зарегистрировал, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28, 29-30).

Согласно свидетельству о смерти №, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). 

Таким образом, исходя из исследованных материалов дела, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО8 о включении нежилого здания «Торговый павильон», расположенного по адресу 

<

адрес> в состав наследственного имущества подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Амурского нотариального округа Хабаровского края ФИО10 на основании заявления ФИО8 открыто наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Дети умершего ФИО2 – ФИО7 и ФИО9 подали нотариусу заявления об отказе от причитающегося им наследства в пользу ФИО8

Кроме того, в ходе судебного разбирательства, при исследовании материалов дела установлено, что истец действительно фактически вступила во владение наследственным имуществом в виде нежилого здания «Торговый павильон», расположенного по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО2, вносит оплаты за потребленное электричество, арендную плату земельного участка.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО8 к ФИО7, ФИО9 о признании права собственности на наследственное имущество в виде нежилого здания «Торговый павильон», расположенного по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО7, ФИО9 о включении нежилого здания в состав наследственного имущества, признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Включить нежилое здание «Торговый павильон», общей площадью 103,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу 

<

адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание, общей площадью 103,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу 

<

адрес> в порядке наследования, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, через Амурский городской суд Хабаровского края.

Судья Мажарова Л.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 25.08.2017.